
Вопрос о выделении доли несовершеннолетней дочери в квартиру на продажу
Несовершеннолетней дочь получила в наследство квартиру. Моя квартира находится в ипотеке и собственность оформлена только на меня. Вопросов в том можно ли выделить долю в квартиру на дочь для продажи квартиры полученной в наследство.
Здравствуйте! Все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним детям, происходят с согласия органов опеки. Удачи и всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам в любом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства с ними и решайте этот вопрос
Гражданский кодекс | ст 37 ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку ваша квартира является предметом залога, то все манипуляции с ней возможны только с согласия банка. На такие действия банк вам согласия не даст, да и органы опеки, скорее всего, тоже.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли орган опеки и попечительства согласится на дарение несовершеннолетней доли в Вашей квартире взамен продаваемой квартиры несовершеннолетней. Однако, у Вас квартира ипотечная, т.е. Вы не сможете совершать сделки до тех пор, пока квартира в залоге у банка. И равноценность имущества отчуждаемого и приобретаемого под вопросом. Полагаю, что орган опеки и попечительства разрешения не даст.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, Вам не разрешат это сделать. Долю Вы можете выделить только когда выплатите ипотеку. Опека не даст согласие на такую сделку. Отдельная квартира и доля в квартире, это ухудшение.
Всего хорошего.
Спросить