Возможность строительства дополнительного дома или пристроя на долево принадлежащем участке в двухквартирном доме

Как прекратить использование хозяйственных построек третьим лицом в случае перераспределения собственности?

Дом и хозяйственные постройки (пристрой к дому, веранда, гараж, навесы) не стоят на кадастровом учете перешли по наследству, собственность общая долевая, позже был оформлен в общедолевую собственность земельный участок. Один из сособственников подарила свою долю жилого дома и земельного участка третьему, который выделив свою долю в жилом доме в натуре при прекращении общей долевой собственности на жилой дом продолжает пользоваться хозяйственными постройками, каким образом можно это прекратить.

Читать ответы (9)

Требуется согласие соседа на продажу квартиры с земельным участком и наличие кадастрового паспорта для сделки

Продаем квартиру (приватизирована на 3 собственника). В Свидетельстве (от 2009 г)написано: Вид права: общая долевая собственность 1/3 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 153/871). Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме на земельном участке 20 соток. Участок разделён с соседом забором. В каждом нашем Свидетельстве на право собственности на квартиру НА ОБРАТНОЙ стороне, где указаны иные участники долевой собственности УКАЗАН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, наш адрес с номером дома (без указания номера квартиры), наименование: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО-ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, площадь:2000 кв.м.Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 23.04.2009 г. Вопрос: Нужно ли согласие от соседа на продажу нашей квартиры с земельным участком? И нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок на сделку?

Читать ответы (1)

Возможно ли перевести долю в доме на участке в квартиру для независимого собственничества с соседями?

У меня в общей долевой собственности 1/2 дома с соседями, а земельный участок ИЖС 5 соток в собственности (БЕЗ ДОЛЕЙ!), у соседей свой участок в собственности - 4 сотки, т.е. нас объединяет только по 1/2 доли дома. На своем участке по разрешению на строительство мы возвели новый, отдельный Литер Б - жилой дом. Хотим выделить долю в старом доме, где по 1/2, перевести в квартиру, чтобы быть, так сказать независимыми собственниками с соседями. Возможно ли нам это сделать? Ведь в итоге у нас получится, что на одном участке будет квартира и жилой дом, не противоречит ли это законам? Спасибо!

Читать ответы (2)

Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Я собственница 1/2 общей долевой собственности, второй собственник мой брат. У нас часный дом. Вход во двор общий, камуникацции тоже общие, а входы в дом разные, дом разделен на две половины, но общие три стены. Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет. Брат никогда в доме не проживал у него квартира.

Читать ответы (1)

Спор о приватизации и строительстве в долевой собственности

Проживаю в частном доме в долевой собственности с соседями. Один из соседей смог приватизировать часть общего земельного участка/дело рассматривается в суде/ на своем участке спилил дуб, хочет спилить другие деревья и на этом месте построить еще один дом, который существенно ухудшит условия моего проживания/затенит мою часть дома и участок. Есть ли какие нормы возведения строения в Подмосковье, на сколько метров строение должно отступать от границ участка и дома. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить участок для квартиры в двухквартирном доме и узаконить пристройку

Имеется квартира в двухквартирном доме (не доля). Земельный участок для эксплуатации двухквартирного дома находится в долевой собственности с соседями по 1/2 доле. К нашей квартире возведена пристройка бывшими жильцами и не узаконена еще. Мы собираемся расширить участок со стороны своей квартиры. Вопрос: можно ли выделить свой участок как самостоятельный, с чего начать?

Читать ответы (2)

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось. Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком? Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?

Читать ответы (1)

Сказали после регистрации в БТИ пристрой войдет в общую долевую собственность.

На СМК хотим построить пристрой на на шей половине дома. Дом вобщей долевой собственности. Сказали после регистрации в БТИ пристрой войдет в общую долевую собственность. Это получиться я соседям метры подарю? Как это выглядит?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить земельный участок в собственность без оформления дома?

Я проживаю в двухквартирном доме, дом стоит на земельном участке, квартира мной приватизирована, соседями тоже, но дом не оформлен нами в собственность. Можем ли мы оформить каждый свой земельный участок в 6 соток в собственность не оформляя свою половину дома в собственность? С уважением Любовь.

Читать ответы (4)

Как оформить реконструкцию дома и земельный участок без нарушения закона?

В 2011 году была произведена реконструкция старого ветхого дома, находящегося в долевой собственности с соседями. Земельный участок НЕ в собственности. При обращении в городские органы с заявкой на реконструкцию дома, пояснили, что прежде необходимо провести межевание и оформление земельного участка в собственность. Поскольку данная процедура довольно длительная, а дом буквально падал, мы (с соседями) приняли решение реконструировать дом (в процессе была увеличена этажность до 2-х и жилыми сделаны пристрои к старому дому, которые ранее были неотапливаемыми хозпристройками). В настоящий момент получается ситуация: Чтобы оформить реконструкцию дома - необходимо иметь землю в собственности; для того, чтобы оформить земельный участок в собственность - необходимо соответствие на участке старого дома. Каким образом сейчас правильно оформить реконструкцию дома и оформить участок в собственность (или в аренду)? Возможен ли снос по ст. 222 ГК РФ?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59