Григорий Викторович
12.02.2019, 09:37
Перевод недвижимости с ООО на физ лицо-собственника - взаимозависимая сделка с минимизацией налоговых затрат
Перевод недвижимости с ООО на физ лицо-собственника (взаимозависимая сделка).
У ООО на упрощенке (6%) с единственным участником давно числится как основное средство недвижимость (самортизировалось на 60%). Для минимизации налоговых и финансовых затрат предлагается такая схема:
1. ООО по договору продает собственнику помещения по сильно заниженной стоимости (в пределе это 6% от кадастровой стоимости = возникающему у ООО налогу со сделки если продавать по реальной цене).
2. Покупатель перечисляет эти деньги на счет ООО.
3. Для целей налогообложения ООО в бухучете само доначисляет себе налог на эту сделку в размере 6% от кадастровой стоимости, прикладывая выписку из Росреестра о текущей кадастровой стоимости.
Т.о. фактически помещения покупаются за 6% от кадастровой стоимости.
Вопрос №1. Какие могут возникнуть вопросы у налоговой или еще у кого из надзорных органов?
Попутный вопрос №2. В моем случае кадастровая стоимость примерно соответствует рыночной. Нужно ли делать еще независимую оценку (это увеличит затраты еще на 10-20 тыр.) или можно принять для целей налогообложения кадастровую стоимость?
Читать ответы (20)
