Проблемы с проведением кабеля через склад - риски повреждения весной
199₽ VIP
Просят согласование ростелеком проведение кабеля через мой склад для меня это проблемно весной снег сходит с крыши и повреждает все и я буду крайней.
В таком случае либо можете отказать, т.к. Вы - собственник и Вам решать (ст. 209 ГК РФ). Либо можете подписать соглашение, в котором будет указано, что владелец кабеля отказывается от любых претензий по состоянию этого кабеля независимо от причин повреждения.
СпроситьОтказывайте тогда соседям.
Пусть в суде устанавливают сервитут по ст. 247 ГК РФ.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Если будет иной путь, то Вас не тронут.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Вас не могу заставить дать разрешение. Вы собственник и в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст 209 ГК РФ). Можете отказать им.
СпроситьОбязать Вас не могут. Вы собственник, Вы и решаете. Делайте так как Вам выгодно.
При необходимости можете заключить соглашение на выгодных Вам условиях.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.Спросить""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
""1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
""3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
""5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
""6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка
Здравствуйте, Ирина!
Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своей собственностью (ст. 2019 ГК РФ). В случае повреждения кабеля в следствие не очистки крыши обязанность возместить вред Ростелекому ляжет на Вас. Поэтому Вы совершенно обоснованно опасаетесь.
ВЫ вправе отказать в проведении кабеля через Вашу собственность. Либо если согласитесь, то требуйте прописать в соглашении плату за сервитут. ВЫ также имеете на это право.
СпроситьРостелеком в Новосибирске выставил оплату за согласование проекта по устройству въезда-выезда склада, по территории которого проходит кабель Ростелекома.
У меня на участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства поперек участка проходит кабель Ростелекома. Акт согласования подписан. Ростелеком говорит, что этот кабель я должна убирать за свой счет (сама купить кабель, закапать и раскопать). Действительно ли это так?
Если кабель Ростелекома, то он и должен убирать свое имущество, вы вправе обратиться в суд и потребовать устранить препятствия в пользовании вашим участком - ст. 304 ГК РФ
СпроситьЕсли кабель Ростелекома, то он и должен убирать свое имущество, вы вправе обратиться в суд и потребовать устранить препятствия в пользовании вашим участком - ст. 304 ГК РФ
СпроситьСнег с крыши соседа сходит ко мне в ограду на проход. Что опасно для жизни моей семьи. Объём снега достигает 6 тонн. Какие законы меня могут защитить и реально ли затавить соседа переделать крышу? Дом частный в черте города.
Реально заставить соседа сделать снегозадерживающие устройства, для начала обратитесь в администрацию с заявлением о нарушении ваших прав, приедет комиссия. вынесут предписание, если не исполнит - обращайтесь в суд с иск об устранении нарушений прав собственника
СпроситьВ частном доме несколько хозяев, мой 1-й этаж, сосед на 2-м. с его крыши 2-го этажа, высоты 3-х метров сходят (падают) осадки по моей крыше, еще он любит выходить на мою крышу и сдвигать этот снег в сугробы. Могу ли я на свей крыше нарастить полосу демпферной крыши, устранив прямые удары по моей крыше. Но тем самым я испорчу ему красивый вид на мой участок?
На территории частного дома имею надворные одноэтажные хоз постройки, расположенных на расстоянии 1 метр от забора. Весной с моей крыши сходит снег и частично попадает на соседний участок. Нужно ли мне устанавливать на крыше снегозадержание?
Каждый год весной с соседней крыши в большом кол-ве сходит снег на мою территорию частного дома где постоянно ходим и заезжаем на машине. По возможности вычищаем сами, но ведь это не правильно!
Предложили купить снегоудержатели за наш счёт-пусть только установит, но сосед отказывается устанавливать, якобы не выдержит крыша вес снега. По хорошему не получается, что делать?
Здравствуйте, необходимо зафиксировать скат снеги и/или дождя с дома соседа на Ваш земельный участок, подготовить исковое заявление и обратиться в суд с требованием о реконструкции крыши для прекращения схода осадков.
СпроситьКак законно демонтировать телефонный кабель Ростелеком, проходящий через крышу дома на моем участке?
На моем участке через крышу дома проходит телефонный кабель Ростелеком к соседям он был прокинут до покупки дома у меня телефон не подключен к этому кабелю я пользуюсь сотовой связью как законно демонтировать этот кабель.
Подайте ]для начала соседям требование письменно о демонтаже этого кабеля, а затем обращайтесь с иском в суд.
СпроситьСтатья 14 ГК РФ допускает самозащиту права. Однако указывает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Это означает, что демонтаж кабеля не должен принести материальный ущерб собственнику кабеля.
СпроситьУ меня вопрос. Дом деревянный, не новый, перекрыла крышу управляющая компания. Весной снег слетел с крыши вместе с шифером. Гарантия на перекрытие крыши закончилась месяц назад. Кому исправить это?
'
Здравствуйте, Лариса Васильевна!
Обязательства по ремонту крыши возлагаются на УК.
СпроситьМоя антенна установлена на крыше многоквартирного 5-ти этажного дома (хрущёвка) с 2008 года. Ежегодно, при очистке крыши от снега сотрудники ЖРЭУ повреждают кабель и мне приходится восстанавливать неисправности за свой счёт. В этом году кабель, как обычно, повредили, но ключ от крыши начальство ЖРЭУ давать категорически отказалось (несмотря на то, что я являюсь собственником квартиры с соответствующими правами на общедомовое имущество), ссылаясь на то, что антенна установлена незаконно, мешает и должна быть либо УЗАКОНЕНА, либо убрана. Как узаконить они не знают! Насколько правомерно это требование? Как узаконить (если правомерно)? Какими нормативно-правовыми актами я могу воздействовать на ЖРЭУ, чтобы получить доступ на крышу для восстановления работы моей антенны? Спасибо!
---именно по той причине что крыша общедомовое имущество вы и не имели права устанавливать антенну. У себя на балконе установите и проблем не будет.
СпроситьС металлической крыши бани соседа по даче весной лавиной сходит мокрый снег и валится на забор, построенный за счет моих сил и средств. Происходит порча моего имущества. Сосед отказывается ставить на крыше снегозадержатель. Что мне делать?