Как попросить управляющую компанию внести изменения в договор управления мкд, и исключить определенный пункт?
Могу ли я попросить свою управляющую компанию внести изменения в договор управления мкд, а именно исключить один пункт договора, или это предполагает другую процедуру?
Вы один такого сделать не сможете так как не являетесь уполномоченным лицом. Данный вопрос должен решать собрание собственником или ТСЖ.
Спросить
Между УК и собственниками МКД заключен договор управления. В данном договоре не включены условия ежегодной индексации тарифов на содержание и ремонт. Как лучше поступить в данной ситуации, внести изменения в действующий договор или создать новый проект договора? В каком порядке это выполняется?
Если вы хотите внести вопрос пределов автоматической индексации или еще какие, вам лучше принять поправки назвав это новой редакцией договора. В любом случае помните, что это все равно проведение обще домового голосования! Поэтому подумайте о включении в повестку и о смежных вопросах требующих обще домового голосования.
СпроситьСогласимся с коллегами, о возможности доп соглашения к договору, Но это не снимает необходимость обще домового голосования предусмотренного ЖК РФ.
СпроситьПри ликвидации МУП, как управляющей компании за сколько дней необходимо поставить в известность собственников МКД о прекращении договора управления и как собственники могут перейти в другую управляющую компанию после этого оповещения.
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству должны уведомить о прекращении договора сразу после принятие решения о ликвидации то есть за минимум за 2 месяца.
СпроситьНаше ТСЖ заключило с УК два договора: 1.-договор на техническое обслуживание;
2.-договор на частичное управление МКД. При этом договор предусматривает все пункты полного договора управления. Как этот договор рассматривать? Т.е. в оглавление договора прибавлено слово частичного При этом в ТСЖ выбран способ управления - посредством ТСЖ.
Такого быть не может. Для собственников предусмотрены 3 вида управления домом: ТСЖ, УК или непосредственное управление. Сочетание ТСЖ и УК не допустимо.
СпроситьМожем ли мы собственники мкд расторгнуть договор с управляющей компании по решение собственников? Но в договоре четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб не каких не составляли. Из этого следует что управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению и обслуживанию МКД.
Да, раз от вас нет жалоб значит УК хорошо работает, от вас нет жалоб ни в прокуратуру ни в Роспотребнадзор к примеру в жилищную инспекцию вот и все.
СпроситьУправляющая компания предоставила на подпись договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества мкд, они внесли пункт который настораживает меня: "обеспечить сохранность пломб на ИПУ". Хотя у меня напрямую с компаниями заключены договора, правомерно ли требования УК? Как исключить этот пункт из договора?
Свое несогласие с пунктом договора можно выразить протоколом разногласий. Составьте и представьте в УК. Или не подписывайте этот договор вовсе.
Спросить
Протокол разногласий к договору управления мкд направлен в управляющую организацию 2 месяца назад, никакого ответа на него не получено. Может ли быть про лонгирован предыдущий договор управления мкд, заключенный на один год?
У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить:
1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца
2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД
3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.
Добрый день
у вас очень объемный вопрос обращайтесь к консультантам лично...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Нет ни какого договора с собственниками заключать нет необходимости нужно смотреть, что за договор был с УК либо очно обратитесь к юристу.
СпроситьЗаполняю договор дарения и не могу понять, какую именно документацию, кроме кадастрового паспорта можно передать согласно пункта.3,1,2. И можно ли исключить этот пункт из договора!
У нас в компании в 2019 году сделали новую форму трудового договора и всем сотрудникам сделали дополнительное соглашение в котором прописали что трудовой договор изложить в следующей редакции и далее новая форма договора. Сейчас подняли зарплату и мне надо делать опять дополнительное соглашение. На что мне теперь ссылку делать в дополнительном соглашении? Я написала: пункт 5.1 в дополнительном соглашении 1 от... к трудовому договору # от... внести изменения и далее новый оклад. Или мне писать сразу внести изменения в трудовой договор... Но изначально в трудовом договоре вообще пункта 5.1 не было, он появился когда сделали доп.
Соглашение 1 (форма договора когда менялась)
Ссылаться нужно на доп. соглашение, поскольку там есть пункт 5.1
Но можно и в доп. соглашении указывать и пункт договора с его номером пункта, определяющего размер нового оклада.
Можно записать н-р
"Изложить п.№___ в следующей редакции: ..."
или
"Заменить слова "15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп."
на слова"20000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп."
Спросить
Я просто не могу найти в законе что дополнительное соглашение можно делать к дополнительному соглашению.
СпроситьДополнительное соглашение должно называться дополнительным соглашением к договору №_____ от ___________ (дата).
Далее писать "Изложить п.№___ договора №__ от ___________ (дата) в следующей редакции: ..."
СпроситьПолучается пункт 5.1 находится в дополнительном соглашении 1.Но мне надо во втором дополнительном соглашении ссылаться на трудовой договор? Я в названии написала дополнительное соглашение 2 является неотъемлемой частью трудового договора и номер дата. А внутри написала что пункт 5.1 дополнительного соглашения 1 к трудовому договору номер изложить в следующей редакции. Это не правильно?
СпроситьМы заключили договор поставки месяц назад. На данный момент хотим дополнить еще несколко позиций товара, соответственно меняется сумма договора. Можно ли поменять сумму в договара дополнительным соглашением если в договоре прописан пункт: сумма и цена договора фиксированная и изменению не подлежит или исключить этот пункт?
