2001 г купила квартиру, договор составляли в нотариусе, акт приема передачи есть в 2003 г продавец умер, право собствен не успели зарегистрировать, что теперь мне делать и можно поподробнее.
Наталья добрый день!
Вам необходимо собрать все документы и подать исковое заявление в суд о признание собственности,
Спасибо за обращение!
Спросить
Здравствуйте!. На основе имеющихся у Вас договора купли-продажи, заверенного у нотариуса и акта приема - передачи Вы можете спокойно зарегистрировать свою квартиру., продавец здесь не причем.
Спросить
Если вы не успели при жизни подать заявление в регистрационную палату о регистрации перехода права собственности, то данная сделка считается незаключенной, поэтому придется обращаться в суд с заявлением о признании договора купли продажи заключенным.
Ответчиком будут наследники умершего продавца.
Спросить
Вы можете обратиться к нотариусу у которого заключали договор купли-продажи, поскольку у него есть право на подачу документов на регистрацию самостоятельно. Если Вам будет отказано то можно еще попробовать что бы наследники вступили в наследство на квартиру и с Вами заключили новый договор купли-продажи, который вы совместно сможете подать на регистрацию в Росреестр и оформить в установленном законом порядке право собственности.
Если же такие варианты не пройдут, то прийдется обращаться в суд.
Спросить
Только через суд? а какие документы нужны и кто ответчик.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация перехода права осуществляется на основании заявления
сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора.
Поэтому Вам нужно обращаться в суд с иском либо о признании права собственности либо о гос. регистрации перехода права собственности. Ответчиками будут наследники умершего продавца. К иску нужно приложить копию договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, желательно документы, подтверждающие смерть продавца. Если получить никак не получается, то в иске сразу просить суд истребовать у нотариуса все необходимые документы.
Спросить
