Арендованный медицинский центр оказался без воды из-за спора с собственником - Какими правами обладает арендатор?

Здравствуйте.

Статья 606. Договор аренды

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?

Вопрос юристам: мы можем приобщить в суде дело о неуплате им в полном объеме коммунальных услуг или суд будет рассматривать только нашу задолженность перед ним и все?

Можете, но суду от этого ни жарко ни холодно будет.

Он скажет: с какой такой стати Вы обусловили выполнение своих обязательств по аренде, не оплатой Арендодателем платежей, которые Вас не касаются, при условии, Вы пользовались ресурсами без ограничений.

Добрый день

Вы вправе заявить встречные исковые требования о неуплате в полном объеме коммунальных услуг. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день, Елена! Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований. Вы можете писать возражение на иск. Если договором предусмотрено ваше право на приостановление оплаты до выяснения сумм по коммунальным платежам, вы совершили все действия по такому предупреждению, требованию расшифровки и т.п., как это предусмотрено в договоре, то можете подавать встречный иск. Но я не думаю, что в договоре есть обязанность арендодателя предоставлять вам счета на услуги, у вас в договоре предусмотрен порядок оплаты за арендуемые площади, вы с ним согласились и их подписали. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

А это не пройдет?

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.