Вопросы о прописке, собственности и продаже при долевой собственности земельного участка с домом
Вопрос такой, имеется земельный участок с домом примерно 40 м 2. участок и дом в долевой собственности на троих владельцев, у одного 1/2,у двоих по 1/4,все прописаны. Вопрос, может ли владелец 1/2 собственности прописать свою супругу и новорожденного ребёнка? на чью часть собственности, если может прописать? Претендует ли после прописки супруга на собственность других собственников? И могут другие собственники, к примеру продать свою часть если ребёнок прописан и не достиг совершеннолетия?
Здравствуйте,
На долю никого прописать невозможно, прописывают только в дом, ребёнка может прописать без проблем, чтобы прописать супругу, нужно согласия других собственников
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Для регистрации ребёнка согласия других собственников не требуется, а для регистрации супруги - необходимо. Регистрация даёт право проживать на данной жилплощади, и только. Никаких иных притязаний со стороны супруги на данное имущество быть не может. Другие собственники могут распорядиться своей долей в любое время при соблюдении права преимущественной покупки.
Спросить
После прописки супруга не может претендовать ни на какое собственно, поскольку для этого нет никаких законных оснований.
Другие же собственники имеют право без без проблем продать свою долю
Прописать свою супругу без согласия других собственников нельзя, ребенка - можно.
Спросить
Юридически разведённые супруги, наряду с двумя, рождёнными в браке несовершеннолетними детьми, владеют жилым домом на правах долевой собственности. Все четверо прописаны в этом доме. Однако бывшая супруга, зарегистрировав брак с другим мужчиной, фактически проживает вместе с детьми в другой местности в доме нового супруга. Родив от нового супруга третьего ребёнка, она хочет теперь прописать его в доме, где ей принадлежит одна четвёртая часть и где теперь проживает только бывший её супруг, который единолично и несёт все расходы по его содержанию. Имеет ли бывшая супруга право прописать новорождённого ребёнка в доме бывшего супруга, если он не даёт на это согласие? А в случае, если для прописки новорождённого согласия бывшего супруга не требуется, может ли претендовать новорождённый, чужой бывшему супругу ребёнок, на часть одной одной четвёртой доли дома, принадлежащей бывшему супругу?
Здравствуйте! Имеет полное право, ничьего согласия ей не нужно. Новорожденный на долю претендовать не может
Спросить
Имеет право зарегистрировать ребенка по своему месту жительства А вы в свою очередь имеете право взыскивать плату за коммунальные услуги
Спросить
Здравствуйте. На регистрацию несовершеннолетних согласия собственников не нужно. Вы вправе взыскать с жены часть коммунальных платежей, кроме расходов по счетчикам.
СпроситьЗемельный участок приобрен в браке (достался от родителей супруги). Собственник супруг. После развода, раздела имущества не было. В заявлении супруга написала, что ничего не нажили, делить нечего. Бывший супруг готов просто переписать на супругу огород, т.к. он достался от ее родителей. У супруги другое предложение. Она предлагает земельный участок продать от имени супруга, но деньги забрать все себе.
Супруг не против, но... Как супруг может себя обезопасить документально, что при продаже участка все средства переданы супруге и,если она когда нибудь вздумает подать на раздел имущества с него снова их (ден ср-ва) не затребует? Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?
Налога не будет. Необходимо все нюансы указать в договоре при передаче денежных средств.
Спросить
Добрый день. Схема весьма проста. Заключайте договор купли-продажи с условием получения, доступа к деньгам у супруги. С супруги нужно взять расписку о получении денег, если будет расчет наличными. Но судя из вопроса, земельный участок не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Так как раздела не было у Вас, то следует обратиться к Нотариусу и составить соглашение о разделе и заверить нотариально.
Спросить
Добрый день. Если з/уч получен по наследству от родителей супруги, то это он не относится к имуществу нажитому совместно в браке и разделу не подлежит при разводе.
Спросить
Налога не будет (в собственности более трех лет), при разделе имущества этот объект недвижимости фигурировать не будет, ввиду наличия документа о совершении сделки, фиксация передачи денежных средств можно указать в договоре кп или расписка.
Спросить
Дом в долевой собственности, земельный участок-нет. Как перевести свою долю земли в собственность без согласия других? Можно ли продать свою часть дома если земля не в собственности?
продать долю в доме можно, но цена будет вероятно пониже, чем с землей. Оформить долю нельзя без совладельцев, а вот сначала сделать раздел (если это позволят Ваш дом и участок), а потом оформить землю можно. Предлагаю Вам прийти ко мне на бесплатную консультацию в офис, чтобы я проконсультировала Вас, видя Ваши документы.
Спросить
Если дом технически подлежит разделу, то сначала необходимо будет выделить долю в натуре, а затем приватизировать участок путем выкупа. Если дом не делим. то необходимо согласие соседей. Если его не удается получить, единственная возможность это обратиться в суд, и уже в судебном порядке признать свое право на собственность. Сразу скажу такие дела сложные и достаточно длительные. Если нужна помощь, обращайтесь!
СпроситьЕсть приватизированная 2-х комнатная квартира (она разделена на 3 части, т.е. у каждого собственника 1/3). В ней прописано 2 собственника, третий прописан в другом месте. Но проживает один.
Вопросы:
1) Имеет ли право проживающий собственник (мужчина) прописать своего новорожденного ребенка без согласия других собственнико?
2) Так же прописать свою жену?
3) При прописке ребенка, какие права у этого ребенка?
4) Может ли этот собственник (мужчина) подарить часть своей собственности, при условии, что первоначально квартира уже поделена на 3 части?
Спасибо.
