Насколько рискованно заключить договор аренды с другом с подтверждением оплаты наема жил площади в целях предоставления копии договора в суде для подтверждения, что человек жил и был вынужден оплачивать жилье, т.к. его новая квартира в течение 1.5 лет не передавалась по акту готовности по вине застройщика? Тем самым выиграть суд и вернуть потраченные деньги за наем жилья.

Любой гражданско-правовой договор несет в себе определенный риск, поскольку везде присутствует человеческий фактор. В суде придется доказывать, что фактически деньги были уплачены, а если ваш друг не платит налогов и "сдает" квартиру под черным флагом, то суд может не принять во внимание данный договор.

Зависит еще и от второй стороны спора, они могут и в налоговую сообщить и другу достанется за неуплату налогов, риск есть. Но если никто не сообщит, то может всё и спокойно пройти.

Риски и возможности заключения договора аренды с другом для подтверждения оплаты жилья в суде

Заявление на возврат средств за аренду жилья, оплаченную в связи с сносом нашего жилья по ЧС

Наше жилье было снесено по ЧС в связи с землетрясением, нам предложили снять жилье, а администрация его оплатит. Жилье мы сняли, свои деньги отдали. Таким образом мы собрали документы: договор аренды жилья, копия паспорта владельца этого жилья, копия свидетельства о собственности на это жилье, последнее что осталось - само заявление на имя администрации об оплате это жилья, в нашем случае с просьбой вернуть нам деньги потраченные на аренду. Вопрос: - как составить такое заявление?

Читать ответы (1)

Подача иска против застройщика - нарушение норм строительства, расторжение договора и компенсация за найм жилья

Подаем иск в суд на застройщика (нарушение норм строительства, вследствии чего расторгаем договор) и что по их причине мы вынуждены снимать жилье, не смогли вьехать в приобретенную квартиру и оформить право собственности на нее. Будет ли являться доказательством в суде не зарегистрированный договор о найме жилья. Смогу ли требовать компенсацию за наем жилья на основании такого договора?

Читать ответы (2)

Важность наличия копии доверенности при подписании договора долевого участия и возможные последствия отсутствия

Подписали договор долевого участия. От застройщика лицо, подписывающее договор, действует по доверенности но застройщик отказался предоставить нам копию доверенности на руки. Регистрацию договора в рег. палате осуществлял представитель застройщика по выданной нами доверенности. Вопрос: насколько важно для нас иметь копию доверенности на руках, для чего она может нам понадобиться? Есть ли в ней необходимость, например, в самом худшем случае, при обращении в суд по данному договору? Оплату по договору еще не произвели, если доверенность так и не дадут, стоит ли отказываться от оплаты? Достаточно ли просто копии доверенности или она должна быть нотариально заверенная?

Читать ответы (4)

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Читать ответы (2)

Возможность подачи претензии застройщику в связи с убытками из-за несвоевременной передачи жилья и порядок подачи документов в суд

Обязан ли я подать претензию застройщику в связи с убытками, возникшими по причине несвоевременной передачи жилья по акту приема-передачи и, как следствие, издержками съема мной жилья по договору аренды за период с момента, когда застройщик должен был передать мне квартиру до дня передачи мне квартиры? И каков состав документов и порядок подачи документов в суд в данном случае? Для информации: у меня имеются: договор долевого участия, акт-приема передачи, договор аренды жилья, банковская выписка по счету за указанный период проживания в съемном жилье с информацией о номере карты получателя платежа за квартиру (арендодателя), скан-копия свидетельства о регистрации права собственности арендодателя на указанное жилье.

Читать ответы (4)

Суд решил предоставить квартиру по договору социального найма

По решению суда получили квартиру по договору социального найма согласно 18 м 2 на каждого члена семьи, на данную жил площадь приписали родителя который продал свою жил площадь. Наниматель при подписании договора социального найма остался зарегистрирован в старой квартире ветхого дома и так же имеется договор социального найма, дом под снос, администрация просит снятся с регистрации что бы расторгнуть договор социального найма в ветхом жильё. Та жил площадь которую дали по суду фактически не соответствует требованиям предоставления т.к. родственник является инвалидом 2-й степени и родителем. Стоит ли вписываться из аварийного жилья или ждать пока наймадатель администрация подаст в суд с требованием снять с регистрации?

Читать ответы (3)

Является ли фактическое признание наследства наследницей фактом для заключения договора найма жилья?

Заключен договор найма жилья с наследницей, которая несколько лет не может вступить в наследство. Есть справка о смерти и завещание. Является данный договор действительным или же нет? жильцы-военнослужащие и хотели бы по договору получать компенсацию за наем жилья, предусмотренную законом. Жильцы обратились в суд для получения компенсации, но в суде попросили право собственности на жилье. Можно ли получить компенсацию за жилье или же необходимо оформить наследницы свидетельство на право наследство. Является ли фактическое признание наследства наследницей фактом для заключения договора найма жилья? Действителен ли такой договор найма?

Читать ответы (1)

Как взыскать у застройщика расходы на аренду жилья, если договор долевого участия оформлен на мужа, а договор аренды жилья

Участвуем в договоре долевого участия на постройку дома, договор оформлен на мужа. Дом не был сдан в срок. Были вынуждены снимать иное жилье. Но договор найма жилья оформили на жену (не участвует в договоре долевого строительства). Как можно взыскать с застройщика расходы на аренду жилья, если договор участия на мужа, а договор на съем помещения - на жену?

Читать ответы (4)

Обязанность подачи претензии застройщику в случае убытков от несвоевременной передачи жилья и порядок обращения в суд

Обязан ли я подать претензию застройщику в связи с убытками, возникшими по причине несвоевременной передачи жилья по акту приема-передачи и, как следствие, издержками съема мной жилья по договору аренды за период с момента, когда застройщик должен был передать мне квартиру до дня передачи мне квартиры прежде, чем принять решение об обращении в суд? И каков состав документов и порядок подачи документов в суд в данном случае? Для информации: у меня имеются: договор долевого участия, акт-приема передачи, договор аренды жилья, банковская выписка по счету за указанный период проживания в съемном жилье с информацией о номере карты получателя платежа за квартиру (арендодателя), скан-копия свидетельства о регистрации права собственности арендодателя на указанное жилье.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59