Вопрос о выделении доли несовершеннолетней дочери в квартиру на продажу

• г. Нижневартовск

Несовершеннолетней дочь получила в наследство квартиру. Моя квартира находится в ипотеке и собственность оформлена только на меня. Вопросов в том можно ли выделить долю в квартиру на дочь для продажи квартиры полученной в наследство.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! Все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним детям, происходят с согласия органов опеки. Удачи и всего доброго.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Вам в любом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства с ними и решайте этот вопрос

Гражданский кодекс | ст 37 ГК РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Спросить

Здравствуйте, поскольку ваша квартира является предметом залога, то все манипуляции с ней возможны только с согласия банка. На такие действия банк вам согласия не даст, да и органы опеки, скорее всего, тоже.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Если орган опеки и попечительства согласится на дарение несовершеннолетней доли в Вашей квартире взамен продаваемой квартиры несовершеннолетней. Однако, у Вас квартира ипотечная, т.е. Вы не сможете совершать сделки до тех пор, пока квартира в залоге у банка. И равноценность имущества отчуждаемого и приобретаемого под вопросом. Полагаю, что орган опеки и попечительства разрешения не даст.

Спросить

Здравствуйте.

Нет, Вам не разрешат это сделать. Долю Вы можете выделить только когда выплатите ипотеку. Опека не даст согласие на такую сделку. Отдельная квартира и доля в квартире, это ухудшение.

Всего хорошего.

Спросить
Владимир
01.06.2018, 22:36

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Супругами была приобретена квартира с привлечением средств материнского капитала в общую совместную собственность на двоих. Доли в праве собственности на супругов и детей не были выделены, как того требует закон. Супруг умер, в качестве наследников осталась жена, двое детей и родители умершего. Нотариус без выделения доли супруга не может включить ее в наследственную массу. Как определить доли в праве собственности на приобретенную с привлечением материнского капитала квартиру в суде, какие требования ставить в просительной части искового,
Читать ответы (7)
Викуля Лылова
18.06.2021, 00:31

Наследственная квартира - что нужно знать при продаже и покупке нового жилья в официальном браке?

Есть квартира. Досталась по наследству мне и несовершеннолетнему ребёнку. Хочу продать эту квартиру и взамен на выручанные средства купить другое жилье, я нахожусь в оф.браке, наследство полученной до брака., какие права будет иметь мой муж при покупке нового жилья? Если я продам квартиру полученное в наследство и взожу мат. Капитал который получила на совместного ребёнка.
Читать ответы (3)
Елена
31.07.2021, 13:07

Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?

У меня такая ситуация, квартира в собственности, 1/2 доли на несовершеннолетней дочери оформлена и 1/2 моя. Могу ли я лишить доли ребёнка (которую дала сама) и оставить просто прописанной в квартире и быть сама единственным собственником жилья?
Читать ответы (7)
Дмитрий
03.08.2021, 12:29

Дочь борется за признание права собственности на квартиру в Курске, записанную на брата - перспективы и пути защиты

Имеется мать, совершеннолетние брат и дочь, две квартиры. Дочь проживала с матерью. Одна квартира была куплена отцом брата в 2002 году в Курске, записана на брата в 2011, вторая была куплена совместно дочерью и матерью в 2002 году в Челябинске, записана на мать. В 1999 году каждая из них продала свою квартиру в Алмате. С 2006 года дочь предлагала матери переоформить квартиру или продать ее, она отказывалась. В 2019 году была произведена мена квартир в устной форме (прости, господи) и квартира в Челябинске была продана, деньги с нее ушли на покупку квартиры брату в Питере. Несмотря на это, квартира в Курске осталась записана на брата, дочь неоднократно предлагала матери переоформить документы в соответствии с меной. С лета 2021 года брат вынуждает продать квартиру, что невыгодно. В настоящий момент брат угрожает насильственным выселением из квартиры, на что подано заявление в полицию. Идти на переговоры, переоформлять квартиру отказывается. Подскажите, пожалуйста, каким образом дочь может добиться признания права собственности на квартиру в Курске? Что может служить обоснованием владения в суде, если квартира записана на брата, ее деньги он забрал для покупки, мена была устная? Как защитить свои права владения, если она не является собственником? Какое исковое заявление составить? Какие перспективы?
Читать ответы (5)
Николай Бормотов
03.08.2021, 08:26

Возможность перехода доли несовершеннолетней дочери в совместную собственность?

Унас квартира на троих 1/3 моя 1/3 моей экс. жены и 1/3 несовершенно летней дочери ей 4 года Могу ли я подарить ч/з нотариус свою часть несовершенно летней дочери и может ли моя экс жена каким то образом присвоить или продать.
Читать ответы (3)
Маргарита
02.08.2021, 15:44

Продажа доли ребенка в квартире и перевод денег на ипотеку новой квартиры - возможно ли это?

Продаем долю ребенка несовершеннолетнего в квартире и выделяем равную долю в другой квартире, но квартира в ипотеке, можем деньги от продажи доли ребенка положить на ипотеку?
Читать ответы (2)
Роман
02.08.2021, 21:26

Кто является наследником квартиры после смерти Светланы и Дарьи?

Мужчина Петр умер в 2006 году. У него остались жена Светлана и дочь Дарья. Умерли в июне 2021 года. Дарья замужем не была, детей нет. У Петра есть родная сестра (жива), у нее есть дочь Елена (является двоюродной сестрой Дарье). У Светланы есть двоюродный брат Станислав (их матери были родными сестрами) у Станислава есть дочь Анна (является троюродной сестрой Дарье). Прошу подсказать кто теперь является наследником на квартиру (родная сестра Петра или Станислав), после смерти Светланы и Дарьи, если в долях то в каких и как это оформляется. По вопросу какие были документы на квартиру информации нет. Скорее всего не приватизирована.
Читать ответы (4)