После смерти бабушки, нам в наследство осталась часть земли, то есть пай, который поделен на двух наследников 3,5 га. До этого он уже был в аренде. Нужно ли перезаключать договор аренды, так как сейчас уже два собственника. И правильно ли, что арендатор даёт только 1 тонну зерна с целого пая уже на протяжении десяти лет не зависимо от урожая? Или это должно быть оговорено в договоре, но к сожалению у нас нет копии этого договора. Что делать?

Вам следует перезаключить договор аренды, так как прежний договор уже недействителен в связи со сменой собственника. Сколько вам должны передавать имущества за аренду - следует договориться и включить в условия нового договора.

Вопросы наследства и аренды земельного пая - перезаключение договора и оговорки по количеству зерна

Возможно ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю? Анализ условий и шансы

Есть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда. Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?

Читать ответы (1)

Владимир хочет узнать, имеет ли арендатор право выплачивать ему меньшее количество зерна по сравнению с другими арендаторами

Сдал в аренду арендатору в 2013 году 7,5 га земельный пай, по договору арендатор должен выплачивать 4000 кг зерна за пай, но мне стало известно, что другое пайщики за такой же пай получают 6000 кг зерна, об этом я узнал случайно (я проживаю в другом районе и паё достался по наследству). Когда я обратился к арендатору с вопросом "почему так?",он ответил, что 6000 кг выдаёт только тем, с кем перезаключён договор или составлен другой договор аренды, а мне нужно ждать окончания срока окончания срока договора аренды (срок аренды 5 лет). Имеет ли право так поступать арендатор, и что мне необходимо предпринять, чтобы получать не 4000, а 6000 кг зерна? Очень буду признателен за исчерпывающий ответ. Владимир.

Читать ответы (4)

Оформление аренды земельного пая после наследства - необходимость перезаключения договора

Моя мама сдала 8 лет назад земельный пай в аренду на 20 лет, после ее смерти я приняла наследство, теперь пай оформлен на меня. Договор аренды пая нужно перезаключить на меня или будет продолжать действовать старый договор на маму?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?

Вступила в наследство - земельный пай, земля сельхоз назначения, но в свидетельстве о собственности - обременение, аренда. Договора аренды на руках нет. Арендатор прислал какие-то копейки, не знаю, что записано в договоре аренды. Что нужно сделать, стобы расторгнуть аренду и заключить новый договор. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Основные документы для подписания договора дальнейшей аренды земельного пая, переданного вам в качестве подарка

Являюсь собственником земельного пая (земли сельхозназначения). земельный пай был подарен мне. ранее пай находился в аренде ЗАО. Меня приглашают на подписание договора дальнейшей аренды. Какие документы должны быть приложены к договору? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с паями на землю - что делать, если никто не хочет их покупать или арендовать из-за межевания прежнего арендатора?

У меня такой вопрос. У нас в семье есть три пая на землю, в 2010 году мы их передали в аренду арендатору был оформлен договор аренды, он сделал межевание на эту землю. Сейчас от не выполняет условия договора, и паи (оригиналы документов) отдал обратно. Встал вопрос что эти паи больше ни кто не хочет купить или взять в аренду из-за того, что сделано межевание у прежнего арендатора как нам быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как решить проблему, когда арендатор земельного пая отказывается освободить его после смерти владельца пая и истечения

Что делать если арендатор земельного пая не хочет освобождать земельный пай после смерти владельца пая и когда заканчивается срок договора на аренду земли после смерти владельца земельного пая.

Читать ответы (1)

пожалуйста, как на себя перезаключить договор аренды земли после смерти бабушки?

Как на себя перезаключить договор аренды земли после смерти бабушки? Земля у неё была в аренде. В наследство вступила.

Читать ответы (4)

Необходимость заключения нового договора аренды на земельный пай после наследования собственности

У мамы был земельный пай, который она сдала в аренду на 25 лет. Договор утерян. После смерти мамы я вступила в наследство на этот пай и получила свидетельство о праве собственности в котором значилось обременение - аренда. Нужно ли мне заключать новый договор аренды, если я хочу сдавать тому же арендатору или это обязательно? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос о правах собственности на пай - Могут ли фермеры удерживать оригинал свидетельства у собственника?

Моя мама является владельцем пая. Она получила его в наследство от своей матери. Свидетельство на собственность на бабушку не было оформлено. Оно оформлено сразу на маму, но находится не у нее на руках, а у фермера, который взял паи в аренду, и собственно он и занимался оформлением свидетельств перед заключением договора аренды. Теперь, ссылаясь на данный договор аренды, фермер соглашается выдать маме на руки только копию свидетельства, мотивируя, тем, что пока действует договор аренды оригиналы свидетельств находятся у него. Правомерны ли действия фермера? Я хотела под предлогом оформления договора дарения забрать оригинал свидетельства, фермер говорит, что по тому же договору аренды собственник не вправе дарить, передавать по наследству до своей смерти право собственности на пай. Как получить оригинал свидетельства на руки? Какие веские доводы нужно привести? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59