Спор о договоре с агентством недвижимости - требования, неустойка и возможное расторжение

Продаем свою квартиру, уже подготовили документы, зарезервировали дату сделки. После продажи своей квартиры, хотели сразу покупать другую, и за нее мы внесли Предоплату (аванс) в размере 20000 руб., т.к. были уверены что наша квартира 100% продается. Но в последний момент наши покупатели отказались. Т.е. мы уже не можем купить квартиру за которую внесли аванс. По поводу аванса: Был заключен договор с агенством недвижимости о предварительной оплате в размере 20000 руб. Договор о предоплате был составлен и подписан 29.11.2014 г., мы узнали что нашу квартиру не покупают 30.11.2014 г. и сразу же (прошло 13 часов) позвонили риэлтору с которым заключали договор о предоплате, что все отменяется и мы хотим вернуть деньги. В договоре прописаны условия штрафа: если мы не исполняем условия договора, то штраф в размере предоплаты. Мы можем вернуть наш аванс (предоплату)?

Мы заключили договор с Агентством недвижимости о продаже квартиры, и одновременно купле равноценной квартиры, но в другом районе. В договоре прописано, что в случае несоблюдения мной правил указанных в договоре взимается неустойка в размере 5-ти тыс. руб.Про правила написано: (во время не предоставлять показ квартиры, заключать договор с другими Агентствами, самим подыскивать себе вариант.. Уточняю: мы отдали риэлтору все оригиналы документов на квартиру. Все правила мы соблюдали. Прошел год ни каких продвижений, а договор заключали на три месяца, а потом сказали что автоматом продлился срок договора? Как такое может быть, за год нашелся один покупатель, и теперь нам надо искать квартиру, но нам они предложили всего три варианта, но не квартиры, а частного дома И совсем не пригодных для проживания, и нашим требованиям по договору, там нам нужна была равноценная квартира А не дом, в свое оправдание они говорят, что в такую стоимость, что у нас есть ни чего подходящего нет, но я то при чем. Одним словом нервы на пределе. Я зарекалась чтобы отдали документы уже 4 раза, но они все отнекиваются, потом да потом. А потом говорят по телефону, ну мы же какую то работу делали катали на вас свой бензин, Что за Бред? И вот так я не могу забрать у них свои документы, уже ни хотим с ними иметь дело. НО не можем ни как от них добиться документов. Подскажите пожалуйста, действительно я им что то должна, или я могу прийти к ним в агентство написать документ, что я отказываюсь от их услуг и забрать документы без уплаты неустойки. Я думаю они надеются на нашу безграмотность.

Заключили договор с агенством недвижимости на продажу нашей квартиры с фиксированной суммой вознаграждения 50 тыс. руб. По прошествии 6 мес. они не смогли ее продать, и мы приняли решение расторгнуть с ними договор. Срок действия договора - до момента продажи квартиры. Какая либо неустойка в договоре не прописана. Они заставляют нас выплачивать неустойку в размере 30 тыс. руб., либо пугают, что если мы продадим квартиру без них, они подадут на нас в суд, т.к. договор заключен до момента продажи. Законно ли это? и как нам расторгнуть с ними договор? Нужно ли писать какое-либо заявление для расторжения договора? Могу прислать скан договора.

8 декабря 2010 года мы продали свою квартиру и одновременно купили другую (у нас РОНО). Полностью расплатились-согласно пункту в договоре купли-продажи. 24 декабря 2010 года наш продавец сделал приостановку мотивируя это тем что было нарушение предварительных договоренностей. Он имеет ввиду что мы не уложились в срок-должны были купить его квартиру до 26 октября, согласно договору авансового внесения в кассу его агенства (мы продавали свою квартиру и на эти деньги собирались купить его квартиру, он был в курсе всего). Деньги возвращать не хочет и квартиру тоже не отдает. Так как мы узнали об этом только 28 декабря наши покупатели (они тоже продали квартиру что бы купить нашу) остались без квартиры, их сделку уже зарегистрировали. Теперь наш продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи. Веских причин для расторжения сделки у него нет-он говорит что передумал, а все условия договора купли-продажи мы выполнили. Посоветуйте как нам быть?

Мы заключили договор с агентством недвижимости, т.е. с риэлтором. Через неделю после заключения договора пришли покупатели, заключили договор задатка, нашу квартиру сняли с продажи... Покупатели передумали покупать квартиру... И уже две недели тишина... рекламы нет... кормят завтраками (не могут выставит на продажу... программа не пропускает... бывшим покупателям дозвониться они не могут...)... Как нам расторгнуть договор с риэлтором?

Мы купили квартиру в строящемся доме в 2009 году, заключили предварительный договор купли продажи, сразу полностью внесли деньги. Дом сдан в 2011 году. 11 мая 2012 года нам отказали в оформление в собственность в департамите, так как наложен арест на на наш дом. Что нам делать? Как снять арест с нашего жилья? У нас на руках предварительный договор и расписка о получении денег застройщика. Сейчас наш застройщик под следствием, а приставы выставляют наши квартиры на продажу. Что нам делать?

Мне по наследству досталась 2-х ком. кв. Я решила ее продать и купить 2-е однокомнатные + мат. капитал. Риэлтор сказала, что стоимость моей квартиры составляет 2600 т. р. и что она подберет варианты. И мы оформили договор на продажу квартиры. (когда я спросила про покупку квартир она сказала, что это дело 3-х дней). Позже она нашла покупателей и мы заключили предварительный договор. Я приехав домой я внимательно прочитала договор, а там написано что деньги за квартиру я получу только после того как покупатель оформит право собственности. И мало того какие то занижение на 1000 т. р. (ну я так понимаю это потому, что я еще не владею этой квартирой 3 года) В предварительном договоре купли-продажи есть отлагательные условия: одно из: подбора вариантов для приобретения продавцом двух объектов недвижимости и заключения предвательного договора купли-продажи, сроком до 25 марта 2014 марта. Этот риэлтор показала 3 варианта квартир. И на этом тишина. Реально моя квартира стоит дороже, как минимум 200 т.р как мне расторгнуть все договоры с данным риэлтором/компанией?

Мой отец заключил договор купли-продажи с агенством недвижимости на продажу квартиры на три месяца. Сейчас он хочет расторгнуть договор. За какие услуги он должен оплатить агенству, если документы на квартиру до подписания договора были собраны. Правомерны ли действия агенства требующие неустойку в размере 10000 рублей. Если из всех услуг предоставленных было только подача рекламы.

Заключила договор продажи с риэлтором на 4 месяца, срок договора истёк 31 декабря 2012, но покупатели нашей квартиры внесли аванс, о чём мы письменно не были уведомлены, знаем только со слов риэлтора, причём аванс был продлён до 31 января 2013, ворпрос: является ли продление аванса нашими покупателями автоматическим продлением договора с риэлтором на продажу нашей квартиры?, письменных уведомлений нет, как расторгнуть с риэлтором договор продажи или он уже не имеет юридической силы? В договоре продажи сказано, что в случае если до момента истечения срока действия настоящего договора риэлтор заключил договор с покупателем, О чем клиент уведомден в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 30 дней.

Заключили договор с агентством на продажу квартиры Договор подписала только моя сестра, я в договоре не расписывался как один из собственников. В договоре стоит дата действия договора бессрочный (странная формулировка). Квартира не продаётся пол года. Хочу расторгнуть с риэлтором договор ведь он как я понимаю должен и мне договор на подписание дать документ? Имеет ли этот договор юридическую силу? И можем ли мы по договору не платить неустойку?