И второй вопрос, какие права мы будем иметь уже во время процедуры наблюдения, на что мы можем претендовать, на какие реестры?
Ситуация такая, застройщик перестал строить строить многоквартирные дома, у нас на руках только дду между управляющей компанией и застройщиком и договора уступки с застройщиком! В реестр обманутых мы уже встали частично, но грозит начало процедуры банкротства месяца через 2-3!
Что-бы встать в реестр по 144-3 приказу мы должны через суд получить право требования!
Вопрос, можем ли мы обратиться в суд за правом требования во время процедуры наблюдения или это можно сделать только до? И второй вопрос, какие права мы будем иметь уже во время процедуры наблюдения, на что мы можем претендовать, на какие реестры?
Спасибо!
При банкротстве застройщика создано ЖСК, ему передали права застройщика и земельный участок, я включена в реестр на жилое помещение, арбитражный управляющий передал реестр в ЖСК, , в данном реестре была указана задолженность, (суммы не полностью уплаченные застройщику-банкроту), но признанные судом право доли на незавершенку,
ЖСК решением собрания требует уплатить задолженность (сумму недоплаты по реестру) имеет ли право ЖСК взыскивать задолженность по реестру.
ЖСК на общем собрании должны принимать все решения. Что касается опплат согласно сметной документации и рна общем собрании.
СпроситьУ меня следующая ситуация. Мой отец являлся участником долевого строительства многоквартирного дома. Он умер 22.10.2015 года. В наследство по требованию квартиры по данному договору долевого участия вступаю я (сын) и моя мать в соотношении 50% на 50%. Вступить в наследство мы сможем только после 12 апреля 2016 года. Однако в отношении застройщика от 04.02.2015 года арбитражным судом введена процедура наблюдения. Заседание по банкротству назначено на август 2016 года. Согласно закона о банкротстве Кредиторы должны заявить свои требования о включении в реестр требований о передаче жилого помещения в течении 30 дней с момента опубликования определения суда о введении процедуры наблюдения. Мы этого сделать не сможем, т.к. вступим в наследство и сможем зарегистрировать свои права уже по истечению срока отведенного на подачу заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения. Исходя из этой ситуации вопрос, как нам поступить, что не потерять наше право на квартиру в случае банкротства застройщика? Спасибо.
Ситуация у вас нестандартная. Сидеть и ждать однозначно нельзя.потом сроки вам не восстановят.
желательно вам со всеми документами подойти на личный прием.
Спросить
Выход из процедуры наблюдения и выплата задолженности по зарплате не включенной в реестр кредиторов.
Ведена процедура наблюдения, во время процедуры задолженность по реестру кредиторов выплачена в полном объеме, на суде будем ходатайствовать о выходе из процедуры наблюдения, хотим выплатить задолженность по зарплате за 2015 год 3 работникам (они не встали в реестр) как это сделать.
Если рестр кредиторов по выплатам полностью закрыт то ничего не мешает вам выплатить долг и этим трем работникам Приглашайте их и выплачивайте Как то уведомлять суд об этом не нужно
СпроситьВзяли квартиру в ипотеку по договору переуступки у юр лица.
Дом застройщик задерживает и администрация подала в суд на банкротство застройщика (пока мораторий суд переносят постоянно).
У Застройщика с юр.лицом соглашение о зачёте встречных однородных требований.
Нам дали копию соглашения и справку от том что юр.лицо полностью рассчитался с застройщиком.
1.Нужно ли до банкротства застройщика подавать заявление в суд на признание права требования по договору переуступки и ДДУ?
2. Если без суда на признание права требования до банкротсва, то После процедуры банкротства смогу ли я получить компенсации?
Ответ отключен модератором
1. Непонятно какое право требования Вы хотите пр знать. Суд не признает прав требований. 2. Непонятно о каких компенсациях Вы пишите, тем более после процедуры банкротства. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
1. Вы можете после признания должника банкротом обратиться в рамках дела о банкротстве с заявлением о включении в реестр кредиторов если дом не построен (только вырыт котлован) или на передачу жилых помещений если дом построен или будет достраиваться.
2. Компенсации выплачивает фонд только в случае включения в реестр кредиторов и если будет принято решение не достраивать дом.
