Продажа дарственной доли по завышенной цене - как поступить?

племянница если продаст свою долю мне придетсяли мне или племяннице платить налоги?

Вам при покупке ничего платить не нужно, как и племяннице при продаже.

Нет, ни вам, ни ей не придется платить налоги, в связи с совершением такой сделки. Для покупателя не предусмотрено никаких налогов за купленное имущество, а продавец достаточный срок владеет объектом недвижимости, чтобы быть освобожденным от уплаты налогов.

А в этом случае ничего не сделать. Собственник может продать. Регистрация ни на что не влияет. Продажа с обременением возможна.

Квартиру с обременением продать нельзя, до тех пор пока не будет снято обременение. Ваша регистрация в квартире обременением не является. Обременение - это залог, арест и т.д.

Здравствуйте.

Если собственник доли дочка то к сожалению уже ничего сделать не сможете. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Вы когда долю подарили должны были осознавать все последствия такого шага иными словами оговорить свое право проживания. Для сделки также потребуют справку о всех прописанных и проживающих в квартире соответственно купить квартиру с обременением желающих будет мало.

Добрый день!

Действительно сделать нечего нельзя, увы, люди часто совершают ошибки

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Мне 70 лет.. дочь попросила" отоварить" мат. капитал, продав мою долю ей.я очень беспокоилась-не бросит ли она меня-и не заберет ли мое единственное жилье насовсем..? меня в реэлтовской фирме уверили-и прочитали включенный в договор пункт об обременении мною этой квартиры до 2050 года.. я поверила (потому что документ был зарегистрирован в РОС. РИЕСТРЕ)-и подписала.. а через год дочь поменяла замки в нашей квартире-и сказала, что "иди-ка ты в дом престарелых"..ЧТО ДЕЛАТЬ ТЕПЕРЬ? помогите 1

Опять по вопросу об обременении: почему, когда я показала документы об обременении мною квартиры до 2050 года работникам полиции, приехавшим в дом-ОНИ ВСЕ РАВНО МЕНЯ ВЫСЕЛИЛИ-сказав, что у вас должна быть прописка. КУДА НА НИХ ЖАЛОВАТЬСЯ? И СТОИТ ЛИ?И КУДА МНЕ ИДТИ И ПИСАТЬ ЖАЛОБЫ ПО ПОВОДУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА СО МНОЙ-раз меня выселили уже на 7 месяцев.

Здравствуйте, Наталья.

Если вам предлагали долю в письменном виде за одну цену, а продали по договору купли-продажи третьему лицу по заниженной цене, то оспорить возможно.

Если по письменному уведомлению вам предлагали долю за одну цену и вписали в договор купли-продажи такую же цены для третьего лица, то это будет доказать невозможно.

Это третье лицо - лицо заинтересованное и против себя (покупателя) и вашей сестры (продавца) свидетельствовать не будет.

В любом случае, существует порядок оформления долей и приоритет при покупке этих долей.

необходимо смотреть все эти документы, время, другие обстоятельства.

Потребуется практическая помощь - обращайтесь.

В уведомлении от нотариуса должна быть указана продажная цена 1/2 доли сестры. Если не указана, то письменно запросите у нотариуса

Сбить цену в не сможете, цену устанавливает продавец. Отказ оформлять не обязательно. Проконтролировать его, за какую реально цену продана доля, вы также не сможете, т.к. расписку о передаче денег вам не покажут.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

После того как он все же продаст, в течение 3 месяцев вы имеете право ставить вопрос о переводе прав покупателя на вас через суд и просить суд запросить этот договор купли-продажи там, все будет указано. Цену доли определяет сам собственник.

Уважаемая Регина, сбить цену Вы не можете, собственник вправе сам устанавливать цену на долю, а вот , что касается контроля, то как повезет, ведь цена указывается в Договоре, но там может быть указана и не реальная цена, а меньше, в этом случае, Вы вправе в течение трех месяцев со дня когда узнали заявить в суд иск о переводе на себя прав покупателя. Понадобится помощь, пишите лично.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Добрый день!

Вам необходимо написать ему ответ, что Вы готовы купить долю по определенной цене (устанавливаете сами). В этом же ответе пропишите, что если он будет настаивать на предложенной им цене, Вы после совершения им сделки, обратитесь в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

Не факт, что он покажет данную бумагу покупателям или регпалате (если покажет, покупатель откажется, регпалата тоже может не взяться за регистрацию), у Вас эта бумага останется для последующего суда (Вам нужен свой экземпляр с его отметкой о принятии или почтовым штампом, если отправите по почте - ценным письмом!)

Если все-таки он сделку проведет, обращайтесь в суд, истребуйте договор купли-продажи и проверяйте цену (его предложение в письменном виде тоже должно быть у Вас на руках).

За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.

Может ли она продать свои доли комнаты если я там прописана

Без согласия остальных собствеников - не может.

УДАЧИ ВАМ

Уважаемый Андрей, Вы можете самостоятельно оспорить в судебном порядке такую завышенную цену, главное не пропустите сроки для этого.

Безусловно,любой собственник вправе продать свою долю при условии своевременного уведомления другого собственника о его праве преимущественной покупки

Здравствуйте.

Если по договору стоимость доли меньше, чем предлагали Вам. То Вы вправе выйти в суд с требованием о замене стороны в договоре купли продажи.

С уважением.

Татьяна, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что когда-то Вас уведомляли о продаже долей? Но Вы не ответили и не купили доли..

Допускаю, что, возможно, была совершена не сделка купли-продажи, а дарения..

Что касается продажи по цене, ниже указанной сособственникам, то это вряд ли возможно, так как Росреестр такую сделку не пропустит.

Если цена снижается, то Вас опять должны уведомить.

Если каким-то образом сделка купли-продажи была совершена, и Вас не уведомили, а цена ниже - Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца. И быть готовой, по определению суда, положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

С уважением,

Харченко О.В.

Собственники доли не имеет никакого права продать её постороннему лицу по цене, ниже той, которую предлагали вам. Статья 250 гражданского кодекса.

Здравствуйте.

Суть преимущественного права состоит в том, что вы имеете первоочередное право на приобретение доли по цене предложения. Если вы отказываетесь, то долю могут продать любому лицу, но не ниже чем по той же цене, что предложили вам. Если продавцы решат снизить стоимость доли, то они также должны предложить сначала приобрести долю Вам, а затем после вашего отказа, продавать другим лицам.

Доброго вам времени суток. Собственники долей не имеют право продать ее постороннему лицу по цене ниже той что Вам предложили иначе можете оспорить суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте.

Второй собственник не имеет права продавать другому лицу свою долю ниже той стоимости, которую предлагал Вам. Если Вам что-либо станет известно о том, что доли проданы другим лицам по заниженной цене, вы вправе в судебном порядке признать сделку недействительной.