Как восстановить утерянный нотариально оформленный и зарегистрированный договор купли-продажи, если покупатель не предоставляет его?
Как восстановить утерянный договор купли-продажи? Договор был оформлен нотариально и уже зарегистрирован в росреестре. Покупатель не даёт.
Любовь Николаевна, если свидетельство о регистрации прав собственности имеется – необходимо обратиться с заявлением о предоставлении копии в орган, осуществивший регистрационные действия. Регистрирующие органы в обязательном порядке сохраняют копии всех документов, на основании которых осуществлялось отчуждении недвижимости. Если с момента заключения договора прошел длительный период времени, данные копии могут быть переданы в архив, о чем заявитель будет уведомлен. Получение копии из архива также не составляет никаких сложностей.
В случае если договор был зарегистрирован у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору, осуществившую регистрацию. Это наиболее быстрый способ получения копии документа, но и наиболее дорогостоящий, так как в этом случае возникнет необходимость оплатить нотариальную пошлину.
Спросить
Здравствуйте! Если Вам нужен дубликат договора, то подавайте заявление в Росреестр. Заказывайте дубликат правоустанавливающего договора в Росреестре.
Спросить
Я купил дом в 2005 году, договор оформлен нотариально, но не зарегистрирован в росреестре. Достаточно ли сейчас обращение в Росреестр только одной стороны (покупателя, т.е. меня) ?
вы вправе обратиться в рег.палату на выдачу свидетельства о праве собственности, так как ваш договор купли продажи заверен нотариально.
СпроситьОформили договор купли продажи частного дома и участка. Договор купли продажи зарегистрирован в Росреесте и оформлен переход прав собственности. Покупатель не подаёт документы в пенсионный фонд для переселения денежных средств из материнского капитала покупателю. Что делать? Как быть?
Юрий, доброе утро.
Как я поняла из вопроса, то Вы являетесь продавцом и Вы еще не получили полный расчет за проданный дом.
В данном случае Вам необходимо внимательно прочитать в договоре купли-продажи порядок и срок перечисления денежных средств покупателем в порядке оплаты за дом с участком. И если покупатель нарушает или уже нарушил этот порядок или срок оплаты, то Вы имеете право обратиться к покупателю с претензионным письмом с требованием осуществить оплату по договору купли-продажи. И если покупатель не выполнит свое обязательство по договору купли-продажи, то обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств со всеми штрафными санкциями.
Если Вам нужна более конкретная консультация, то Вам для этого необходимо мне направить текст договора купли-продажи дома.
С уважением, Марина.
Спросить
А зачем его тогда восстанавливать? Без регистрации росреестра это просто бумага.
Спросить
Здравствуйте.
Если договор бул удостоверен нотариально, то его дубликат Вы можете получить у нотариуса.
Спросить
Приветствую. Смотря когда и как был составлен договор кп, Если у нотариуса, то возможно запросить из архива дубликат, найти вторую сторону и зарегистрировать в регистре. (если это невозможно, то в судебном порядке необходимо установить данный факт и признать право собственности). Если в простой письменной форме, то попробуйте обратиться к второй стороне и урегировать данный вопрос мирным путём. Если нужна будет больше детальная юридическая помощь, обращайтесь. Удачи.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры оформлен 10.02. Деньги переданы, акт приема-передачи подписан. Документы сданы в Росреестр. 16.02 Росреестр регистрирует переход права. Но 15.02. Собственник квартиры умирает. Договор подписывал не он, а гражданская жена на основании доверенности. Сейчас сын собственника хочет оспорить куплю-продажу квартиры. На основании того, что на момент смерти Собственника право собственности у Покупателя не возникло, т.к. договор не был еще зарегистрирован. Как быть Покупателю?!
Договор подписан Доверенным лицом при жизни Доверителя ? Если да - оспорить сделку не удастся.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьОформлена ипотека, проводилась электронная регистрация сделки. Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в месте рождения покупателя, Росреестр зарегистрировал право с указанной ошибкой. Каким образом можно исправить данную ошибку в договоре купли-продажи квартиры и в сведениях Росреестра.
Добрый день. Составляется "Дополнительное соглашение к договору", в котором указывается на допущенную ошибку и указывается как следует читать в договоре. Сдается сторонами в росреестр.
СпроситьОт имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Может отозвать. Но совершенная сделка считается действительной в силу норм ч. 2 ст. 189 ГК РФ.
" Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось".
Собственник, безусловно, может отозвать доверенность в любое время. Но для препятствования регистрации договора ему следует доказывать, что доверенность была отозвана до заключения сделки (подписания договора). Отзыв доверенности после этого на судьбу договора и регистрацию не влияет.
СпроситьЗаключен договор купли-продажи части дома на 3 года (в рассрочку). Покупатель не может производить выплаты и согласен на расторжение. В Росреестре доля зарегистрирована на покупателе как ипотека. Можно ли составить доп. соглашение на расторжение договора по соглашению сторон и с ним пойти в Росреестр. Покупатель согласен, у продавца претензий нет. На какой закон сослаться в Росреестре, т.е. все сделать без судебных тяжб.
Лучше всего расторгнуть договор купли-продажи на основании Гражданского кодекса. Многое зависит от того какую сумму Вы получили и какой долг не погашен.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка заключен между гражданином И. и юрлицом (покупатель), переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Спустя полгода супруга продавца оспаривает данный договор по причине того, что сумма договора (20 000 руб) по ее мнению занижена, хотя нотариальное согласие на продажу данного земельного участка было супругой предоставлено. Можно ли оспорить договор купли-продажи по указанным основаниям?
Так для ЭТОГО надо обоснованное подтверждение тому, что цена ДЕЙСТВИТЕЛЬНО была занижена.
Я полагаю, что "поезд уже ушёл"!
Спросить
Уважаемая Екатерина г. Калининград !
В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях предусмотренных законами РФ или договором
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2014г
23:18 моск.
СпроситьЕсли договор купли продажи уже зарегистрирован в росреестре, может ли инспектор требовать нотариально заверенное дополнительное соглашение с графиком платежей от покупателя если в договоре прописано, что выплачивать за квартиру будут по мере возможности в течении 30 лет.
Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.
СпроситьНужно ли нотариально заверять договор купли-продажи, который зарегистрирован в Росреестре?
