Иск с указанием наследства квартиры и споры о порядке пользования жилым помещением

Так как на Вас со сводной сестрой приходится 1/2 доля, то суд вполне сможет определить Вам в пользование одну из комнат, скорее всего, большую. Продать дядя может свою долю только после того как предложит Вам с сестрой купить его долю. Продать он может по цене не менее той что предложит Вам. Каждый раз снижая цену он обязан письменно уведомлять Вас о новой цене доли. Сейчас все сделки с долям требуют нотариального удостоверения и нотариус проверяет уведомлены ли другие дольщики о цене и получен ли ответ.

Наталья,

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Из вопроса неясно, какие Вы заявили требования.

Непонятно, на чем основывается Ваша уверенность, что "Вам с сестрой суд не выделит комнату на двоих". Если Вы так в этом уверены, зачем задаёте вопросы? Живите тогда с этой уверенностью

Судя по вопросу, комнат всего 2, а сособственников 3, и у одного половина.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Для ответа надо смотреть документы и знать больше.

Уважаемая Наталья, из Вашего вопроса понятно, что дядя подал заявление об определении порядка пользования жилым помещением - 2-х комнатной квартирой. Вы же тоже процессуально - дееспособное лицо, обратитесь со встречным иском в котором потребуйте установления отдельного счётчика для электроэнергии в выделяемую комнату - это раз, хоть и звучит глуповато, но зачастую останавливает тех кто не заинтересован проживать в квартире, а хочет её продать. Кроме того, дядя хочет установить порядок пользования чтобы сдавать выделенную ему комнату. Вы же можете предложить вариант - один месяц он пользуется, один месяц Вы, так у него никто не снимет комнату. И знайте, что до тех пор пока у Вас в собственности есть 1/4 квартиры (а это значительная часть) никто без Вашего согласия не сможет её продать. Если надо могу выслать копии решений судов с такой же тематикой.

Не отчаивайтесь, удачи Вам.

Наталья, Вашу проблему с выкупом доли дяди можно попробовать решить в суде, но только при том условии, что у Вас есть на это деньги (сразу вся сумма). Попробовать. Если есть у Вас возможность. И до суда надо подготовиться, юридически грамотно собрать доказательства. В законе нет четкого указания, в чью пользу суд обязан разрешать такие дела, указанные вопросы решаются исключительно по усмотрению суда, а потому ни один юрист ничего гарантировать здесь просто не сможет, кроме сбора доказательств. Определяйтесь, есть ли у Вас возможности и желание попытаться решить проблему.