Прописка несовершеннолетнего ребенка на свою долю разрешена без согласия других сособственников. Ребенок при этом имеет только право пользования жилым помещением. Прописать свою жену без согласия других сособственников мужчина не может. Часть своей доли мужчина может подарить кому угодно и у одаряемого при этом появится право на прописку на доле.
СпроситьНа супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.
СпроситьСуществует несколько способов принятия наследства.
1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:
- владение и управление наследственным имуществом;
- осуществление действий по защите наследственного имущества;
- его обслуживание и ремонт;
- погашение долгов умершего.
Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.
Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).
В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.
Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).
Спросить
Спасибо огромное за ответ, уточните пожалуйста при фактическом способе принятия наследства надо ли обращаться к нотариусу за принятием наследства или автоматически являешься наследником.
СпроситьФактическое принятие означается просто определенные вложения в имущество, поддержание его в надлежащем состоянии, оплата налогов и тд. Фактическое принятие тем и отличается от юридического, что не требует обращения к нотариусу.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв.
Спросить
Татьяна,
Если Вы примете наследство фактически, Вам нужно будет обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать и по истечении 6 ти месячного срока. Но у Вас должны быть документы, подтверждающие, что Вы наследство фактически приняли, например, квитанции об оплате.
Если подтверждающих документов не будет, нотариус отправит Вас в суд устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли семья из 4 человек рассчитывать на получении субсидии на строительство дома (имеется участок с начатым строительством, но оформлен на мать супруга), при имеющихся условиях:
1. Супруги и двое детей проживают в Астрахани. Супругу 32 года, супруге 28 лет.
2. Супруги прописаны по разным адресам. Супруг прописан в квартире 64 кв.м и имеет 1/3 доли, также там прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруга). Супруга с двумя детьми прописана в квартире 72 кв.м, сын 5 лет имеет 1/2 доли, также в квартире прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруги). Семья из 4 человек проживает в квартире 72 кв.м с родителями и сестрой супруги.
Здравствуйте! Администрация может отказать вам, т.к. вы не являетесь нуждающимися, по кв.м. собственности у вас больше нормы
СпроситьМой родитель собирается продать дом после смерти своего супруга (супруги) и поделить полученную сумму на двоих других своих детей. Что нужно сделать мне, чтобы не остаться ни с чем? Я такой же законный ребенок, как и двое других! Дом находится по документам в частной собственности на мать, ее супруга и одного ребенка.
Если Вы не являетесь ребенком покойного, то Вам в этом имуществе ничего не положено. Таков закон (ст. 1142 ГК РФ)
СпроситьСупруги пенсионеры оформили дарственную на свою однокомнатную приватизированную (равной доли собственности) квартиру на совершеннолетнего внука. После смерти одного супруга имеют ли право на долю этой собственности другой супруг и его дети или другие близкие родственники, если никаких других документов составлено не было? Заранее благодарен, Давдиев Сергей.
Если был заключен договор займа, и он прошел регистрацию в Москомрегистрации, то право собственности принадлежит внуку. Никто из родственников дедушки и бабушки не вправе претендовать на квартиру. С уважением,
СпроситьЖилищный вопрос...
После регистрации брака встал вопрос о прописке супруги ("...для реализации гражданином его прав и свобод по месту пребывания"). Она сейчас прописана в другом городе, далеко от места нашего фактического проживания.
Я прописан в квартире с родителями, квартира приватизирована на троих собственников.
- После прописки может ли супруга в будущем иметь право как-то распоряжаться жилплощадью, на основании того, что она моя супруга? Не будет ли считаться данное имущество совместно нажитым за время брака? Например в ситуации развода.
- Могу ли я прописать супругу только на свою долю?
- Если в последствии в эту же квартиру будет прописан ребенок, может ли супруга как-то манипулировать этим в случае например развода?
Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Уважаемый Павел г.Калуга!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- для регистрации вашей супруги в данной квартире потребуется письменное Согласие ВСЕХ Сособственников данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.11.2016 г.
Спросить
-После прописки может ли супруга в будущем иметь право как-то распоряжаться жилплощадью, на основании того, что она моя супруга? Не будет ли считаться данное имущество совместно нажитым за время брака? Например в ситуации развода.Не может. Это не будет совместно нажитым имуществом.-
Могу ли я прописать супругу только на свою долю?Нет, Вы прописываете не в долю а в квартиру (если конечно же она у вас не выделена внатуре).
-
Если в последствии в эту же квартиру будет прописан ребенок, может ли супруга как-то манипулировать этим в случае например развода?Нет не может.
P.S. будьте более оптимистичным, и все будет отлично!
Спросить
1. Супруга будет иметь право только проживать в квартире, права собственности у нее не возникает, на права остальных собственников факт ее регистрации не влияет. Имущество не будет считаться совместной собственностью, т.к. Ваше право на квартиру возникло ДО брака.
2. Если собственность долевая, и межу собственниками не определен порядок пользования помещением, то она будет просто зарегистрирована в этой квартире, на чьей доле-установить невозможно.
3. В случае развода ребенок в любом случае приобретает право на наследование за Вами доли в квартире. Выписать ребенка после развода практически невозможно, если мать сама не поменяет его место жительства.
СпроситьМоя дочь хочет прописать своего ребенка в квартиру, находящуюся в долевой собственности. Все собственники прописаны. Дочь так же прописана и имеет свою долю собственности. Должна ли она получить разрешение всех собственников на прописку ее ребенка? Заранее благодарна.
На вселение и регистрацию несовершеннолнтнего ребенка к матери не нужно согласие остальных собственников.
Спросить
Нет, не должна. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства родителей (или одного из них) без чьего-либо согласия.
Спросить
