Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость передачи акта приемки-передачи квартиры и регистрации договора в Росреестре при покупке квартиры по ипотеке.

26.06.2017, 13:16
• г. Владимир

1. Нужно ли передавать акт приемки-передачи квартиры, купленной по ипотеке в орган Росреестра и в банк?

2. Нужно ли договор купли-продажи квартиры регистрировать в Росреестре?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Нужен ли договор купли продажи Акт приемки передачи квартиры Договор купли квартиры Договор куплю продажи Акт передачи квартиры
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Акт приема-передачи, обычно подписывается после перехода права собственности, т.е. после того как зарегистрируют в Росреестре. Поэтому акт предоставлять им не нужно. Но договор купли-продажи нужно обязательно предоставить в Росреестр, иначе на основании чего происходит смена собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
15.11.2012, 22:06

«Акт приема-передачи квартиры - нужно ли его регистрировать?»

Собираюсь оформлять ипотеку, ознакомилась с договором (предоставленным банком), интересует следующий вопрос: в договоре написано, что сначала регистрируется договор купли-продажи, после получения свидетельства о собственности, перечисляются деньги, а потом подписывается акт приема-передачи квартиры. Из этого следует, что Акт не подлежит гос. регистрации, законно ли это? Или Акт после подписания, регистрируется дополнительно? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Роман
28.02.2020, 10:09

Продажа земельного участка - как составить акт приема передачи и нужен ли он в росреестре при обременении?

Ситуация такова, продаю земельный участок, по условию договора покупатель входит в собственность, после чего прописано на следующий день производит оплату наличными, далее после полной оплаты пишем акт приема передачи, риелтор со стороны покупателя указал, что акт приема передачи составляется в 3 х экземплярах и одна из копий передается в росреестр, а разве росреестр дополнительно примет данный акт? Позвонил в росреестр, те сказали, примут акт если наступит обременение, не могли бы подсказать, обременение это как и если в росреестр этот акт не сдавать, он будет какой либо иметь вес, если покупатель вдруг захочет расторгнуть ДКП через суд после совершения сделки.
Читать ответы (1)
Андрей
14.08.2017, 22:05

Необходимость предоставления передаточного акта вместе с ДКП в Росреестр

Передаточный акт в Росреестр. Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вместе с ДКП квартиры сдавать в Росреестр либо МФЦ передаточный акт? Как я вижу процесс (поправьте, пожалуйста, если ошибаюсь): в ДКП прописываем, что освободить занимаемую квартиру Продавец должен в течение, например, 10 дней с даты подписания ДКП. Далее пишется заявление о переходе права собственности, оплачивается госпошлина, ДКП сдаётся в Росреестр. Перед выездом продавца покупатель проверяет состояние квартиры, в случае необходимости, делает замечания в Передатлчном акте, получает ключи, квитанции и т. д. Далее стороны подписывают Передаточный акт. С этого времени ответственность за состояние квартиры несёт покупатель. Непонятно, почему некоторые МФЦ и филиалы Росреестра требуют сдавать вместе с ДКП ещё и Передаточный акт. Зачем это делать, если продавец на тот момент ещё проживает в квартире и может случайно или намеренно нанести ей вред?
Читать ответы (2)
Договор Найма
21.04.2019, 11:47

Регистрация договора найма квартиры в долевой собственности - необходимость и размер госпошлины

Заключен договор найма квартиры на 12 месяцев. Квартира в долевой собственности. Нужно ли регистрировать в Росреестре. Какая сумма госпошлины? Спасибо.
Читать ответы (3)
Константин
28.11.2018, 00:08

Необычный процесс регистрации права собственности при покупке по ДДУ

Приобрёл квартиру по ДДУ у "Пик" в 2017, для чего взял ипотеку в "ВТБ 24". После сдачи квартиры с подписание акта приёмки-передачи все документы были в качестве платной услуги переданы "Пиком" на регистрацию права собственности. Важно: до оформления мной и банком закладной по факту сдачи объекта с последующей его оценкой. Право собственности на меня зарегистрировали в течение полутора месяцев, после чего "Пик" передал мне соответствующий пакет документов обратно. Закладная же по-прежнему отсутствует. Процесс не совсем стандартный, как я понимаю, потому как для оформления права собственности обычно нужна закладная, что является важным мотивирующим факторов для взявшего кредит субъекта такую закладную с банком делать. Вопросы: 1. Законен ли вообще процесс, который пошёл не совсем по плану? 2. Нужно ли мне теперь оформлять закладную? Зачем? 3. После оформления закладной, нужно ли мне потом что-то повторно/дополнительно делать с действующим правом собственности - типа "досдать зачёт"?
Читать ответы (5)
Nona
30.03.2006, 14:31

Или подписать с припиской: "за исключением выполнения пункта такого-то..."?

Мы купили квартиру. Продавцы будут передавать нам ключи. Но они еще не выписались. А в передаточном акте у нас сказано, что он подписывается при условии выполнения всех пунктов Договора купли-продажи. А т.к. пункт Договора о выписке не выполнен, то и акт не надо подписывать? Или подписать с припиской: "за исключением выполнения пункта такого-то..."? Или еще как? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
21.07.2016, 22:43

Составление передаточного акта при покупке квартиры в ипотеку - порядок и необходимые данные.

Скажите пожалуйста, когда составляется передаточный акт до или после подписания договора купли-продажи (квартира приобретается в ипотеку)? Что должно быть указано в акте?
Читать ответы (1)