Как погасить долги по коммунальным платежам и подать заявление на перерасчет после приобретения частного дома
Осенью 2015 года мною был приобретен частный дом. В связи с финансовыми трудностями не оплачивал коммунальные платежи. Начисляли по среднему. Сейчас собираюсь погасить долги. Но платежи расчитывались на 3-4 человека (по квитанциям), а по факту прописан и проживаю один. Смогу ли я после уплаты долгов подать заявление на перерасчет?
Энергосбытовая компания" присылает квитанции с долгом. С июля 2018 года являюсь собственником квартиры. В момент покупки жилья долгов за коммунальные улуги не было, была перплата (в квитанциях указано), оплаты производил ежемесячно по квитанциям. В марте 2019 года пришла квитанция о перерасчете за отопление за начало года 2018, после этого мною было написано заявление в офисе, о том чтобы данный долг списали т.к в начале 2018 года я не был собственником данной квартиры. После всплывают новые долги, за горячую воду, сейчас за электроэнергию. В августе 2019 года компания самовольно присвоила новый лицевой счет на котором указаны огромные долги. В сентябре повторно обратился в офис для того чтобы все оплаты которые производил перенесли на новый лицевой счет. Прошло больше месяца никаких изменений, присылают долги и грозят отключить энергоснабжение.
Здравствуйте, уважаемая Жанна!
Во-первых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан платить ежемесячно в своей квартире за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов за капремонт).
Во-вторых, все вопросы, связанные с оплатой потребителями коммунальных услуг за коммунальные услуги, регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми лучше всего следует ознакомиться самим потребителям, а потом уже по не понятным вопросам можно будет проконсультироваться у юриста, который специализируются именно по жилищным делам и имеет судебный опыт по таким спорам.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
В-третьих, согласно п.1 Правил № 354 настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В-четвертых, согласно п.117 Правил № 354,
исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
Поэтому, если у Вас реально нет задолженности по оплате за коммунальные услуги в этой новой своей квартире, есть письменные доказательства обращения Вами в Управляющую компанию или ТСЖ (вы это не уточняете в своем вопросе) с приложением копии договора купли-продажи квартиры, то Вы вправе обжаловать письменное уведомление о предстоящем ограничении или отключении конкретной коммунальной услуги в прокуратуру или в суд.
Всего Вам доброго.
СпроситьВ связи финансовыми трудностями у нас образовался долг за коммунальный платеж. Можем ли мы продать эту квартиру, погасить долг и купить другую квартиру?
Вы можете продать квартиру если на нее судебными приставами не наложен арест. С покупателями не так сложно решить вопрос о ликвидации долгов, данное обстоятельство можно описать в договоре купли-продажи квартиры.
СпроситьВ 2013 году я получила кредитную карту сроком до 2023 г. В декабре 2014 года был внесен последний платеж. В связи с финансовыми трудностями выплачивать платежи перестала. Образовалась задолженность. С какой даты начинает течь срок исковой давности? С даты последнего платежа или с даты последнего дня срока действия лимита кредитования?
Общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
Т.е. Вам необходимо, как миниму уточнить свой вопрос.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Срок исковой давности по кредитной карте начинает течь с момента предъявления Вам итогового требования (заключительного счета). Подробней в моей статье "Рассчитываем срок исковой давности по кредиту правильно" Подробнее ➤
СпроситьВ 2011 году не было возможности оплачивать коммунальные платежи. С 2012 года коммунальные платежи оплачивались ежемесячно, в том числе и ежемесячно оплачивались пени. УК подала в суд на взыскание долгов утверждая, что это долги за последние 3 года. У меня есть чеки оплаты ежемесячных платежей с 2012 по 2016 гг. Могу ли я подать ходатайство на применение срока исковой давности? Как мне убедить суд, что производимые мной платежи были не оплатой долга за 2011 год, а платежами за 2012-2016 гг?
Можете подать ходатайство. Сами квитанции подтверждают за какой период вы производили оплату так как в каждой квитанции указывается за какой период начислена оплата.
СпроситьВ 2005 году, мною и бывшим мужем была приобретена однокомнатная квартира. Оформили собственность на мужа и нашего несовершеннолетнего сына (каждому по 1/2 доле). В мае 2012 года бывший муж умер. Сейчас оформляю 1/2 доли бывшего мужа как наследство сыну. Выяснилось, что по коммунальным платежам долг вместе с пенёй 120 тысяч рублей! Бывший муж был прописан в наследуемой квартире, а наш сын был прописан в моей квартире и проживал со мной, (т.к. мы в разводе с 2005 года) и все коммунальные платежи за сына я платила по его прописке (т.е. в моей квартире). Как мне поступить с долгом в наследуемой квартире? Должны ли мне списать хотя-бы часть долга и пени за бывшего мужа?