Спросить
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры. Его нужно подавать до банкротсва застройщика?
У Застройщика с юр.лицом соглашение о взаимозачет, требуемых фондом платежных поручений у него нет. Страшно остаться и без квартиры и без денег
(Дом на 80 процентов готов, но в фонде дали понять что по дому будет только компенсация (в случае банкротсва застройщика))
СпроситьСитуация следующая: районным судом в нашу пользу взысканы деньги с застройщика. В настоящее время застройщик банкротится. На стадии наблюдения мы подали заявление о включении нас в реестр требований кредиторов и нас включили в третью очередь реестра. Позже мы опять обратились в районный суд и взыскали с застройщика неустойку на имеющийся долг. Вопрос в чем, можем ли мы эту неустойку включить в реестр требований? Это будет отдельное заявление? Или как это оформляется? На прошлой неделе в отношеии должника уже ввели процедуру конкурсного производства.
Добрый вечер. Для точного ответа на ваш вопрос необходимо знать период. За которым начислялась неустойка, чтобы понять является ли неустойка текущим платежом или реестровым. Если период, за который начислена неустойка имел место до введения в отношении должника процедуры наблюдения это требование является растровым и подлежит включению в реестр судом на основании нового заявления о включении в реестр требований кредиторов, если неустойка имела место после признания должника банкротом, требования является текущим и подлежит включению судом в состав текущих платежей также на основе вашего. Заявления.
СпроситьСитуация очень сложная:
Имеется на руках решение о взыскании неустойки по просрочке по ДДУ с застройщика. Решение сейчас в процессе обжалования застройщиком.
Не следующей неделе ожидается публикация процедуры наблюдения по банкротству застройщика.
Насколько я знаю - "заявление о включении в реестр кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника"
Как быть в этом случае?
1) Подавать заявление о включении в реестр кредиторов с текущим решением сразу после публикации инфо о наблюдении?
2) Ждать окончательного решения и что тогда?
3) Какие-то другие варианты взыскания неустойки?
Важный момент что 100% окончательное решение вступившее в законную силу будет (месяца через полтора) после процедуры наблюдения.
1. Обязательно подавайте заявление в арбитражный суд с требованием о включении в реестр кредиторов. (приложите копию решения суда и др. правоустанавливающих документов) - не ждите.
2. Не ждать - пропустите срок - включат за реестр требований - будете получать деньги после всех кредиторов Вашей очереди.
3. Других законных вариантов нет, кроме как взыскивать с должника в деле о банкротстве. Участвуйте в заседаниях, подавайте жалобы на действия/бездействия временного управляющего, требуйте от него добросовестного ведения дела и розыска имущества должника.
СпроситьВ "Коммерсанте" появилось сообщение о начале процедуры банкротства нашего застройщика. Назначен конкурсный управляющий. Собираемся подать заявление в реестр кредиторов. Какова вероятность получить деньги? Возможен ли вариант, что процедуру банкротства отменят и мы останемся у разбитого корыта в этом реестре?
Чтобы быть включенными в реестр кредиторов по денежной задолженности, следует иметь на руках соответствующее решение суда - о взыскании задолженности.
Спросить
Добрый день.
Вам нужно подавать заявление не о внесении Вас в реестр кредиторов, а о внесении в реестр требований о передаче жилых помещений. Вероятность получить деньги при банкротстве застройщика минимальны, в связи с чем не рекомендую расторгать ДДУ. Нужно бороться за квартиру, даже в том случае, если это недострой.
Спросить
Добрый день.
Не зная финансового положения застройщика, невозможно ответить на вопрос о перспективах взыскания.
Если есть имущество, или дом построен, можете заявлять об удовлетворения требований кредитора за счет имущества должника.
