Раздел имущества при наличии дарственной - как решить вопрос с покупкой квартиры на двоих
И еще подскажите 1/3 будет оформлена по дарственной на одного ребенка, детей двое.. продать 1/3 и плюс мат капитал и купить 1 ком. квартиру... квартиру на двоих оформлять буду по 1/2...или должна только одному предоставить равнозначное жилье, т.к.на нее было оформленно 1/3 дома... и можно ли на двоих сделать дарственную. .. Заранее спасибо всем.
Здравствуйте! Вы задали новый вопрос, предыдущий здесь не отображается. При приобретении жилья по мат. капиталу вы должны выделить долю в нем каждому члену семьи. Отчуждать свою долю вы имеете право любому, ровно как и распределять их между детьми
Спросить
Добрый день. Вопрос непонятно сформулирован. Отчуждение имущества детей производится с согласия органа опеки, куда Вам и следует обратиться.
Спросить
Я с мужем купили квартиру по маткапиталу в 2011 году и выделили доли всем троим детям и себе, получилось по 1/5 всем, и ещё отец мне сделал дарственную на свою квартиру, я хочу продать свою квартиру с долями и купить две квартиры старшим детям двое совершеннолетних, должна ли я выделять доли в квартире полученной по дарственной всем детям или только ребёнку не достигшему 18 лет?
Здравствуйте.
Нек должны выделять никому доле в в квартире полученной по договору дарения.
Спросить
Один собственник квартиры несовершеннолетний, поэтому на продажу его доли нужно получать разрешение на продажу в органе опеки и попечительства. ООП даст согласие на продажу с условием возмездного приобретения на имя ребенка взамен продаваемой доли другого жилья или доли. Дарение матерью доли в своей квартире не будет принято ООП в качестве исполнения обязания. Ребенку должно приобретаться жилье или доля на доход, полученный от продажи его доли в продаваемой квартире.
Совершеннолетние собственники долей вправе распоряжаться своими долями по своему усмотрению, на продажу долей ничье согласие не требуется, полученным от продажи долей доход они вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Ст.37,209 ГК РФ.
Спросить
Получается что органы опеки мне могут и не дать разрешение на продажу квартиры так как одному нет 18 лет, хотя и есть ещё одна квартира.
СпроситьЕще одна квартира (Ваша личная) в истории продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, не может участвовать ни в каком виде. Подарить ребенку долю в своей квартире можете, но это не будет принято ООП в качестве исполнения обязания направить доход от продажи "детской" доли на приобретение на его имя другой жилой недвижимости. Имущественные права ребенка родители нарушать не вправе, а дарить ему еще какое-то имущество - сколько угодно.
СпроситьХочу купить квартиру за материнский капитал. У меня двое детей. У одного ребёнка уже есть 1/2 доли в другой квартире. Должна ли я ему предоставить ещё долю в квартире, купленную за мат. Капитал.
Добрый день. Да, в любом случае Вы дадите обязательство о выделении долей всем членам семьи при покупке квартиры за материнский капитал.
Спросить
Таня, доброго Вам дня
Да, вне зависимости от наличия собственности у ребенка, выделить ему долю в другой квартире придется.
Заключение обязательства о выделении долей в жилье, приобретенном или построенном за деньги материнского капитала, всем членам семьи предусмотрено постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 о правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий.
Спросить
Можно ли купить долю в квартире ребенку за счет мат капитала, и как должно распределяться между матерью и ребенком доли в квартире, или доля должна быть только у ребенка, есть бабушкина квартира, допустим продать пол квартиры ребенку за счет мат капитала, можно ли так сделать?
Материнский капитал выдаётся на всех членов семьи, то есть на детей и на родителей. Таким образом при приобретении жилого помещения с привлечением средств материнского капитала доля должна быть выделена каждому члену семьи. Вы можете выделить как одинаковые доли, так и разные - на Ваше усмотрение. Однако, размер выделяемой доли должен быть сопоставим (не меньше) с соответствующей долей в материнском капитале. То есть к примеру, если у вас капитал 600000 рублей, 4 члена семьи, то каждому положено 150000. То есть выделяемая доля не должна быть меньше этой стоимости.
