Оспаривание сделки купли-продажи здания в Санкт-Петербурге - порядок предъявления иска и возможность заявить иск по месту нахождения имущества

199₽ VIP

Да,можете подать иск по месту нахождения недвижимого имущества. То есть в Санкт-Петербурге. Не имеет значение, что иностранная компания. Сделку купли-продажи оспариваете по основаниям ст.166-181 ГК РФ.

АПК РФ

Статья 38. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

ГК часть 3

Раздел VI. МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО

Глава 66. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом

1. Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации.

Особенности определения права, подлежащего применению международным коммерческим арбитражем, устанавливаются законом о международном коммерческом арбитраже.

2. Если в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи невозможно определить право, подлежащее применению, применяется право страны, с которой гражданско-правовое отношение, осложненное иностранным элементом, наиболее тесно связано.

3. Если международный договор Российской Федерации содержит материально-правовые нормы, подлежащие применению к соответствующему отношению, определение на основе коллизионных норм права, применимого к вопросам, полностью урегулированным такими материально-правовыми нормами, исключается.

Добрый день. В соответствии со ст. 38 АПК РФ Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. Тот факт, что ответчик зарегистрирован за рубежом значения не имеет. Таким образом обращайтесь в суд в г. Санкт-Петербург.

Иск подаётся после претензии в адрес будущего ответчика.

Об этом указывают в договоре.

А место нахождения недвижимости является определяющим при рассмотрении спора в суде.

Поскольку ст. 38 АПК РФ установила исключительность места подачи иска.

Исключительная подсудность

1. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Поэтому можно подать иск в С-П.

Здравствуйте!

Исходя из условий статьи 38 АПК РФ, вы в праве подать исковое заявление по месту нахождения имущества, в не зависимости от место нахождения ответчика.

Споры в отношении прав на недвижимое имущество и так рассматриваются по месту нахождения такого недвижимого имущества.

ГПК РФ

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Добавлю к ответам коллег: Иск подается по месту нахождения недвижимого имущества, если оспариваете сделку, то госпошлину надо платить исходя из стоимости недвижимого имущества, обязательно направьте претензию ответчику, а также копию иска с приложением документов. Нужна будет в чем-то помощь - обращайтесь очно.