Ольга здравствуйте. Наследники к сожалению наследуют и долги в сумме не превышающей наследство, но Вам нужно разобраться на кого считали эти платежи, если в том числе и на сына. то учитывая, что Вы платили за него по месту его жительства, можете обжаловать эти платежи в управляющей компании или в суде. Следует также учесть, что срок исковой давности 3 года и платежи сосроком более чем в 3 года можете не оплачивать. Удачи.
Спросить
Спасибо!А другой адвокат с вашего сайта написал что нельзя.....раз мы не предоставили сведения что прописан один человек,никогда с этим не сталкивались,поэтому не знали что нужно что то предоставлять,а в счетах не обращали раньше внимания что ставят оплату за 2 человека,за газ перечитали пошли навстречу,а в беседе со знакомой которая работает в сфере водоснабжения спросила у нее она сказала то навряд ли пересчитают решила проконсультироватся у вас на сайте,прежде чем идти завтра уже разбираться..
СпроситьВ соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с количеством проживающих лиц.
Вы не уведомили об ошибке водоканала либо изменении количества проживающих человек, но это не лишает Вас права требовать перерасчета.
СпроситьСейчас у нас в семье очень сложная финансовая ситуация и в связи с этим приходилось экономить на коммунальных платежах и образовался долг, но я оплачиваю его по частям-последний платеж был в январе. Скажите пожалуйста-могут ли мне коммунальные службы присылать письма с требованиями погасить долг и могут ли подать в суд, если я совершаю неполные платежи раз в один, два месяца?
Могут. Могут в таком случае и принять определенные меры.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку".
Спросить
Никто им не может запретить слать вам сколько угодно писем и обратиться в суд , хотя бы если бы задолженность была и 20 копеек.
СпроситьОдин из членов семьи умер в 2010 году, выписали из квартиры его сразу, но коммунальные платежи на него всё равно начисляли в течении года. Сейчас муж вступил в право наследства и начал выяснять, должны ли нам пересчитать, то что мы оплачивали целый год за умершего человека все начисления. В жилконторе ответили, что никакого перерасчета не будет и все ком. платежи мы были обязаны оплачивать, даже после смерти человека, до момента вступления в наследство новым человеком. Так ли это? Спасибо.
Екатерина, да, возможен. Вам необходимо обратиться с подобным заявлением в управляющую компанию, и в случае отрицательного ответа, либо его отсутствия, обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! В квартире прописано 3 человек. Плачу по среднему. Квитанции до октября 2017 года приходили, как оказалось, в расчете на одного человека. Управляющая компания сделала перерасчет за потребление горячей воды с октября 2015 года по октябрь 2017 года. Правомерно ли поступила УК, сделав перерасчет если я исправно платил по квитанциям?
Нет неправомерно. Более подробно в пункте 56-59
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьЗдравствуйте! Мне насчитали долг за газ с 2014 года, за человека который был прописан до 2017 года (выписан по решению суда) и не проживал, о чем есть акт "о непроживании" составленный соседями и заверенный участковым. (человек давно живет в другой области.) До 2017 года мне начисляли по количеству проживающих, а в 2017 этого человека включили в оплату. Я отнесла справку из ЖЭКа о количестве прописанных и из плтежки человека убрали и насчитали долг за 3 года. Я отнесла акт "о непроживании", написала заявление на перерасчет, а мне отказали. Как списать долг?
Здравствуйте! У Вас установлен счетчик на газ? Если нет, то нет оснований для перерасчета. Если был зарегистрирован, то расчет идет по нормативу.
Спросить
Добрый день.
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для отказа в оплате коммунальных услуг. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении производится пересчет коммунальных услуг.
При этом, данная норма конкретизируется разделом VIII Постановления Правительства 354 от 6 мая 2011 года.
П. 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
П.88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
П.90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
П.91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В соответствии с ним для получения перерасчета потребитель обязан предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие (может быть была оформлена временная регистрация по другому месту жительства и т.п.). Поэтому, если Вам отказывают в перерасчете, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением
Спросить
