Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы необходимо предоставить при покупке квартиры, выданной на основании завещания и находящейся в собственности менее 1 года?
₽ VIP

19.04.2011, 08:57
• г. Санкт-Петербург

Присмотрела квартиру-понравилась, но в собственности она менее 1 года, кроме того свидетельство о праве собственности на квартиру выдано на основании завещания. Прошу Вас подсказать какие дополнительно нужны еще документы, чтобы в дальнейшем не могли оспорить ни завещание ни договор купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Светлана, здесь могут быть любые документы, в т.ч. само завещание, а также документы о психическом здоровье наследодателя. Как правило, оспаривание завещание происходит ввиду либо его неправильного оформления либо ввиду того, что наследодатель находился на момент составления завещания в состоянии, когда он не мог отвечать за свои действия и руководить ими (иначе говоря, невменяем, недееспособен).

Спросить

добрый день! в Договоре купли-продажи нужно указать, что в случае возникновени спора по указанной квартире и ее отчуждения в пользу того, кто оспорит завещание, продавец обязуется предоставить Вам аналогичное жилье той же стоимости, в том же районе и т.д.

Оспорить при желании можно все, поэтому от такой ситуации не застрахован никто.

менее 1 года в собственности не криминал, продавец заплатит 13 процентов налога от стоимости квартиры. как и при всех сделках купли-продажи, в Вашем случае стандартный пакет, дополнительно предоставлять ничего не нужно.

Спросить

Светлана!

Обязательно проверить наследодателя, каким образом приобрел квартиру в собственность. Были ли наследники обязательной доли и т. д.

Если есть у Вас финансовая возможность, обратитесь к адвокату для проверки чистоты сделки. Лучше перестраховаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
06.07.2013, 16:55

Как переписать завещание на квартиру без документов о собственности - рекомендации и возможности

Моя бабушка хочет переписать завещание на квартиру, которое написано на мою маму, из документов на квартиру есть только договор купли-продажи 1992 года, акта приема-передачи нет, свидетельства о собственности тоже нет. Квартира находится в Щербинке (Новомосковский округ. На ранее написанном завещании и на договоре адрес квартиры тот же, но еще МО, а сейчас это Москва, прошу Вас подсказать, как лучше переписать завещание, чтобы не возникло вопросов, что это та же квартира, лучше написать завещание на все принадлежащее имущество или именно на квартиру. Как сделать так, чтобы после не пришлось ничего никому доказывать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Борисовна
06.05.2018, 21:15

Документы для совершения завещания квартиры детям - особенности для квартиры, приобретенной в 1995 году и квартиры

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы сделать завещание детям на квартиру, - 1.-если квартира куплена в 1995 году и есть только договор купли-продажи и кадастровый паспорт к ней. И вторая квартира-по завещанию от 2000 года, и есть свидетельство о государственной регистрации права собственности. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
10.06.2016, 18:21

Завещание и документы - что необходимо для оформления и как предотвратить возможные оспаривания

По поводу завещания какие нужны документы и куда идти. В завещании я записана, а есть еще из родственников мой отец и тётка то есть дети бабушки, которая умерла. Какова вероятность того чтобы тётка могла оспорить завещание и забрать все себе. Что мне нужно сделать чтобы она не смогла оспорить?
Читать ответы (3)
Екатерина
12.04.2016, 10:54

Отказ жилконторы в выдаче Формы-9 на основании неуказанного завещания

Мне досталась квартира в наследство. На основании завещания пройдена государственная регистрация права. При обращении за Формой-9 (в квартире никто не прописан), предъявлении свидетельства о собственности и завещания, в получении формы мне отказали. Сослались на то, что в завещании указано еще одно завещание. Изначально наследодатель владел квартирой на основании 1/2 права собственности+1/2-завещание покойного сына. Но у меня нет этих документов, т.к. все оригиналы остались у нотариуса и мне выдано завещание на право наследования целой квартиры. Как объяснить в жилконторе то, что они не могут требовать этих документов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
02.03.2012, 15:35

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...
Читать ответы (1)
Елена
04.10.2014, 01:41

Оптимальный выбор между договором дарения и куплей-продажей для минимизации налогов при переоформлении квартиры

Скажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности. Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ? Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
05.03.2003, 23:26

Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания.

Скажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
08.09.2015, 20:34

Какие документы нужны для составления завещания на частный дом с земельным участком, приобретенным в 1990 году

Какие документы нужны для составления завещания? Бабушка хочет написать завещание по которому разделить на доли принадлежащий ей частный дом с земельным участком. Дом куплен ею в 1990 году. Есть договор купли-продажи на неё и всё. Какие ещё документы понадобятся? И будут НЕОБХОДИМЫ. (свидетельство о праве собственности?) Скоро она переезжает в другой город к детям и надо подготовить документы, чтобы составить завещание по месту прибывания.
Читать ответы (1)
Aнна Петровна
05.02.2016, 11:15

Необходимость нотариуса при утере договора купли-продажи квартиры при наследовании

Договор купли-продажи как правоустанавливающий документ на квартиру при наследовании квартиры по завещанию для чего нужен нотариусу? Договор купли-продажи утерян. И теперь разве недостаточно Свидетельства о регистрации права на квартиру и Завещания о наследовании квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)