Как защитить права пенсионерки - несанкционированные снятия и долги за капремонт в селе
Моя мама пенсионерка, ветеран труда. Пенсия перечисляется на карту. Живет она в селе, в двух этажном доме. И вот с этой пенсии сняли деньги, с начало за появившийся у всех откуда-то долг по свету, а потом за капремонт, который никто по дому не оплачивает. Сняли семь тысяч разом, а теперь пришла квитанция на оплату долга ещё двух тысяч (прошёл месяц или два). Что делать и куда пожаловаться на действия этого сомнительного фонда капремонта? Спасибо!
В прокуратуру жалуйтесь
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Из пенсии могут снимать деньги только на основании постановления судебного пристава. Это возможно только при наличии судебного решения. Если не согласны с этим решением, можно обжаловать, обратитесь в суд.
Спросить
Добрый день! Тут нужно в первую очередь узнать на каком основании сняли часть пенсии, если был суд и вынесен судебный приказ и дело у приставов, то в данном случае нужно обратиться в суд и отменить судебный приказ, чтобы перестали взыскивать средства и уже в суде разбираться по этому поводу.
Спросить
Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд каперемонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту. Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?
Здравствуйте.
Фонд капремонта выступает истцом, а совет дома или его председатель не имеют к этому отношения.
СпроситьПришла квитанция за капремонт 225 руб за июль 2016. В графе перерасчёт-4077 руб! До этого квитанций за капремонт не приходило. Дом новый-4 года как сдался. УК об этом ничего не говорит, посылает звонить в фонд капремонта, откуда пришла квитанция. Правомерно ли это? Нужно ли платить?
1) Надо запросить расчет данной суммы
2) оспорить ее, если не согласны, но через суд Вам не совсем выгодно, т. к. нанимать юриста дороже, поэтому урегулировать спор путем переговоров самое выгодное для Вас.
СпроситьВ мае месяце с карточки Сбербанка (пенсия) сняли 6237 рублей (долг за капремонт), а в июне уже недодали пенсию на эту же сумму. 1 тыс рублей приставы вернули, а 5237 руб ушло в фонд капремонта. Имеют ли приставы на это право? Выходит сняли с меня почти 85% пенсии. Говорят, что за капремонт будет на плюсе.
Здравствуйте, Галина Васильевна!
Нет, приставы не имеют право списывать более 50% от Вашей пенсии. Об этом прямо сказано в статье 99 ФЗ "Об исполнительном производстве". Нужно обратиться к приставам с мотивированным заявлением и потребовать списывать деньги в соответствии с законом.
СпроситьДом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
Новостройка, в Интернете пишут, дом 2014 года.
В январе 2019 года получили первый раз квитанцию от Мособлерц - отдельно две строки - мусор и капремонт. Остальную оплату услуг мы производим в УК. Начали разбираться - оказалось, мы должны за капремонт, начиная с 11/2016 года, теперь Мосблерц будет нам с января выставлять сумму за текущий месяц + два месяца из долга - т.е. за январь 2019 мы заплатим: январь 2019 + 11/2016 + 12/2016.
Вопросы: в каком документе и где узнать, с какого месяца надо платить за капремонт нашего дома? На сайте Фонда капремонта написаны платежи с 11/2016. Почему нам их начислили задним числом (долгов по оплате в УК нет). Почему УК не платила за капремонт в 2016-2018 годах? В наших квитанциях от УК такой строки Капремонт никогда не было - значит, мы всё-таки имеем этот долг? Как со всем разобраться? Спасибо! Долги от 10 тыс. и больше.
Мы живем в кооперативном доме. Были долги за капремонт на 15 тысяч рублей. Долг выплатили по исполнительному производству через службу судебных приставов. Плата за капремонт 370 рублей в месяц. За 3 месяца с момента выплаты долга кооператив прислал квитанции на 5 тысяч рублей. Я спросила: "Как такая сумма вышла?" Мне ответили, что в июльскую квитанцию помимо сбора за капремонт включены оплата юридических услуг и пени. Законно ди это и куда обратиться за защитой?
Пеня законно включена в квитанцию, но она должна быть указана отдельной строкой, а вот расходы на юр услуги - однозначно незаконно.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Это конечно незаконно. Подавайте на них жалобу. Судебные издержки они в праве заявить через суд. На эту процедуру у них отведено 3 месяца. Если данный срок пропущен, то в судебном порядке возместить расходы на юридические услуги у них не получится.
СпроситьМне пришла счет-квитанция по оплате за капремонт многоквартирного дома за ноябрь плюс начислено долг на начало Могу ли я отказаться от уплаты долга если раньше я никогда не получала квитанций по оплате за капремонт Квартира приватизирована в мае 2015 года и законны ли требования оплаты за капремонт если ежемесячно я оплачиваю по квитанции МП ЖКХ плату за ремонт и содержание жилья.
Мы с мужем купили год назад квартиру. Месяц назад нам пришла квитанция по капремонту с долгом. Хотя мы оплачиваем постоянно. Все квитанции есть. Я съездила в фонд капремонта там мне сказали что прежний хозяин не платил ниразу и теперь это оплачивать мне этот долг. Т.к. мы квартиру купили с долгом, хотя прежний хозяин на предоставил квитанцию с РКЦ что у него долгов нет. Что делать платить или нет?
Фонд ВРЁТ!!! Ни в коем случае НЕ ПЛАТИТЬ! Ибо, обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги возникает у НОВОГО собственника помещения с момента ПЕРЕДАЧИ по АКТУ ему этого помещения в МКД.
Это указано в ст. 153 ЖК РФ!!!!
СпроситьМеня зовут Александр. Вопрос по капремонту. В 2015 оду я приватизировал свою квартиру в которой жил по соцнайму. Мне стали приходить квитанции на капремонт. В них указывался долг более 4000 руб. При обращении в фонд капремонта мне пояснили, что долг образовался от ведомства выдавшего квартиру в доме (Пограничное управление по амурской области). при приватизации информация о включении дома в программу капремонта Пограничным управлением была скрыта. В фонде капремонта мне пояснили что долг приватизирован. Я плачу только сумму с момента приватизации. Мне приходят счета с начислением штрафной пени. Как мне поступить?
Добрый вечер! В отличие от долгов по коммунальным услугам, которые не переходят на нового собственника,-долг по капремонту переходит к новому собственнику, т.е. все у вас правомерно. Придется оплачивать.
СпроситьКупила квартиру в доме, которому четыре года. Начали приходить квитанции на оплату КАПРЕМОНТА. Это законно? Сколько лет дом считается новым и плата за капремонт не взимается с момента сдачи в эксплуатацию дома?
Ни сколько не считается. Сразу после ввода в эксплуатацию и начинают квитанции приходить.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
4.2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта
---------------
С полным текстом можете ознакомиться в Жилищном кодексе РФ
Спросить
