Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка по генеральной доверенности - как предотвратить обман со стороны продавца?

03.05.2011, 17:18
• г. Санкт-Петербург

Мне предлагают приобрести участок (не приватизирован) по генеральной доверенности, по этой доверенности я его приватизирую. Есть ли опасность обмана со стороны продавца, который помимо доверенности может дать расписку, заверенную у нотариуса, что деньги он от меня получил, и на участок не претендует?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Опасность безусловно существует. Владелец з/у вправе в любое время отменить доверенность, срок действия доверенности может истечь до того момента, как док-ты будут подготовлены (макс.срок 3 года), доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя (и такое в жизни случается). Кроме того, по доверенность выданной на ваше имя не даст вам права переоформить право собственности на свое имя. Расписка гарантий приобретения права собственности не дает, даже если она заверена нотариально. Расписка лишь подтверждает факт передачи определенной суммы.

В данном случае единственным вариантом может быть предварительный договор, однако и он не дает 100% гарантии получения в будущем права собственности, поскольку это права до приватизации з/у у продавца еще не возникло и такой договор в случае отказа продавца от приватизации может фикцией, поскольку понуждение в приватизации не допускается законом

Решать вам!

С уважением

Спросить

Могут быть проблемы с приватизацией, так как в ряде районов администрация проверяет членство по всевозможным старым спискам и т.п.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России