Сосед строит дом на границе моего садового участка - как защитить свои права?

Сосед грозится подать в суд, так как считает, что смежная граница между нашими участками неверна, и не в его пользу. Кадастровый инженер, определяя границы, сказал соседу, что границы всех садовых участков, находящихся слева от него, смещены и неверны (кто-то при межевании когда-то давно якобы допустил ошибку). Теперь сосед хочет, чтоб наша общая с ним граница сместилась на 0,15 соток в мою сторону, влево. По документам я приобрела несколько лет назад свой участок в 5 сток с неуточненными границами. После покупки мы границы уточнили, и по факту наш участок оказался 4,8 соток. Смежную границу с тогдашним собственником участка мы согласовали, о чем есть документ. Позже сосед продал свой участок, и новый владелец тоже решил уточнить границы, так как они не были уточнены (координаты имели только согласованная наша с ним граница и граница с торца-с другим участком). По документам сосед купил участок в 5 соток, после уточнения по факту оказалось, что 4,6 соток. Теперь новый владелец участка сказал, что из-за неправильного межевания всех садовых соседских участков где-то на начале улицы наша согласованная с прежним соседом граница слева залезла на его участок и он, новый владелец, хочет восстановить справедливость и эту границу сдвинуть, увеличив тем самым свой участок и уменьшив мой. Велика ли вероятность у соседа добиться успеха в этом вопросе.

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

На земельный участок есть Свидетельство и Кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте на земельный участок написано, что граница земельного участка не установлена. Хозяин соседнего участка вызвал кадастрового инженера для определения границы своего участка. Без нас они измерили свой участок, сдвинув границу на нашу территорию. Сейчас сосед утверждает, что наша часть участка-это его территория. Потому, что у него есть кадастровая схема. Межевание делать он не хочет. Какую силу имеет его кадастровая схема без межевания участка и можем ли мы сделать кадастровую схему на свой участок, восстановив границу своего участка?

Очень нужен совет, как поступить. Ситуация такая: есть два участка с домами на них и сложившимися фактическими границами, с разделением забором, более 50 лет. И наш и соседский участок ранее был в бессрочном пользовании. В 2018 году мы свой участок оформили в собственность, но межевать не стали, потому что маму отговорили в кадастровой палате, сказав, что процедура необязательная. Сейчас соседи оформляют свой участок в собственность, вызвали кадастрового инженера, тот по техническому плану участка нарисовал план межевания, по которому получается, что мы захватили часть их площади. Соседи не считают, что их права нарушены, менять фактическую форму участка не собираются. Т.е. обе стороны соседей согласны со сложившимися границами участков и их площадями. Кадастровый инженер не хочет принимать фактические границы участка за основу для межевания, отправляет нас и соседей решать проблему через суд. Но по факту проблемы же нет, все согласны с тем, что сейчас есть. Подскажите прав ли инженер, как нам всем поступить, чтобы не трепать нервы живущим на участках пожилим людям. Заранее огромное спасибо!

Здравствуйте! Вступила в наследство пол дома и земельного участка без межевания. Сосед захватил самовольно часть моей земли, отдавать не хочет. Установил забор на моей земле и пригласил специалистов БТИ, они отмерили участки по его забору не спросив моего согласия. В итоге на техпаспорте сдвиг границы земельного участка в мою сторону более 2 метров. Раньше граница шла по капитальной стене. Далее сосед обращается к кадастровому инженеру в целях отмежевать свой участок. С поставленными границами я не согласилась, но для проведения межевания я не была предупреждена за ранее, поставили соседи перед фактов в день приезда кадастрового инженера. Инженер прибыл один и замерил границу по желанию соседа (сосед как собственник не присутствовал! ), и спросил у меня, согласна ли я на эти поставленные границы. Я была не согласна и предупредила инженера, что здесь конфликтная ситуация, так как сосед захватил часть моей земли. Я написала встречное заявление этому же инженеру на свою границу. Сосед как собственник ни разу ни появился на беседу и со мной и кадастровым инженером вместе. Далее, кадастровый инженер протянул с документами 5,5 месяцев и в дальнейшем вызывает меня к себе, чтоб я подписала соглашение на установленные границы по желанию соседа, стал использовать давление, что я отняла у него время, что я не подписываю, ТАК Я Ж НЕ СОГЛАСНА! В итоге меня он ставит перед фактом, что время мое ушло и границы учтены. Пока я приходила в себя сосед за неделю продал дом с участком. А как же мое встречное заявление! Получается на меня плюнули, а соседу угодили. После того, как я узнала, что сосед продал свой участок с "нечистым" межеванием кадастровый инженер начал готовить мои документы на мою границу. И сообщил, что нас разрешит только суд, но уже с новым собственником. Обратилась к другому кадастровому инженеру проконсультироваться, его ответ о неправомерном действии кадастрового инженера (грубые ошибки) и самого соседа. Я прошу помощи у юристов! Так как живем мы в маленьком поселке, где рука руку моет. Крик души!

У меня есть садовый участок, все границы согласованы 5 лет назад, о чем есть документы. Новому соседу по смежному участку, кадастровый инженер, уточняя координаты его участка, сказал, что межевание соседних участков было сделано с ошибкой, поэтому участок после уточнения границ стал меньше (вместо 5 соток, стало 4,68). И произошло это потому что границы соседних двух участков (в том числе и моего) залезли на его территорию. Теперь этот сосед подал в суд иск на администрацию города, чтоб она исправила ошибку и восстановила "правильные границы", исторически сложившиеся, отменив прежнее межевание, в том числе и смежную с ним границу, которую я согласовывал с прежним владельцем. Граница таким образом переместится в мою сторону. Возможно ли, чтоб администрация отменила прежнее межевание, в том числе и мою согласованную по все правилам границу.

Вопрос по земельному участку. В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?

Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?

Купили участок и хотели уточнить границы, наняли кадастрового инженера, сняли все мерки и вдруг выяснилось, что координаты соседнего участка расположены на нашем участке. Кадастровый инженер которого вызывали соседи сделал наложение одного участка на другой (т.е. произошла кадастровая ошибка). Теперь нам надо найти соседей, чтобы они дали согласие на переделку координат. Но ведь это ошибка кадастрового инженера. Что нам делать, подскажите.