Ситуация с разводом - Жена требует половину дома, какие шансы у нее? Как осуществить выселение?
Ситуация следующая. Состоял в браке в перид с 1998 по 2006 года. Жили с женой у моих родителей в частном доме на одной площади. Было тесно. С отцом решили строить на собственном земельном участке другой дом, рядом. Там где раньше была часть огорода. Возвели стены и крышу. С женой отношения усложнились и мы развелись. Не было никаких судов по разделу, она просто забрала все что совместно нажали на тот момент. У нас в браке родилась дочь, которую я прописал у себя. С 2009 г.по 2011 г. Состоял во втором браке. Развелись. В 2013 опять сошелся с первой супругой, снова расписались. Привел её жить в новый дом, который на тот момент уже был практически достроен. Оставалась только внутренняя отделка втопография этажа. У меня были кое какие скопления и в короткие сроки сам докупил стройматериалы и достроить изнутри и обшил дом сайдингом снаружи. Купил мебель. Все на свои скопления. Отношения вернулись на старый уровень и прошлой осенью я опять подал на развод. Жена с разводом тянула до апреля этого года. Все обжаловала решения. Ну развели. Сейчас у нее все чеки на приобретение тех строительных материалов что докупил при ней. И она помимо раздела имущества требует половину дома. Ссылается на то что мы его вместе строили. Вроде как начали в первом браке и закончили во втором. Из дома она никуда не уходит и продолжает просто жить, ведет себы нагло и вызывающе оскорбляет мать. Сам я от нее ушел сразу как подал на развод. В надежде что она сама тоже освободит жилье. В доме так живет наша дочь, которая уже в прошлом году стала совершенно летней. Её я никуда не прошу уезжать - пусть живет. Отец мой с которым начал строить умер в 2009 году. Данный дом официально не зарегистрировали. Она стоит как самовольная постройка на земельном участке принадлежащее мне и матери, рядом с законным домом. Но есть план БТИ от 2007 года в который этот дом тоже внесен под отдельным литером и записан как жилой дом. Да забыл-у жены есть квартира матери в которой она зарегистрирована. Вопросы: есть ли у жены какие то шансы отсудить действительно часть этого дома? Как мне её выселить? Есть ли смысл подавать на выселение указывая про дом-самострой или подавать на выселение с законного адреса? Или на выселение с земельного участка? А может просто заменить замки, отключить дом от электричества на правах собственника и отвезти её вещи к матери, а она пусть сама подает в суд и доказывает если считает нужным? Спасибо.
С точки зрения гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2, ст. 8.1 ГК РФ).
Право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п.2 ст. 222 ГК). То есть вы не можете вводить эту постройку в оборот, заключать договоры сделки по поводу нее.
Таким образом ни вы, ни ваша жена не сможете защитить свое право на проживание в этой постройке, потому что право на нее не возникло. Суд не сможет рассмотреть такой иск, поскольку юридически постройки "не существует".
Как собственник земельного участка вы вправе распоряжаться находящимися на нем строениями, ограничивать доступ посторонних лиц на территорию участка и тд., в том числе и то, что вы указали.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация