За съемное жильё оплатили за август, хозяйка выселяет сейчас деньги не отдаёт,что посоветуете?
За сьемное жильё оплатили за август, хозяйка выселяет сейчас деньги не отдаёт,что посоветуете?
Здравствуйте, смотрите условия вашего договора, там должен быть предусмотрен порядок уведомления о досрочном расторжении договора.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Елена., добрый день. Уточните пожалуйста, заключали ли вы с хозяйкой квартиры какой-либо договор? Есть подтверждение оплаты за август? (Расписка или выписка из банка?)
Спросить
Если не отдает деньги добровольно, то Придётся обращаться в суд и требовать принудительно. Другого варианта решения данного спора цивилизованным путем не существует.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы живете без договора найма, то ничего не сделаешь. Она может вас выгнать в любой момент, так как она собственник, у нее есть подтверждающие документы, а вы никак не докажите, что вы заплатили за август. Конечно, это не порядочно с ее стороны, не по-людски.
Спросить
Проживаем семья 4 чел,2 детей в сьемном доме. Есть договор найма ж/п с 1.11.15 по 1.10.16.Живём по сей день, деньги перечесляем на карту, за август хозяйка взяла наличными расписки нет. Теперь нас выселяет в недельный срок, деньги не отдаёт мотивируя тем, что мы привели дом в не пригодное состояние (хотя ремонт у них делался как минимум лет 7 назад)
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд по данному вопросу! В Российском законодательстве собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Отношения, связанные с осуществлением права пользования жилищами, подразделяются на три основные группы:
- отношения временного характера (поднаем, наем жилища из частного жилищного фонда);
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством РФ.
Договор найма жилища - один из видов гражданско-правовых договоров, являющийся разновидностью имущественного найма. Однако положения договора найма жилища урегулированы специальной главой 30 ГК РК и Законом РК "О жилищных отношениях". Это обусловлено необходимостью в установлении специального правового режима регулирования отношений пользования жилыми помещениями. Право собственности на жилище (ст. 194 ГК РК), как и договор найма жилища (30 ГК РК), регулируется жилищным законодательством. Безусловно, к договору найма жилища применяются и статьи ГК РК, например это правила о надлежащем исполнении обязательства, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, общие положения о договорах, некоторые общие положения имущественного найма.
Условия найма из частного жилищного фонда преимущественно определяются соглашением сторон. Если стороны не определили всех условий договора найма жилища из частного жилищного фонда, они не предусмотрены Законом РК "О жилищных отношениях", то к договору применяются общие положения об имущественном найме главы 29 ГК РК, например, при решении судьбы улучшений имущества, произведенных нанимателем.
Законом РК "О жилищных правоотношениях" не предусмотрено преимущественное право нанимателя жилища, в котором не проживает собственник, на возобновление договора на новый срок. На наш взгляд, здесь возможно применение соответствующей нормы положений имущественного найма ГК РК (ст. 557 ГК РК). В случае же заключения договора найма жилища, в котором проживает собственник, у нанимателя такого права нет в силу прямого законодательного запрета. Так, согласно п. 3 ст. 25 Закона РК "О жилищных отношениях" по истечении срока найма наниматель не приобретает права на возобновление договора и по требованию наймодателя подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, в сфере договорных отношений жилищное законодательство содержит ряд императивных норм. Например, если в гражданском законодательстве обязанность заключения договора является исключением из принципа свободы договора, то в жилищном законодательстве обязанность заключить договор является скорее правилом, чем исключением (например, обязанность собственника жилища заключить договор найма жилища с бывшим членом семьи на неопределенный срок, условия предоставления жилища из государственного жилищного фонда). Условия договора найма жилища из государственного жилищного фонда установлены Законом РК "О жилищных отношениях" и типовым договором найма жилища из государственного жилищного фонда.
Спросить
Несоблюдение договоренности - Как защитить свои права после выполненного ремонта в съемной квартире?
Снимаю жилье без договора более 10 лет. Когда заезжали квартира была в убитом состоянии. (есть фотографии) Хозяика просила поднять квартиру. Зделали ремонт поменяли окна, вставили двери, поменяли сантехнику. Хозяйка обещала при выезде не брать деньги за оренду в зачет сделанного ремонта. Сейчас выселяет и говорит что ничеготакого не говорила и деньги возращать не собирается. Посоветуйте что делать?