Спросить
Здравствуйте. В "Коммерсанте" появилось сообщение о начале процедуры банкротства нашего застройщика. Назначен конкурсный управляющий. Собираемся подать заявление в реестр кредиторов. Какова вероятность получить деньги? Возможен ли вариант, что процедуру банкротства отменят и мы останемся у разбитого корыта в этом реестре?В банкротстве может быть, что угодно. Если дом сдан, то с заявлением о признании права собственности в арбитраж. Если не сдан, то с заявлением о включении в реестр.Спросить
Здравствуйте, Денис Владимирович
Предполагаю какой у вас застройщик банкротиться
Вам необходимо подавать заявление о включении в реестр, исходя из вашей конкретной ситуциии
Дом построен уже или один фундамент
Но не расторгать договор ДДУ в любом случае
Банкротство могут прекратить только в случае погашения требований, либо передажи жилых помещений
Более подробная консультация возможна в личных сообщениях, либо пишите на адрес электронной почты
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьТАКАЯ СИТУАЦИЯ: кУПИЛИ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН. ТАК СЛУЧИЛОСЬ ЧТО ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС НЕТ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НЕ ПОДПИСАН, Я НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ду И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. СЕЙАС В ОТНОШЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКА ВВЕДЕНА ПРОЕДУРА НАБЛЮДЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ. МЫ ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГДЕ ВЕДЕТСЯ ДЕЛО О БАНКРОТСВЕ О ВКЛЮЧЕНИИ НАС В СПИСОК КРЕДИТОРОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. вОПРОС: КАК ПРИНУДИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ВЫДАТЬ НАМ ДУБЛИКАТ дду? В РЕЕСТРЕ НЕ ДАЮТ, ПОТОМУ КАК ПОДПИСАН ОН МЕЖДУ ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ. СВЯЗИ С ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ У НАС НЕТ, ОН ЖИВЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. КАК БЫТЬ?
Добрый день!
В рамках рассмотрения Вашего заявления о включении в реестр требований кредиторов попробуйте заявить ходатайство в суде об истребовании судом от Должника (Застройщика) договор ДДУ, в том числе заверенную копию для Кредитора.
В любом случае, поскольку ситуация не однозначная, полагаю, что понуждение Должника (застройщика) о выдаче дубликата договора ДДУ является предметом отдельного судебного разбирательства с самостоятельным исковым заявлением.
СпроситьДобрый день. С застройщиком заключили предварительный договор, внесли деньги, через год, сейчас введена процедура наблюдения, а на застройщика завели уголовное дело - мошенничество. Дом так и не начали строить. Есть только разрешение на строительство. Подскажите на данном этапе что можно сделать, какие действия, могу ли я сейчас подавать на включение в реест в арбитражный суд? Договор с застройщиком не расторгнут.
Надо, конечно, подавать, включаться в реестр в арб суде и в реестр обманутых дольщиков Москвы.
Это хоть какой то шанс восстановить свои права.
СпроситьЮлия, добрый день.
Для того, чтобы вам помочь и рекомендовать дальнейшие действия, необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора. Есть подозрения, что застройщик в нарушение закона заключал предварительные договоры вместо договоров долевого участия в строительстве. Если Вами не заключен ДДУ (а исходя из вопроса это так) - обманутым дольщиком Вы не являетесь. Будет ли возможно признать в судебном порядке предварительный договор договором долевого участия в строительстве - зависит от содержания предварительного договора.
Спросить
Добрый вечер! Для того чтобы вступить в дело о банкротстве, необходимо подать соответствующее заявление. По содержанию заявление о включении в реестр требований кредиторов мало чем отличается от обычного искового заявления: в нем также описываются основания возникновения задолженности и прикладываются доказательства этой задолженности.
СпроситьПодали заявление о включении в реестр требований кредиторов в конце процедуры наблюдения (не успели подать в месяц после объявление процедуры наблюдения), рассматривать наше требование будут после процедуры наблюдения. Вопрос фирма у которой идёт процесс бонкротства может закрыть банкротства расплатившись с кредиторами каторые включены в реестр требований кредиторов в процедуре наблюдения, а с нами соответственно могут не расплачиваться т. к. не вошли ещё в реестр требований?
Вы может подать заявление о включении в реестр требований кредиторов еще в стадии конкурсного производства, если не успели в процедуре наблюдения.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
О порядке включения иностранных судебных решений в реестр требований кредиторов см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 96.
""Статья 16. Реестр требований кредиторов
""1. Реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.
Реестр требований кредиторов в качестве реестродержателя ведется профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.
""Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными "стандартами", касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 296-ФЗ, от 27.07.2010 N 219-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается собранием кредиторов. До даты проведения первого собрания кредиторов решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается временным управляющим.
