Как оформить отступной при получении квартиры в счет погашения долга и зарегистрировать право собственности?
Мне отдают квартиру в счет погашения долга. Как оформить отступной? Как потом зарегистрировать мое право собственности на эту каартиру? Спасибо.
--- Здравствуйте, чтобы сделка не была признана ничтожной, её нужно оформлять у нотариуса а затем регистрировать в Росреестре. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, вы можете составить соглашение относительно прекращения обязательства. Оформить квартиру на вас вы можете, например, договором дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру вправе только Росреестр.
Вы и Ваш адвокат, собственник квартиры можете действовать в соответствии с законом несколькими способами.
СпроситьУ нас с супругой квартира в совместной собственности. Мы хотим передать её по соглашению об отступном третьему лицу в счет погашения денежного займа. Сумма долга по соглашению сторон равна стоимости квартиры. Вопрос: обязательно ли соглашение об отступном оформлять нотариально? Не возникнет ли препятствий при переходе права собственности на квартиру в УФРС если Я сам напечатаю соглашение?
Не обязательно, если сами так не решили. Все равно же отчуждение недвижимого имущества будете заверять и регистрировать в регпалате.
СпроситьФирма имеет перед нами долг который не может отдать. Их директор, в счет погашения долга, предложил нам взять его должников (дебиторов) и чтобы мы взыскали с них ихний долг перед его фирмой, и эти деньги он отдаст нам в счет погашения долга.
Но как произвести «передачу должников» чтобы потом взыскивать с них долги?
Их как то надо переоформить с фирмы-должника на нашу фирму с правом взыскания и получения долгов. Как это оформить?
Есть договор займа, есть соглашение об отступном. В соглашении об отступном долг с процентами, с неустойкой заменен переходом права собственности на квартиру должника. Соглашение об отступном подписано за год до окончания действия договора займа. Деньги брались на 2 года. Заемщика в наличии нет т.к. имеет еще долги банкам. Квартира пока не в аресте. Могу ли я без заемщика зарегистрировать переход права на квартиру на основании вышеназванных документов в рег. палате?
Здравствуйте. Есть договор займа, есть соглашение об отступном. В соглашении об отступном долг с процентами, с неустойкой заменен переходом права собственности на квартиру должника. соглашение об отступном подписано за год до окончания действия договора займа. деньги брались на 2 года.Заемщика в наличии нет т.к. имеет еще долги банкам. Квартира пока не в аресте. Могу ли я без заемщика зарегистрировать переход права на квартиру на основании вышеназванных документов в рег.палате? Перед обращением в суд следует ли подавать документы на регистрацию в палату и ждать отказа?
Спросить
Вы не указали, в простой письменной или в нотариальной форме совершены договор займа и соглашение об отступном. Также имеет значение дата заключения соглашения об отступном.
Эти обстоятельства являются решающими для ответа на поставленный Вами вопрос.
СпроситьПростая письменная форма. Соглашение об отступном за год до окончания договора займа по просьбе заемщика.Деньги брались на 2 года.
СпроситьМихаил, Вы не поняли. Значение имеет не относительная, а именно абсолютная дата заключения соглашения об отступном. Какого числа, какого месяца, какого года?
СпроситьВопрос о недвижимости. Ситуация такая. В кооперативной квартире были прописаны мои родители, я и мой сын. Пай был выплачен отцом. После его смерти я отказался от наследства, мама получила свидетельство о праве на наследование квартиры. Теперь она хочет оформить квартиру на меня.
Можно ли это как-нибудь сделать, не регистрируя ее право собственности? Или надо пройти этот путь полностью (она регистрирует право собственности, потом оформляем дарение, потом я регистрирую право собственности)? Если вообще не оформлять право собственности на маму, я смогу впоследствии оформить квартиру в свою собственность? Спасибо.
Уважаемый, Александр! Переходом права собственности, является момент его государственной регистрации! Без свидетельства о государственной регистрации права собственности, Ваша мама никаких сделок с квартирой совершить не может! В том числе и подарить ее Вам! Юридически, квартира пока ей не принадлежит.
СпроситьОтец умер, не успев зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры. Есть решение суда, по которому ему присудили 9/16 долей квартиры и завещание на мое имя. Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. нет документов на квартиру. Как мне оформить квартиру?
Спасибо.
Доасточно просто - в судебном порядке, включив долю в наследственную массу после смерти отца и признав за наследником право собственности. Главное, чтобы вы вовремя приняли наследство у нотариуса в срок до 6 месяцев (подали заявление).
СпроситьДля погашения задолженности по договору займа было заключено в письменной форме соглашение об отступном, по которому в собственность кредитора переходит автомобиль и на этом все права и обязанности по договору займа считаются выполненными. ГИБДД отказывается регистрировать ТС по соглашению об отступном, просят договор купли-продажи. Но договор купли-продажи не составлялся же, я не покупал эту машину, а получил ее в счет зачета долга по договору займа. Как зарегистрировать машину? По каким документам.?
Уважаемый Андрей.
Вам проще всего оформить договор купли-продажи в котором указывайте сумму, согласно образовавшейся задолженности по договору займа, после этого подписывайте акт приема передачи автомобиля в счет уплаты полной суммы задолженности по договору займа.
Спросить
Квартира в общей совместной собственности без выделения долей.
Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне.
Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение.
Вопросы:
1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей?
2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?
При прохождении процедуры банкротства физ лицом по кредитным долгам могут ли забрать единственную квартиру в счёт погашения долгов, квартира в моей собственности? В квартире ещё мать прописана.
Спасибо!
Даны деньги в долг по %, заключен договор займа и договор залога на квартиру в качестве обеспечения.
Решением суда квартира взыскана на продажу. В результете торгов право собственности передается залогодержателю. Рег. палата в сделке на регистрацию права собственности отказывает, т.к. на квартиру наложен арест судом по иску третьих лиц. Как снять арест, Наш юрист утверждает, что без погашения долга третьим лицам мы не сможем зарегистрировать право собственности так ли это.
Из вопроса следует, что арест наложен судом в качестве обеспечительной меры. Для того, что бы снять арест, надо или дождаться решения суда, или, еслион уже закончен и Вы являлись стороной по делу - написать заявление об отмене обеспечительной меры. Погашение долга, полагаю, здесь не при чем. Если за Вам уже признано право собственности на квартиру, то Вы, скорее всего, должны быть привлечены к участию в деле по которому наложен арест как третьи лица. Возможно, ситуация развивается по другому и Ваш юрист прав, сложно не видя ни одного документа отвечать на такие вопросы.
СпроситьМоя собственность: однокомнатная квартира и 1/4 трехкомнатной квартиры где проживают мои родители. Я прописан в однокомнатной квартире.
Могут ли приставы продать родительскую квартиру чтобы отсудить 1/4 в счёт погашения долга?
Здравствуйте! Нет, всю квартиру продать не могут, а вот 1/4 доли имеют право подать с торгов.
Спросить