Здравствуйте!
Если Вами не заключался договор найма с собственником квартиры, следовательно, не составлялся и акт приема-передачи, в котором оговаривалось состояние квартиры.
Дальше думайте сами, решайте сами, как компенсировать Ваши расходы. В пределах разумного, разумеется. Учитывайте, что обязанность текущего ремонта снимаемого жилого помещения в любом случае лежит на нанимателе, т.е. на Вас.
Но замена окон, дверей, инженерного оборудования в текущий ремонт не входит. Это, скорее, кап.ремонт.
Спросить
Проводить оценку ремонта, включая материалы и стоимость работ, направлять претензию, после чего взыскивать в суде стоимость неосновательного обогащения и процентов.
СпроситьБабушка оформила дарственную на внучку в 2011 г,, в 2019 г внучка квартиру продала, бабушка 86 лет живет на сьемной комнате с родителями внучки, которые требуют оплату за сьемное жилье. Бабушка отказывается платить и ее игнорируют. Что можно сделать.
Наталья, не хочется вас огорчать, но ничего не сделать уже. Бабушке придется оплачивать свое проживание и коммунальные услуги. Единственное, - если она имеет очень маленькую пенсию, - можно попробовать подать иск в суд о взыскании алиментов на ее содержание со взрослых детей.
СпроситьСняли квартиру. Оплатили на три месяца вперед. Как оказалось договор заключили не с собственником жилья, а с прописанным в ней другим лицом. Теперь пришел собственник и выселяет. А тот с кем заключали договор не отвечает на звонки, хрен найдешь. Выселяют прямо сейчас. Что делать?
Обращайтесь в полицию по факту мошенничества, чтобы вернуть деньги. А с квартиры придется съехать.
СпроситьЖивем в квартире хозяйка приватизированной квартиры умерла, платим комуслуги, прошло 2 года, а сейчас пришло уведомление с суда что нас выселяют из квартиры родственники, как быстро нас выселят, и есть ли надежда что мы можем пожить в этой квартире некоторое время пока не и подыщем себе жилье.
Шеремет, здравствуйте! После вступления решения суда в законную силу, если сами не выедете, то выселять Вас будут судебные приставы. Не очень понятно, уже было решение суда?? Если да, то почему Вы не были уведомлены?
Вам потребуется очная консультация, если решение суда уже вынесено, но нужно постараться его отменить - и параллельно ищите другое жилье.
И еще: если у Вас с прежней собственницей был заключен договор найма жилого помещения, на срок, более года, а также если договора найма нет, но есть другие ПИСЬМЕННЫЕ доказательства заключенного такого договора (раписки, переписка), то у Вас есть шанс законно остаться в данной квартире на некий срок. В таком случае Вам понадобятся услуги юриста-жилищника, который будет доказывать наличие такого договора, его условий, а при переходе права собственности (в том числе, и по наследству), новый собственник становится наймодателем на прежних условиях... Либо требовать расторжения в судебном порядке, но это уже другой иск.. То есть, при желании, можно потянуть время при выселении...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если Вы зарегистрированы в квартире, то Вам необходимо подавать встречный иск о признании права пользования за Вами в данной квартире, если не зарегистрированы, то выселят, однако не сразу, пара месяцев у Вас будет. Вам обязательно необходимо явиться в суд и впоследствии в течение 10 дней обжаловать вынесенное судебное решение, в противном случае оно вступитт в силу и его можно будет исполнить. Судебное решение подлежит исполнению с момента вступления в законную силу.
Спросить
Живем в квартире хозяйка приватизированной квартиры умерла,платим комуслуги ,прошло 2года,а сейчас пришло уведомление с суда что нас выселяют из квартиры родственники , как быстро нас выселят,и есть ли надежда что мы можем пожить в этой квартире некоторое время пока не и подыщем себе жилье , это первый мной заданный вопрос ,а вот дальше пояснение к нему , здравствуйте,извините что не точно сформулировала вопрос, нам пришло уведомление что состоится предварительное заседание назначено на 10.12.09 и судебное заседание на 22.12.09г о нашем выселении, а а надо нам присутствовать или нет не сказано, и нас интересует как быстро после решения суда нас выселят, и когда вступает в силу решение суда какой обычно срок дается на выселение,расписок с прежней хозяйкой о найме у нас нету нас нет ,но она нас прописала в 2003 году
СпроситьЗдравствуйте, мы давно снимаем квартиру. Жили очень хорошо во время деньги отдавали Хозяйку. Хозяйка одна уже очень старая 90 лет. Мы почти 9 лет жили. Не давно у хозяйке появился один молодой человек который выдаёт себя как доверенной лицо хозяйки. У меня четверо детей он нас середине зимы выселяеть! Звонить каждый день угрожает освободить квартиру! Вопрос: он имеет ли право нас выселять тем более на улице зиме. Но у нас нет договор найма.
