Отказ в предоставлении налогового вычета при покупке квартиры по ипотеке - правомерность и возможные выходы из ситуации.

₽ VIP

По мнению Минфина России, применить имущественный вычет можно с того налогового периода, в котором соблюдены все условия для его получения (Письма Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 N 03-04-05-01/77).

Конституционный суд РФ в Определении от 20.10.2005 N 387-О считает моментом с которого возможно применить имущественный вычет — налоговый период в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру,т.е. когда соблюдены следующие условия получения вычета:

- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;

- имеются документы, подтверждающие право собственности.

Таким образом, ИФНС отказывая Вам в имущественном вычете поступила в соответствии с выработанной ранее правовой позицией.

У Вас есть два варианта действий:

-принять позицию ИФНС и подать декларацию в 2012 г.

-обратиться в суд

Уважаемый Вадим, г.Котлас !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

В связи с тем, что право собственности у вас было ЗАРЕГИСТРИРОВАНО только в 2011 года, то и налоговый вычет вы будете вправе получить только по итогам 2011 года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.04.2011г

22:39 уф.вр.(20:39 моск)