Ситуация с разводом - Жена требует половину дома, какие шансы у нее? Как осуществить выселение?

• г. Ульяновск

Ситуация следующая. Состоял в браке в перид с 1998 по 2006 года. Жили с женой у моих родителей в частном доме на одной площади. Было тесно. С отцом решили строить на собственном земельном участке другой дом, рядом. Там где раньше была часть огорода. Возвели стены и крышу. С женой отношения усложнились и мы развелись. Не было никаких судов по разделу, она просто забрала все что совместно нажали на тот момент. У нас в браке родилась дочь, которую я прописал у себя. С 2009 г.по 2011 г. Состоял во втором браке. Развелись. В 2013 опять сошелся с первой супругой, снова расписались. Привел её жить в новый дом, который на тот момент уже был практически достроен. Оставалась только внутренняя отделка втопография этажа. У меня были кое какие скопления и в короткие сроки сам докупил стройматериалы и достроить изнутри и обшил дом сайдингом снаружи. Купил мебель. Все на свои скопления. Отношения вернулись на старый уровень и прошлой осенью я опять подал на развод. Жена с разводом тянула до апреля этого года. Все обжаловала решения. Ну развели. Сейчас у нее все чеки на приобретение тех строительных материалов что докупил при ней. И она помимо раздела имущества требует половину дома. Ссылается на то что мы его вместе строили. Вроде как начали в первом браке и закончили во втором. Из дома она никуда не уходит и продолжает просто жить, ведет себы нагло и вызывающе оскорбляет мать. Сам я от нее ушел сразу как подал на развод. В надежде что она сама тоже освободит жилье. В доме так живет наша дочь, которая уже в прошлом году стала совершенно летней. Её я никуда не прошу уезжать - пусть живет. Отец мой с которым начал строить умер в 2009 году. Данный дом официально не зарегистрировали. Она стоит как самовольная постройка на земельном участке принадлежащее мне и матери, рядом с законным домом. Но есть план БТИ от 2007 года в который этот дом тоже внесен под отдельным литером и записан как жилой дом. Да забыл-у жены есть квартира матери в которой она зарегистрирована. Вопросы: есть ли у жены какие то шансы отсудить действительно часть этого дома? Как мне её выселить? Есть ли смысл подавать на выселение указывая про дом-самострой или подавать на выселение с законного адреса? Или на выселение с земельного участка? А может просто заменить замки, отключить дом от электричества на правах собственника и отвезти её вещи к матери, а она пусть сама подает в суд и доказывает если считает нужным? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

С точки зрения гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2, ст. 8.1 ГК РФ).

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п.2 ст. 222 ГК). То есть вы не можете вводить эту постройку в оборот, заключать договоры сделки по поводу нее.

Таким образом ни вы, ни ваша жена не сможете защитить свое право на проживание в этой постройке, потому что право на нее не возникло. Суд не сможет рассмотреть такой иск, поскольку юридически постройки "не существует".

Как собственник земельного участка вы вправе распоряжаться находящимися на нем строениями, ограничивать доступ посторонних лиц на территорию участка и тд., в том числе и то, что вы указали.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
361
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
758
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 005 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
517
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
371
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 094 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
365
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6 54 359 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.2 11 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
79
показать ещё