Я собственник не жилого помещения в цокольном этаже с 2014 года 5 и этажного дома. Дом принят в эксплуатацию по решению суда в 2011 году. До сих пор договоров с рессурсодеражетелями (НЭСК, Горгаз, Водоканал) не заключены. Вновь созданное ТСЖ предлагает погасить всем жильцам солидарно задолженности с 2011 года. Выставялют официальные счета за потребление эл.энергии по 20-30 тыс. руб.Должен ли я вообще платить за услуги ТСЖ (которых пока никаких нет), так как у меня не жилое помещение?

Общее правило - должен в том случае, если ими пользовался. Смотрите обязательства из неосновательного обогащения, в данном случае.

Не живущий собственник цокольного этажа сталкивается с требованием погасить задолженности ТСЖ

Собственнику дома в Краснодаре требуется оплатить задолженность за потребление эл. энергии - правомерно ли это?

Дом в г.Краснодаре принят в эксплуатацию по решению суда в 2011 году. Построен не законным застройщиком. До сих пор основную правовую регистрацию не прошел. На балансе коммунальных служб города не состоит: НЭСК, Горгаз, Водоканал. В течении этих лет от обслуживания дома отказались две управляющие компании. Вновь созданное ТСЖ требует от меня погашения на свой счет задолженности за потребление эл.Энергии с 2011 года в размере 36 тыс. руб.Я же в стал собственником помещения в 2014 году и в помещении не живу. Как быть? Должен ли я оплатить всю задолженность, тем более что не в НЭСК, в счет ЖСК?

Читать ответы (1)

Вопросы оплаты коммунальных услуг в незаконной постройке - обязанности собственника нежилого помещения

Я собственник нежилого помещения с 5.11.2014 г. в цокольном этаже 5-и этажного дома. Дом является незаконной постройкой. Был принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 г., однако затем по решению того-же суда принято решение об аннулировании записи в ЕГРП. Договоров с генерирующими компаниями нет. Жильцы коммунальные услуги не платят годами. Вновь организованное ТСЖ (товарищество собственников жилья) требует от меня погасить задолженность за прошлые годы, хотя до меня было два собственника. Должен ли я платить услуги ЖКХ в ТСЖ, или мне надо платить как собственнику нежилого помещения непосредственно в компании, предоставляющие ЖКХ услуги?.

Читать ответы (1)

Необходимость погашения задолженности за электроэнергию

Здравствуйте! Я имею в собственности помещение в цокольном этаже. Дом принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. До сих пор договоров с ресурсодержащими организациями на снабжение нет, в том числе и с НЭСК. Я третий собственник-с 22.10.2014 года. Со слов управляющего ТСЖ элетропитание дома осуществляется от подстанции, которая принадлежит частному лицу. Теперь, чтобы заключить договор с НЭСК следует всем, солидарно погасить задолженность за потребление за все годы по бездоговорному методу. Тоесть меня включили невольно в список лиц которые несанкционированно пользуются эл.энергией и требуют погасить задолженность за все годы. Должен ли я платить за все годы и являюсь ли я не санкционированным пользователем?.

Читать ответы (2)

ТСЖ отключает электроснабжение помещению в цокольном этаже, не являющемуся членом общества - куда обратиться?

Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже с 2014 года.. Дом,построенный в 2011 году частным, незаконным застройщиком до ссих пор на принят на баланс ресурсодержателями. ТСЖ требует погасить задолженность с 2011 года. Я не явялюсь членом ТСЖ. А сегодня отключило электроснабжение. Имеет ли право ТСЖ это делать и куда жаловаться?

Читать ответы (1)

Вопросы ответственности за задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении в цокольном этаже дома без баланса ЖКХ

Я собственник не жилого помещения в цокольном этаже дома. Дом на балансе ЖКХ не состоит. Принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 г. Договоров с поставщиками коммунальных услуг нет, хотя в дом подается эл.энергия, холодная вода. Есть Определение суда от 28.08.2013 года об Аннулировании записи о собственности дома за застройщиком. Однако этот судебный акт не исполнен. Вновь организованное ТСЖ требует с жильцой оплатить накопившуюся задолженность. Я третий собственник, но с меня требуют погасить всю задолженность за потребленную эл.энергию в сумме 31 тыс. руб.Как быть? Есть ли на этот счет какая либо норма? Что требует закон? Могу ли я расторгнуть договор с Продавцом помещения из-за статуса дома?

