Оформление сделки на жилой дом в деревне - стоит ли оформлять во время жизни матери или достаточно завещания?
На жилой дом в деревне, есть свидетельство о праве собственности оформленное на мою мать, и завещание в пользу меня на всё имущество матери, я единственная дочь, мать жива, стоит ли мне оформлять какую либо сделку на этот дом, чтобы вышло подешевле оформление при жизни матери или достаточно завещания?
Дешевле конечно подарить, но откуда Вы знаете, может быть мать ещё переживет Вас;
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
""Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
в п.18 ст.217 НК РФ содержатся четкие нормы, которые гласят, что за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно;
СпроситьНужно ли мне оформлять права на наследство имущества, если у меня есть завещание на это имущество оформленное при жизни моим мужем, я единственная наследница первой очереди,
Здравствуйте! Нужно. В течение полугода обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела. Когда получите свидетельство о наследовании переход права собственности к Вам от умершего, необходимо зарегистрировать в реестре недвижимости.
СпроситьПосле смерти отца мать вступила в права наследства на жилой дом. Мы с родной сестрой отказались от долей в доме в пользу матери. Мать хочет написать завещание на дом на меня. Может ли моя родная сестра претендовать на какую-либо долю в доме после оформления завещания на меня и как?
если на момент открытия наследства ваша сестра будет нетрудоспособной - у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьМожно ли оспорить завещание?
Моя мать имела в собственности 2 дома. Один, еще при жизни был завещан ею её дочери (оформлено завещание было для того чтоб муж дочери при разводе не мог претендовать на этот дом). в этом завещании было написано: завещаю все свое имущество, в том числе дом, находящийся по улице... Три года назад мать умерла, оставив на свой дом, в котором она проживала. Завещания не было и мы в равных правах вступили в наследство. Теперь, моя сестра ссылаясь на это, первое завещание хочет чтоб мне в судебном порядке отказали в наследовании дома т.к. в первом завещании указано что все имущество переходит к ней. могу ли я оспорить это завещание?
Сергей, совсем непонятно как нотариус с такой формулировкой в завещании выдал вам св-во о праве на наследство в равных долях????? Или она его не предъявляла?
По такому завещанию единственным наследником вообще-то является она.
Уточните свой вопрос (лучше на эл. адрес).
СпроситьКвартира отца оформлена Договором на передачу квартир в собственность граждан от 1992 г. Есть завещание на меня на эту квартиру, оформленное у нотариуса. В случае смерти отца, я получу квартиру в наследство или ему нужно оформить Свидетельство о праве собственности? Он не ходит, доверенность на себя мне сделать для оформления Свидетельства? Или завещания достаточно?
Здравствуйте!
Завещания достаточно. Договор приватизации (передачи квартир в собственность) подтверждает право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Нужно -Отцу или Вам по доверенности-обратиться в рос.реестр для получения свидетельства о государственной праве собственности на квартиру, которое будет оформлено на отца. Когда откроется наследство, вы потом только переоформите все на себя.Полагаю,что так надежней. Если нет возможности оформить доверенность- тогда будете оформлять все на себя по открытию наследства. Но дело в том, что договор на приватизацию не является документом на право собственности в отличие от свидетельства
Спросить
Кто получит наследство - споры о супружеской доле и завещании при раздельном проживании родителей
Мать с отцом находятся в браке но живут раздельно в их совместно нажитом имуществе находятся квартира записана на мать, на отца участок земли с домиком, машина и одна четвёртая дома в котором он проживает. Мать оставляет завещание на всё своё имущество в мою пользу. Имеет ли право отец претендовать на супружескую долю в её имуществе? И какая доля имущества достанется мне по завещанию? Подскажите как лучше чтобы мать при жизни поделила всё имущество или оставить как есть? Имеет ли право муж после смерти жены на супружескую долю если завещание составлено в пользу сына.
Имущество супругов, если оно нажито ими в совместном браке, признается принадлежащим им в равных долях. Каждый из супругов вправе завещать свое имущество любому лицу, за исключением обязательной доли, причитающейся на лиц, находящихся на иждивении супругов. У вас таковых, похоже нет. Я когда-то путешествовал по Японскому морю и Тихому океану на пароходе, названном "Черкесск".
Спросить
При наличии завещания Вы будете наследовать все завещаное имущество.Супружеская доля выделяться не будет.То имущество,которое не завещано,но нажито совместно в браке ,Вы можете наследовать путем внесения в общую наследственную массу через суд ,как наследник первой очереди.В этом случае будет учитываться супружеская доля.Судебный процесс такого рода не простой,но при грамотном подходе положительный результат возможен.
Спросить
Уважаемый Виталий! Завещать можно ТОЛЬКО то имущество, которое принадлежит наследодателю. Поэтому, если кто-либо из Ваших родителей укажет в своём завещании имущество, которое ему не принадлежит, то в случае оспоривания содержания завещания в части состава указанного имущества - в отношении имущества, которое при жизни не принадлежало наследодателю или было в долевой собственности с иными лицами, но было указано в завещании, придётся разбираться.
В отношении того, ЧТО Вам может достаться по завещанию - Вы узнаете после оглашения завещания!