СпроситьМною была куплена квартира с участием мат капитала. Обременение снято и оформлена собственность. Обязательство по выделению долей пока не выполнено. Сейчас необходимо срочно продать квартиру Можно ли эти доли предоставить в другом жилье, например, в квартире которую я планирую купить сейчас. А конкретнне, не выделять доли, а сразу оформить собственность на себя и детей. Ведь права детей не будут нарушены. Или будут?
Ответ на подобный вопрос Вам дадут органы опеки и попечительства. Все равно любую сделку с недвижимостью Вы будете согласовывать с ними
СпроситьУ меня в городе куплен дом под мат. капитал 42 кв.м. хочу продать и купить квартиру б/ у в селе 40 кв.м. на момент покупки дома под мат. капитал было двое детей, они являются собственниками. Родилось еще двое детей. Опеке главное что бы доли были у всех 4 детей или только у тех кто является собственником дома.
Если купить жилье с мужем в ипотеку и мат. Капитал в счет погашения части кредита, у нас двое детей, как будет делиться жилье при разводе, на двоих или четверых? Будет ли иметь значение, на кого из нас оформлена квартира или можно оформить на двоих?
Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, т.е 4 доли. При разводе они так и будут делиться
Спросить
Если Вы проживаете в официальном браке, то в отношении Вашего имущества действует режим совместной собственности, таким образом Ваше имущество подлежит разделу 50\50, также и кредитные обязательства, но поскольку в Ваших сделках участвует и мат. Капитал то соответственно в разделе будут участвовать доли всех четверых.
СпроситьУ нас двое детей. Муж военный, поэтому в одном городе у нас 2 комн квартира, а проживаем в служебном жилье в другом городе. Могу ли я продать 2 комн квартиру, добавить материнский капитал и купить две 1 комнатные квартиры, чтобы их можно было сдавать?
Могу ли я продать 2 комн квартиру, добавить материнский капитал и купить две 1 комнатные квартиры - можете.
СпроситьКак продать дом после развода, если в доме есть доля двоих детей, а возможность предоставить детям другое жилье только после продажи дома и покупке новой квартиры? На сколько я знаю, дом нельзя продать, пока детям не предоставишь другое жилье, а как его предоставишь, если этот дом еще не продан, чтоб купить новое жилье?
Здравствуйте! Все сделки с долями в недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние, возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Обращайтесь туда с заявлением.
Спросить
Продать дом с долей детей можно только с согласия органа опеки при условии зачисления денег от продажи доли детей на счепт в Банке и расходования их на покупку нового жилья только с согласия органа опеки.
Спросить
Добрый день. Вам следует подыскать вариант покупки нового жилья, предоставить в отдел опеки предварительный договор покупки новой квартиры с учетом интересов детей и получите согласие отдела опеки на продажу. Это должна быть одновременная сделка.
Спросить
Здравствуйте, вы неправильно понимаете. Вы должны получить разрешение органов опеки на продажу. После этого сможете продать дом и купить новое жилое помещение, в котором необходимо выделить доли детям.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, я купила комнату в общежитии 2 месяца назад которое было признано аварийным за мат капитал в течении этого года всех жильцов будут переселять у меня двое маленьких детей подскажите меня тоже должны будут переселить или я там должна была отжить определенное время и сколько кв метров жилья мне должны предоставить?
Переселять жильцов будут временно или постоянно? Причина переселения? В любом случае должны предоставить жилую площадь не менее чем была у Вас.
СпроситьКак можно правильно приобрести жилье, если супруги в разводе? Бывший муж собирается купить квартиру ребёнку, мат капитал так же будет вложен в покупку квартиры, дарственную оформлена на ребёнка, будет ли муж собственником квартиры?
Надо смотреть когда выдан маткапитал (в браке или после), а потом квартиру можно и подарить ребенку, без мат. капитала. Либо пусть муж отказывается от своей доли маткапитала в пользу ребенка.
Спросить