Читать ответы (1)

Проблемы с принятием дома на баланс и требования к оплате задолженности по электроэнергии в нежилом помещении

Я третий собственник нежилого помещения в цокольном этаже. Дом был принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года так-как являлся самостроем от частного застройщика. В 2013 году администрация г.Краснодара оспорила решение суда. Было принято новое решение об аннулировании записи в Росреестре о собственности за данным застройщиком. Таким образом дом окзался вне правового поля. Но к этому времени застройщик успел продать все квартиры. В течении 6 лет в доме не оформленны документы по ЖКХ. Предыдущая управляющая компания отказалась обслуживать дом. В 2016 г. собственники дома организовали ТСЖ. Оно оформило регистрацию, счет, и стало рассылать квитанции по оплате. Однако, дом до сих пор не принят на баланс ни в Водоканале, ни в НЭСКе, ни в Горгазе. Тепло в дом не подается, вода и эл.энергия подаются. Новое ТСЖ "Кедр" рассылает квитанции по двум статьям;1.Управление и содержание-1000 руб..2.Резервный фонд-300 руб. Сегодня я получил квитанцию в которой меня обязывают оплатить за потребление эл.эенергии на 30.775 руб.79 коп. Основание не указанно, период пользования не указан, расход в квт. не указан. Должен ли я платить эту задолженность за все годы и за прошлых собственников?

Читать ответы (1)

Градация статьи содержания и ремонта между цокольным и полноценными этажами в трехэтажном жилом доме - на что можно рассчитывать?

У меня нежилое помещение в цокольном этаже, трех этажного жилого дома, за содержание и ремонт мне выставляют 25 руб за м. как и всем жильцам дома. Есть ли какая нить градация статьи содержание и ремонт между цокольным и полноценными этажами.

Читать ответы (1)

Покупка помещения в цокольном этаже без обслуживания от ЖКХ - Как оплатить за электроэнергию и право на замену счетчика?

Я купил помещение в цокольном этаже в октябре 2014 года. Дом на балансе ЖКХ не состоит. Управляющие компании отказываются одна за другой от обслуживания дома. Новая ТСЖ требует от меня оплатить расходы за пользование эл.энергией за все годы, от 2011 года. Но,ни у ТСЖ, ни у меня нет договора с НЭСК. Как быть? По какому тарифу погасить расходы за пользование эл.эгнергией и должен ли я оплатить расходы за все годы? Я бываю в помещении редко, оно не годно для пользования. Имею ли я право поменять эл.счетчик?

Читать ответы (2)

Судебное решение о непринятии дома в эксплуатацию вызывает споры и преграды для собственника помещения

Дом, в котором я купил помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. В этом решении суд перечисляет все жилые и не жилые помещения дома по номерам. По Градостроительному закону и другим законам он до сих пор не принят в эксплуатацию и не стоит на балансе в ЖКХ. В дальнейшем городской департамент оспорил это судебное решение и 29.08.2013 года суд отменил решение суда от 15.11.2011 года и своим определением потребовал аннулировать запись в Росреестре о праве собственности на этот дом. Так-как мое помещение находится в этом доме и оно не пригодно для эксплуатации я подал иск в суд о расторжении договора мены, но суд мне отказал в этом. Тогда я подал заявление в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРП, но Росреестр отказал мне и в этом, мотивируя тем, что я не сторона спора. В то же время с собственник помещения в этом доме. Правда, ко времени отмены решения суда, собственник уже продал все свои помещения. Имеет ли это значение для исполнения судебного решения?

Читать ответы (1)

Проблемы с обслуживанием и оплатой электроэнергии в помещении в цокольном этаже - как разрешить ситуацию?

Я купил помещение в цокольном этаже в октябре 2014 года. Дом на балансе ЖКХ не состоит. Управляющие компании отказываются одна за другой от обслуживания дома. Новая ТСЖ требует от меня оплатить расходы за пользование эл.энергией за все годы, от 2011 года. Но,ни у ТСЖ, ни у меня нет договора с НЭСК. Как быть? По какому тарифу погасить расходы за пользование эл.эгнергией и должен ли я оплатить расходы за все годы? Я бываю в помещении редко, оно не годно для пользования. Имею ли я право поменять эл.счетчик, чтобы официально начать оплату по показаниям электросчетчика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59