Как обезопасить себя при подарке доли сыну после закрытия исполнительного производства и аресте жилья?

Ольга! Если в настоящее время Вы являетесь юридическим собственником недвижимого имущества, которое не обременено правами и претензиями третьих лиц, под арестом и запрещением не состоит, Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Здравствуйте, Ольга! Так как запрет на регистрационные действия с Вашего жилья снят, Вы имеете право подарить свою долю сыну. Данная сделка не будет мнимой. Однако если вы будете признаны банкротом, банк имеет право оспорить сделку, но смысла в ее оспаривании у банка нет, так как на данную долю нельзя обратить взыскание (если жилье единственное).

По порядку.

1. От иска Вы себя никак не обезопасите, поскольку любой отказ от права на обращение в суд недействителен. Другое дело, что при анализе сделки на предмет ее мнимости суд будет исследовать все обстоятельства совершения сделки, действительную волю сторон, в т.ч. и после ее совершения. Если будет установлено, что на данной конкретной доле (подаренной Вами сыну) после регистрации перехода права собственности остались Ваши личные вещи, пригодные для проживания - это может быть основанием для суда признать сделку недействительной, как мнимую. Есть и другие моменты, о которых не изложить в интернете.

2. Можете, если в отношении данной доли либо в отношении квартиры целиком не наложен запрет на совершение регистрационных действий.