Спросить
Здравствуйте, Виталий! Имущество Вашей мамы состоит из 1/2 квартиры, 1/2 участка земли, если домик подлежит регистрации, то половина домика, 1/2 машины и 1/8 дома, если приобретен в браке. Это ее супружеская доля, остальное - доля отца. Вот это имущество Вы получите при наследовании по завещанию, за вычетом обязательной доли, которая определяется по правилам ст. 1149 ГК РФ, в отношении иждивенцев наследодателя. Разделить имущество можно путем заключения брачного договора, или при разводе соглашением о разделе имущества. Например, матери квартира, отцу земля с домиком, матери - машина, отцу - четверть дома. Но это только по взаимному согласию.
В.А.Наумов
Спросить
Уважаемый Виталий Если в завещании будет указано" все мое мое имущество ко дню смерти мне принадлежащее" завещаю сыну ФИО, то Ваша задача сделать так чтобы у мамы было в собственности как можно больше имущества, его вы и получите, все что не завещано будет вами наследовать как наследником первой очереди по закону.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьВозможно ли оформление завещания на это имущество отдельно, дополнительно в предыдущему завещанию, или необходимо полностью переделывать завещание?
Добрый день, Татьяна. Если на вас оформлено завещание на конкретное имущество, то и получить вы можете только то имущество, которое вам завещано. Лучше оформить новое завещание, в котором будет написано, что завещается все имущество, которое будет находиться на праве собственности на дату смерти. Тогда не будет необходимости переписывать завещание каждый раз, когда появиться новое имущество.
СпроситьУ меня умер дед в 2008 году. Он оставлял завещание на все свое имущество. В этом завещании указан только я (внук). В 2009 году по завещанию я получил свидетельство о праве собственности на его квартиру. Сейчас хочу оформить дачу (6 соток) на себя. Есть свидетельство о праве собственности на землю на имя деда от 1993 года. Жена деда (моя бабушка) умерла. Их единственная дочь (моя мать) и моя сестра на дачу не претендует. Получается, для получения свидетельства о праве на наследство дачи надо опять открывать дело о наследстве? Нужен ли в этом случае отказ матери и моей сестры?
Максим Юрьевич, добрый день !
Если "завещание на все свое имущество", то отказа от "матери и моей сестры" брать не надо.
Идите к нотариусу, у кого получили "свидетельство о праве собственности на его квартиру", покажите "свидетельство о праве собственности на землю на имя деда от 1993 года" нотариус выдаст список документов для получения этого земельного участка в собственность.
Возможно придется затратить много времени и денег, так как надо получить кадастровый паспорт на этот участок.
Главное терпение.
Желаю удачи.
Спросить
Бабушка написала завещание на имя моей матери: завещаю участок и все движимое и недвижимое имущество моей дочери. Под остальным недвижимым имуществом подразумевается 2-х комнатная квартира. За это время бабушка подарила участок, указанный в завещании мне (внучке). Имеет ли это завещание по-прежнему какую-либо юридическую силу в отношении остального недвижимого имущества, если собственник этой квартиры по прежнему бабушка. Нужен ли будет отказ от принятия наследства от ее сына (маминого родного брата - он не указан в завещании) при открытии дела о наследстве, или достаточно вступить по завещанию без него или имеет смысл составить новое завещание конкретно по этой квартире?
Имеет юридическую силу. А сын бабушки не пенсионного возраста? если пенсионер\инвалид, у него будет обязательная доля, при завещании. Если не попадает под эту категорию -отказ не надо писать.
PS я бы все-таки переписала завещание с уточнением какая квартира, убрав участок, но при условии, что бабушка чувствует себя отлично
Спросить
Наследодатель (бабушка) имеет право завещать любое имущество, главное, чтобы на момент открытия наследства это имущество было в наличии...то есть в отношении остального имущества, за исключением участка, завещание действительно. Если брат вашей мамы не имеет права на обязательную долю, то к наследованию будет призвана только ваша мама. Соответственно отказ ее брата от наследования, при наличии завещания, не нужен...
СпроситьМуж получил дом по завещанию, все в свое время оформили, мы прожили много лет в этом доме, Сейчас муж достиг преклонного возраста и хочет оформить свое завещание, но имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию, а само завещание не можем найти. Необходим ли этот документ при оформлении завещания?
Завещание не требуется, для оформления дома в собственность достаточно свидетельства о праве на наследство.
СпроситьЕсть завещание умершего отца в пользу матери на все его имущества. Мать хочет переделать часть имущества на дочь. Можно ли это как то заверить документально до вступления матери по завещанию в право наследия, чтоб потом не передумала?
В данной ситуации есть несколько путей решения. Но лучше оперативно оформить документы на наследство (возможно и на часть) и совершить сделку дарения.
Спросить
Ваша мать не является на сегодняшний день собственником и распоряжаться имуществом отца не имеет права.
Можете заключить с матерью предварительный договор дарения, предметом которого будет обязанность матери по заключению в будущем договора дарения.
Честно говоря, данный предварительный договор не будет юридически безупречным.
Спросить
