Последствия покупки гаража из 3-х этажей - отсутствие информации о втором этаже в техническом паспорте и кадастровом учете

30.06.2017, 18:02

• г. Ханты-Мансийск

Хочу приобрести гараж и переживаю о последствиях сделки, так как гараж из 3-х этажей: 1 подземный (подвал, где установлено оборудование для отопления, скважина) и 2 наземных. Продавец получил данный гараж безвозмездно по договору дарения, в котором отражена этажность - 2, этажность - 2 отражена и в свидетельстве о регистрации права 2016 года, но ни технический паспорт, ни кадастровый не содержат информации о 2 этаже, оба изготовлены в 2009 году, как такое возможно и что будет если я куплю такой объект. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Свидетельство о регистрации права
Безвозмездный договор
Свидетельство о праве

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

30.06.2017, 18:36,

г. Ростов-на-Дону

Такой объект вы не сможете купить, поскольку Росреестр не пропустит в связи с тем, что объект не соответствует заявленным характеристикам. Сначала собственнику необходимо изготовить новый кадастровый паспорт и технический план, после чего внести сведения в Росреестр, и только после этого можете совершать сделку.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

30.06.2017, 21:51,

г. Ханты-Мансийск

А если мы покупаем по старым документам техпаспорт и кадастровый паспорт 2009 года, документы на землю и гараж 1 этажный есть, право собственности на них зарегистрировано в 2016 году, сможем ли оформить сделку в Росреестре?.

Спросить

Юрист

Евграфов М. В. 4.5

30.06.2017, 22:30,

г. Астрахань

Здравствуйте. Сможете купить по свидетельству о праве собственности от 2016 г. , если нет других препятствий. А там, как я понял, указано, что 2 этажа. И если в прошлом году сделка прошла, то сегодня какие основания для отказа?

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

30.06.2017, 22:30,

г. Москва

Сможете, все документы действуют. Право собственности подтверждается свидетельством или выпиской из Росреестра на дату заключения договора купли-продажи. Если кадастровый номер указан в свидетельстве, заказывать новые кадастровые документы не нужно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59