Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при самостоятельной покупке неприватизированной квартиры с задолжностью по квартплате и спорным правом собственности?

22.04.2011, 10:42
• г. Всеволожск

У меня следующая проблема хочу купить квартиру. Квартира не приватизированая, ордер принадлежит человеку который умер, среди прописанных два брата, и еще один человек который числится безвести пропавшем, есть задолжность по кварплате. Заниматься вопросом купли продажи буду самостоятельно, по скольку это длительный процесс, пожалуйста подскажите каким образом можно обезопасить от того что через 3-4 месяца продавец не откажется продовать квартиру,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если человек в течении многих лет числится безвестно отсутствующим,то его надо признавать умершим и снимать с регистрационного учета на этом основании.Доверенность на приватизацию вам придется брать у всех зарегистрированных в квартире.Сделать это вы можете у любого нотариуса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
24.06.2012, 14:40

Для того чтобы приватизировать квартиру обязательно ли заново прописаться или достаточно ордера?

В квартире было прописано два человека. Один человек выписался 2 месяца назад. Второй человек умер неделю назад. Ордер оформлен на того человека который выписался. Для того чтобы приватизировать квартиру обязательно ли заново прописаться или достаточно ордера? И пропишут ли обратно без проблем?
Читать ответы (1)
Мария
14.05.2019, 14:28

Вопрос о прописке третьего человека в приватизированную квартиру, принадлежащую двум собственникам

Квартира приватизирована на 2 человек, один из которых признан безвести пропавшим, может ли второй собственник прописать в квартиру человека.
Читать ответы (1)
Любовь
13.04.2013, 15:33

Риски при покупке квартиры с неопределенным прописанными собственниками

Хотела купить квартиру, по документам квартира приватизированна в 2010 г., два прописанных и два совершеннолетних собственника. Они получили квартиру в 2003 г., и по по договору приватизации от 2009 г., приватизировали. Заказала архивную выписку и оказалось, что до 2003 г. в квартири были прописаны четыре человека. Один умер, два выписались самостоятельно и один числится безвести пропавшим. По истечении трёх лет муниципалитет по суду выписал, безвести пропавшего и предоставил квартиру нынешним владельца, которые в 2010 г. её приватизировали. Есть ли риск покупать квартиру?
Читать ответы (2)
Анастасия
31.08.2016, 21:03

Возможно ли оформить договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Возможно ли оформить у нотариуса такой договор купли продажи квартиры в рассрочку, если квартира приватизирована на 3 человек, но эти 3 человека сделали генеральную доверенность на человека, который не имеет отношения к данной квартире, а просто является доверителем с их стороны на куплю продажу квартиры. Не будет ли в дальнейшем проблем с оформлением купли продажи у меня? Оформят квартиру только после последнего взноса моего платежа рассрочки.
Читать ответы (1)
Марина
12.01.2016, 09:30

Правомерность приватизации квартиры без уведомления прописанных лиц - анализ случая с утерей ордера и домовой книги

Сорок лет назад был выдан ордер на двоих человек на вселение в квартиру кооперативного дома. Затем ордер был утерян. Домовая книга тоже утеряна. В квартире прописано 4 человека. Десять лет назад оказывается квартира была приватизирована одним человеком, вписанным в ордер. Правомерно ли это и каким образом могла быть совершена регистрация прав собственности без уведомления прописанных в квартире и второго человека из ордера?
Читать ответы (1)
Алексей
01.10.2003, 21:50

И какие последствия ждут меня от этого человека, если я стану собственником?

Мне предложили купить квартиру, в которой прописан один взрослый человек. Он не хочет выписываться из квартиры. В этой квартире он не проживает. У него есть отдельная квартира, где он проживает с своею семьей. За квартиру он не платит, ею не пользуется. Зарегистрирован он в ней с 1999 года. Вопрос: могу я купить квартиру у собственника, оформить ее на свое имя и через суд выписать человека, который в ней зарегистрирован? На сделке купли-продажи прописанный человек не будет присутствовать, свое согласие не будет давать. И какие последствия ждут меня от этого человека, если я стану собственником?
Читать ответы (1)
Анастасия
16.03.2015, 13:49

Продажа квартиры с прописканным незарегистрированным собственником - правовые аспекты и возможные решения

Помогите, пожалуйста, разобраться. У меня в собственности есть квартира. Квартира преватизирована. В ордере собственником числюсь только я. В этой же квартире прописан еще один человек. Я хочу продать квартиру. А этот человек отказывается выписываться. Имею ли я право продать квартиру без согласия этого человека. И как быть с его пропиской?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.02.2004, 11:08

Может ли человек будучи прописанным в одной квартире, числиться в ордере в другой - неприватизированной квартире?

Может ли человек будучи прописанным в одной квартире, числиться в ордере в другой - неприватизированной квартире? Разве выписываясь человек не вычеркивается из ордера автоматически? Если я правильно понимаю, ордер - это список прописанных в квартире людей. Развейте пожалуйста мои сомнения.
Читать ответы (1)
Илья
15.02.2010, 12:31

Нужно ли его выписать через суд или это автоматически сделают риэлторы при оформлении купли-продажи?

Хотелось бы обратиться к Вам с важным вопросом. В квартире прописано три человека. Но долевую собственность имеют только два человека! Эти люди (мать и сын) желают продать квартиру. Может ли прописанный, но не имеющий доли человек помешать продажи? Нужно ли его выписать через суд или это автоматически сделают риэлторы при оформлении купли-продажи? Ещё один момент: этот прописыванный человек написал ранее заявление, где указал, что отказывается от личной приватизации.
Читать ответы (2)
Ольга
23.01.2009, 14:49

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Если квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире. Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)