Возможность добавления времени предыдущего владения при подаче иска о признании права собственности по преобразованию гаражного пая

Вопрос по 234 ст. ГК РФ «...Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является...» Не понимаю, что значит: «...тот, чьим правопреемником это лицо является.» Объясните, пожалуйста, кого именно здесь имеют в виду. Не понимаю.

Факт существования границы земельного участка более 15 лет Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Можно ли в суде заявить о присоединении срока владения участком с момента им владения, а не с даты регистрации, на какой нормативный акт, статью закона сослаться?

Ст 234 гк. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По договору соцнайма люди жили 12 лет, потом уехали и там прописали мужчину, который уже 8 лет без договора там живет, но прописан, в заключении договора отказывет администрация. Можно ли в суде ссылаться на эту статью? Ведь он их фактический правопреемник и первые владельцы не были собственниками, что не противоречит части первой этой статьи? Спасибо огромное!

У матери в собственности был земельный участок с 1993 года. Рядом с ее участком, был бесхозный участок 6 соток, который она тоже обрабатывала, вместе со своим. После ее смерти в 2004 году, мы вступили в наследство в 2008 году, на ее земельный участок и продолжили обрабатывать бесхозный участок. Мы хотим получить в собственность этот участок 6 соток. На основании Статьи 234. Приобретательная давность, это можно сделать через 15 лет. ВОПРОСЫ 1.Можно ли исчислять 15 лет, с момента когда наша мать приобрела право собственности на свой участок в 1993 году и стала обрабатывать бесхозный участок? Применим ли к нам пункт 3 статьи 234 "Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является." И позиция высших судов к ст 234 пункт 4.1.1. Перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правоприемником предыдущего владельца? Можно ли все оформить уже сейчас? 2.Можем ли мы, на основании Статьи 234. Приобретательная давность, начать исчислять 15 летний срок с момента вступления в наследство в 2008 году на участок матери и использования бесхозного участка и оформить в собственность после 2023 года?

Могу ли я быть Правоприемником по приобретательной давности, если какое-то время спорным имуществом владела бабушка, чьим правоприемником является мой отец, затем он и после его смерти я? Срок владения имуществом (часть дома и зем. участок, смежный с принадлежащим моим правоприемникам и без границ) в общей сложности-20 лет. Срок владения отца-(после смерти моей бабушки-его матери)-с мая 2000 г. И с какого времени идет отсчет срока исковой давности в моем случае?

Всем Здравствуйте! Помогите мне разобраться с выморочным имуществом.. мне отчим завещал свою однувторую доли однокомнатной квартиры. Вторая доля выморочная. Его предыдущая (до моей мамы) гражданская жена умерла в октябре 1995. поскольку они не были расписаны а родственников её не появилось. Её доля подвисла и стала выморочной.. и отчим ей даже и не занимался. Жил себе там дальше и все.. сам он умер в декабре в 2001 году. Свидетельство о государственной регистрации права получено в 2003 году. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является. Так вот я не понимаю считать ли полностью весь срок со дня её смерти с 1995 года по сей день. Или только присовокуплять с 95 года по 2001 год. к периоду с 2003 когда я получила наследство. Но ведь владели то квартирой все это время? С самой её смерти и платили и прочее. Я жду 18 лет когда пройдет. И не могу разобраться. Помогите пожалуйста! Спасибо!

Является ли дочь правоприемником матери (мать умерла иск подавала дочь от своего имени) в суде по статье 234 ГК РФ. Может ли она присоединить время владения матери недвижемым имуществом к своему времени владения этим же имуществом в силу этой статьи (234 ГКРФ)

Нами составлено исковое заявление в суд для разрешения следующей проблемы. В 1969 году был заключен договор аренды с городским коммунальным управлением исполкома Горсовета. Предметом договора являлся «земельный участок 24 кв.м. в районе карьера существующих гаражей». В договоре указано, что на участке расположен временный кирпичный гараж, срок действия договора был указан как 30.10.1968 30.10.1973 года. Указанный договор носил целевой характер: «Арендатору разрешается возвести на арендуемом участке нижеследующие временные строения и сооружения по утвержденным проектам: временный кирпичный гараж под автомашину». Согласно п. 6 Договора арендатор был обязан начать строительство гаража с 5 июня 1969 года и не позднее 10 июля закончить строительство автогаража. Автогараж на данном участке был возведен. С момента заключения указанного договора ежегодно оплачивали арендную плату, налоги на землю и строение - документы сохранились. В 1978 году участок, отведенный под строительство автогаража, был включен в территорию Гаражно-строительного кооператива. В 1979 году были оплачены земельная рента, налог на строение и членские взносы. С момента образования ГСК отец являлся его членом и оплачивал взносы по книжке члена ГСК. Гараж, возведенный на отведенном согласно вышеуказанному договору аренды участке, получил в ГСК № 148. 11 января 1995 года согласно заявлению отца в члены ГСК вместо него были приняты мы, две его дочери. Доказательством данного факта является выписки из протокола заседания правления ГСК от 11 января 1995 года, выданные каждой. Согласно полученному в ГУП МО бюро технической инвентаризации ТЕХНИЧЕСКОМУ ОПИСАНИЮ гаражного бокса с подвалом № 148 в ГСК указанный гараж собственника не имеет. Сам ГСК не зарегистрирован в Федеральной налоговой инспекции. В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет …приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является». В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.02.98 №8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «19. При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество». Мы являемся правопреемниками нашего отца. Председатель правления ГСК выдал нам справки, что мы являемся членами кооператива и не имеем задолженности по платежам и налогам. В соответствии с этим мы добросовестно, открыто и непрерывно владеем гаражным боксом с подвалом № 148, расположенным в ГСК более 15 лет и приобрели на указанный гараж право собственности. Мы оплачиваем все расходы по содержанию и ремонту гаража, платим членские взносы по книжке члена кооператива. 12 октября 2007 года мы получили технический паспорт на гаражный бокс № 148. Регистрационная палата отказалась принять у нас документы для регистрации права собственности и оплаты налогов на строение и на землю. На основании изложенного и в соответствии с ч. 2 п. 6 ст. 264 ГПК РФ мы будем просить суд установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом гаражным боксом с подвалом № 148, расположенным в ГСК, и признать наше право собственности на указанное строение. Подскажите, пожалуйста, кого правильно указать в исковом заявлении в качестве Ответчика. Спасибо.

Спасибо за ответ Юлия Вячеславовна! Сейчас еще раз перечитал свой встречный иск. Действительно он больше похож на возражения (я их предъявлял в суд раньше), вот выдержка из встречного-" На основании ст.234 "Приобретательная давность" п.1 ГПК РФ следует, что "Лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но которое добросоаестно, открыто владеещее как своим собственным недвижиммым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недв. Имущество, подлежащеее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации " !

Изначально мы обращались с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обращались с иском к администрации города, но как выяснялось квартира никогда никому не принадлежала и организация которая нам ее выдала на нее не претендует, организация негосударственная. Нам сказали уточнить исковое по приобретательной давности. У нас встал вопрос кто будет ответчиком если у имущества нет и никогда не было собственника, вычитали вот что: В соответствии с п. 19 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Вопрос у меня заключается в следующем как нам уточнить исковое признать факт владения или признать право собственности? Если будем просить установить факт то не изменится ли предмет и основание одновременно? А если будем просить признать право собственности по приобретательной давности то кто будет ответчиком если имущество бесхозное и никогда не имело хозяина, собственника? Спасибо всем!