Выселение возможно только по решению суда. Туда его (молодого человека) и посылайте.
Дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Он нет. Затребуйте доверенность ст.185 ГК РФ. По угрозам нужно подавать заявление. Записывайте тел переговоры, чтобы потом ст.306 УК РФ не было.
СпроситьЯ продал машину под расписку 12 августа 2015 года, он написал что отдаст деньги 30.09.15. Сейчас уже 04.02.2016 год деньги не отдает скрывается, что мне делать?
Срочно подавать в суд иск о взыскании денег по расписке и накладывать арест на машину в качестве обеспечительных мер.
СпроситьТакая вот интересная ситуация... Несколько лет назад моя знакомая дала расписку хозяйке квартиры, которую снимала, в том, что до такого-то числа отдаст долг за найм квартиры: обязуюсь оплатить такую-то сумму до такого-то числа, в случае неуплаты обязуемся освободить ваше помещение по адресу... Знакомая отдала деньги через несколько дней ее сестре (по настоятельной просьбе хозяйки), при этом были 2 свидетеля, но расписку хозяйка обещала отдать позже, потом сказала, что порвала, почти через 3 года подала в суд... Выходит, что моя знакомая по расписке или отдает деньги или освобождает жилье? Заранее благодарю!
Михаил, добрый день!
Судя по вопросу, возможно вообще и то и другое. Но, возможно, истек срок исковой давности, надо видеть документы.
Всего доброго,
Спросить
Хозяйка не дождалась срока исковой давности 2 недели... Но в расписке есть такое: До такого-то числа обязуюсь оплатить такую-то сумму, в случае неуплаты обязуемся освободить ваше помещение. То есть альтернативные обязательства? Должник должен совершить одно из двух? Или я не прав вовсе? Но кажется, что есть в этом что-то...
СпроситьВ марте решили снять комнату, оплатили деньги, хозяйка уехала, но после её отъезда получился конфликт с соседом. Попросили хозяйку вернуться и вернуть деньги, но она отказала. Можно ли как-то вернуть уплаченные деньги? Составили договор, но договор не корректный, информация о хозяйке - это только ФИО и номер телефона.
Добрый день. В Вашей ситуации нужно более конкретно знать в чем состоял конфликт с соседом. И что за сосед? По коммунальной квартире?
Если Вы не можете пользоваться снимаемым жильем по назначению, Вы вправе потребовать возврата сумм за аренду за минусом времени проживания.
СпроситьСбили собаку, которая была без поводка. Хозяйка была неподалеку. Дтп не оформляли. Повезли в вет. клинику, собаку спасли. Оплатили операцию. Хозяйка не отдает деньги за лечение. Возможно ли вернуть деньги? Чек на руках.
Уважаемая Светлана! На самом деле по факту было ДТП, поскольку было повреждено имущество в процессе движения ТС. Если виновник ДТП не идет на компромисс то необходимо искать правду в суде.
Спросить
Уважаемая Светлана!
В Новосибирске вообще сбив не останавливаются. Через суд вам нужно взыскать неосновательное обогащение, сначало претензию, чек выцветает, копию сделайте.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 24.03.2017 N 9-П.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Подавайте иск в суд ст.131-132 гпк рф
Всего Вам доброго!
Отзыв без звезд
СпроситьОбратились в агенство недвижимости ООО Колибри, для подбора квартиры посуточно в СПБ. Оплатили 12 суток проживания, договор, квитанции, все составили. Нам дали адрес, номер хозяйки. Хозяйку прождали больше часа у подъезда, на телефон не хозяйка не менеджер в этот день уже не отвечали. Возможно ли как то вернуть деньги?