Решение собрания кредиторов о выборе реестродержателя должно содержать согласованный с реестродержателем размер оплаты услуг реестродержателя.
В случае, если количество конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, превышает пятьсот, привлечение реестродержателя обязательно.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ)
3. Не позднее чем через пять дней с даты выбора собранием кредиторов реестродержателя арбитражный управляющий обязан заключить с реестродержателем соответствующий договор.
Договор с реестродержателем может быть заключен только при наличии у него договора страхования ответственности на случай причинения убытков лицам, участвующим в деле о банкротстве.
Информация о реестродержателе должна быть представлена арбитражным управляющим в арбитражный суд не позднее чем через пять дней с даты заключения договора.
Оплата услуг реестродержателя осуществляется за счет средств должника, если собранием кредиторов не установлен иной источник оплаты услуг реестродержателя.
4. Реестродержатель обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В случае, если ведение реестра требований кредиторов передано реестродержателю, арбитражный управляющий не несет ответственность за правильность ведения реестра требований кредиторов и не отвечает за совершение реестродержателем иных действий (бездействие), которые причиняют или могут причинить ущерб должнику и его кредиторам.
5. В реестре требований кредиторов учет требований кредиторов ведется в валюте Российской Федерации. Требования кредиторов, выраженные в иностранной валюте, учитываются в реестре требований кредиторов в порядке, установленном статьей 4 настоящего Федерального закона.
""6. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
""Требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем по представлению арбитражного управляющего, а в случае оспаривания этих требований - на основании судебного акта, устанавливающего состав и размер этих требований.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""Требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, исключаются из реестра требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
В случае, если ведение реестра требований кредиторов осуществляется реестродержателем, судебные акты, устанавливающие размер требований кредиторов, направляются арбитражным судом реестродержателю для включения соответствующих требований в реестр требований кредиторов.
7. В реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.
При заявлении требований кредитор обязан указать сведения о себе, в том числе фамилию, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица), наименование, место нахождения (для юридического лица), а также банковские реквизиты (при их наличии).
В случае, если в деле о банкротстве должника интересы кредиторов - владельцев облигаций представляет определенный в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах представитель владельцев облигаций, в реестре требований кредиторов указываются сведения об общем размере требований указанных кредиторов и сведения о таком представителе владельцев облигаций. Сведения о каждом кредиторе - владельце облигаций при этом не указываются.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
7.1. Требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
(п. 7.1 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
8. Лицо, требования которого включены в реестр требований кредиторов, обязано своевременно информировать арбитражного управляющего или реестродержателя об изменении сведений, указанных в пункте 7 настоящей статьи.
В случае непредставления таких сведений или несвоевременного их представления арбитражный управляющий или реестродержатель и должник не несут ответственность за причиненные в связи с этим убытки.
""9. Арбитражный управляющий или реестродержатель обязан по требованию кредитора или его уполномоченного представителя в течение пяти рабочих дней с даты получения такого требования направить данному кредитору или его уполномоченному представителю выписку из реестра требований кредиторов о размере, о составе и об очередности удовлетворения его требований, а в случае, если сумма задолженности кредитору составляет не менее чем один процент общей кредиторской задолженности, направить данному кредитору или его уполномоченному представителю заверенную арбитражным управляющим копию реестра требований кредиторов.
Расходы на подготовку и направление такой выписки и копии реестра возлагаются на кредитора.
""10. Разногласия, возникающие между конкурсными кредиторами, уполномоченными органами и арбитражным управляющим, о составе, о размере и об очередности удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам или об уплате обязательных платежей, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным "законом".
Разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.
""11. Разногласия, возникающие между представителем работников должника и арбитражным управляющим и связанные с очередностью, составом и размером требований о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, рассматриваются арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
""Трудовые споры между должником и работником должника рассматриваются в порядке, определенном трудовым законодательством и гражданским процессуальным законодательством.
Сможет ли фирма у которой идёт банкротства процедура наблюдения закрыть банкротства расплатившись с кредиторами которые вошли в реестр требований кредиторов?
Спросить
Вам необходимо прочитать решение суда, если вошли за реестр кредиторов, то можете остаться в стороне. В начале происходят с реестровыми кредиторами, а потом если хватит средств с остальными.
Спросить
