Как определить, какую половину дома и участка мы унаследовали в результате дарения от отца и с чего начать ремонт?

Добрый день! При наличии долевой собственности пользование имуществом осуществляется по соглашению сторон. Соответственно, нужно смотреть на то, что есть по факту. Если фактически это один дом с одним входом выходом, без капитального разделения на половины, то следовательно Вы имеете доли во всем доме и ремонт производится всего дома. Определить свои части в данном доме Вы можете двумя способами:

1) прекратить долевую собственность на дом путем выдела своих долей в натуре если это возможно (заключение техников о возможности выдела).-либо путем подписания соглашения между собственниками, либо по решению суда.

2) определить порядок пользования, но долевая собственность не прекращается.

Вы можете отремонтировать дом и расходы соответствующие доле собственника взыскать с участника долевой собственности который не принимал участия в ремонте.

Здравствуйте, Светлана! Как следует из п.1 ст. 247 ГК РФ

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый сособственник (участник долевой собственности) обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно со своей долей. Издержки по содержанию и сохранению дома относятся к частноправовым расходам и перераспределяются между всеми сособственниками (т. е. между Вашим дядей и вами - сестрами) независимо от того, кто из участников долевой собственности эти расходы произвел и независимо от того, было ли получено согласие остальных на производство этих расходов.

Однако, Светлана, Вам следует учесть, что издержки по содержанию и сохранению общего имущества (т.е. расходы на ремонт дома) должны быть НЕОБХОДИМЫМИ, т.е. обоснованными и неизбежными. В противном случае при возникновении спора с дядей Вы рискуете остаться без компенсации понесенных расходов на ремонт.