Наш офис предприятия находится на первом этаже, выход через подъезд. Это нежилое помещение арендуем у комитета по управлению имуществом. Какие права имеет наше предприятие, арендую это помещ.? Что мы имеем, а что не имеем делать? Н/р: имеем ли мы право держать открытой входную дверь в офис (в "квартиру")? Жилец говорит чтобы мы закрывали дверь, ведь по его словам "это спальное место". Какой закон в этой ситуации "работает"?

Работают - все законы. Кстати, законом - не запрещено двери в спальню в жилых помещениях держать открытыми. Так что в этой части разговор - никак правом не регулируется.

Права и обязанности предприятия при аренде нежилого помещения на первом этаже

Имеет ли предприятие право на часть прибыли от сдачи имущества в аренду и основание для этого?

Наше предприятие - ФГУП. Вопрос: какой должен быть договор аренды на недвижимое имущество нашего предприятия, а именно: трёхсторонним (где наше предприятие - балансодержатель, а территориальный комитет по управлению госимуществом - арендодатель) или двухсторонним (где мы - арендодатели)? Имеем ли мы (наше предприятие) право на часть прибыли от сдачи нашего недвижимого имущества в аренду, или вся сумма арендной платы должна уходить в территориальный комитет по управлению госимуществом? На основании чего (закон. Акты) ? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Может ли администрация района сдавать нежилые помещения вблизи жилых домов без отдельного выхода?

Имеет ли право администрация Фрунзенского района СПб сдавать в аренду нежилые помещения, размещенные на одной площадке с жилыми квартирами.1 дверь из этих помещений в открытом виде препятствует открытию двери из моей квартиры. Отдельного выхода у сданного под офисы нежилого помещения нет. На этом же этаже (площадке) находится ещё одна жилая квартира.

Читать ответы (4)

Необходимость заключения договора между ООО и ИП в связи с использованием интеллектуальной собственности

Такой вопрос. Наше предприятие выпускает товар. Патент у предприятия на его выпуск есть. У нас на предприятии как сотрудник работает ИП. С ней заключен трудовой договор. Теперь она арендует у нас помещение и производит этот товар и продает. Все легально. Скажите, между нашим предприятием ООО и ИП должен быть какой-то договор? Ведь это интеллектуальная собственность ООО?

Читать ответы (1)

Вопрос о компенсации при сдаче помещения в субаренду - Права работников на возмещение при переходе на работу в частную компанию

Мы работаем на муниципальном предприятии в структурном подразделении, головной офис предприятия находится в том же городе. Помещение, в котором находится подразделение, директор хочет сдать в субаренду частной компании, которая занимается той же деятельностью, что и наше предприятие. Всем работникам подразделения директор предложил написать заявление по собственному желанию и перейти на работу в эту частную компанию, говорит, что это является условием аренды. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право на компенсацию, нас ведь наверное должны сократить?

Читать ответы (1)

Кто должен быть работодателем руководителя муниципального предприятия - Управление муниципальным имуществом или Управление ЖКХ?

В муниципальном предприятии есть учредитель в лице Управления муниципальным имуществом. Предприятие подведомственно Управлению жкх. Какое из управлений должно являться работодателем руководителя предприятия и стороной в трудовом договоре?

Читать ответы (1)

Если ответ положительный, то - на основе каких законодательных актов?

Ответьтье, пожалуйста, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО коммерческое предприятие (муниципальное унитарное предприятие) сдавать в аренду нежилые помещения БЕЗ проведения АУКЦИОНА, если в его уставе записано, что деятельность предприятия направлена на извлечение прибыли. Недвижимость у этого предприятия находится на праве хозяйственного ведения. Если ответ положительный, то - на основе каких законодательных актов? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Нужно ли замуровывать запасной выход из кафе, расположенного на первом этаже старого жилого дома?

На первом этаже старого (1987 г) многоквартирного 4 х этажного жилого дома находится нежилое помещение (кафе 100 м 2). Запасный выход кафе выходит в подъезд этого жилого дома. Жилых квартир на первом этаже нет. Пожарники требуют дверь замуровать, заложить... Дверь просто металлическая, мы говорим давайте мы поставим противопожарную... а они не в какую... тогда у нас получается не будет запасного выхода... плюс в подъезде находится наш электросчеток.. насколько пожарники правы? Они говорят что сейчас новые снипы, но разве они могут применятся к старым домам?

Читать ответы (2)

Заседание суда установило, что помещение использовал

Комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском к унитарному предприятию о выселении из нежилого помещения в связи с его изъятием‘ В судебном заседании было установлено. Что помещение ИСПОЛЬЗУСТСЯ предприятием на ОСНОВЕ: устава. Право ХОЧЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ на него было передано ему городом в лице комитета по управлению имуществом при создании. Имеется ли возможность изъятия имущества. Находящегося у унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения?

Читать ответы (3)

Возможно ли легализовать и превратить нежилое помещение в комнату в моем подъезде?

У меня такой вопрос. В нашем подъезде на первом этаже есть нежилое помещение, имевшее изначально два выхода (это был проходной подъезд). Сейчас 1 выходом не пользуются, т.е. дверь заколотили, лестницу на улицу снесли. А на второй выход стоит дверь железная которая ведет в квартиру, т.е.на данный момент в нежелое помещение могут попасть лищь собственники этой квартиры. Собственно вопрос, можно ли узаконить это помещение и сделать из него себе комнату?

Читать ответы (1)

Как действовать при соседстве с техническим помещением и вопросы о присоединении, аренде или выкупе

По программе сноса ветхого жилья получили квартиру на последнем этаже многоквартирного дома. Соседняя квартира является техническим помещением, которое имеет общую дверь через нашу квартиру. То есть это помещение является смежным с нашей квартирой. Помещение с техническими окнами, но без инженерных, обслуживающих дом коммуникаций. Для присоединения, аренды или выкупа данного помещения каким образом нам нужно действовать, с чего начинать? Как нам объясняли, дверь из нашей квартиры в это помещения была сделана в качестве пожарного выхода, поскольку наша квартира не имеет балкона, то есть закрыть нам эту дверь не имеют права. Подскажите, пожалуйста, пути решения данной проблемы, хотя бы в общих чертах. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и обязанности предприятия при аренде нежилого помещения на первом этаже

Оренбург - онлайн услуги юристов