Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизированная коммунальная квартира - Как разрешить спор о включении комнаты в доли и сохранении доступа к лоджии при разделе

25.07.2017, 11:14
• г. Ярославль

У меня возникла такая ситуация, У нас 4 х комнатная коммунальная квартира. Приватизированная. Одна из комнат в наши доли не входит. У нас же 3 комнаты общей площадью 34,8 кв. м. комнаты 14.3: 8.8; 11.7 кв. м. с женой мы разведены, она же хочет продать 2 комнаты 14.3 и 11.7 а мне оставить 8.8 кв. м. мне же это не выкупить, соседке тоже. А мне бы хотелось остаться в комн. 11.7 т.к. в ней выход на лоджию а мне нужен свежий воздух т.к. у меня больные почки. Как же может разрулить суд такую ситуацию?

Читать ответы (2)
Приватизированная комната Приватизировать комнату Коммунальная квартира Продать комнату Выход на лоджию
Ответы на вопрос (2):

Если комнаты были приобретены в период брака, она считается общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними. Спор может быть решен в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, Александр Алексеевич!

Если у Вас выделены доли в натуре, то только по соглашению с бывшей супругой.

В ином случае супруга имеете право продать свою долю с учетом Вашего обязательного преимущественного права на выкуп.

В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Римма Марсовна
16.12.2014, 14:11

Может ли владелец других комнат сделать выход на лоджию из кухни в приватизированной комнате коммунальной квартиры?

У меня приватизирована комната коммунального типа. В квартире имеется лоджия выход на которую имеется только из моей комнаты. Эта лоджия на плане не отмечена как принадлежащая к комнате. Может ли собственник других комнат сделать выход на лоджию эту из кухни? Кухня позволяет сделать такую перепланировку.
Читать ответы (2)
Сергей
18.07.2000, 10:20

Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?

Ситуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла). Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Читать ответы (1)
Игорь Вилинович
20.06.2016, 17:40

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Читать ответы (2)
Майя
06.01.2012, 18:03

Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире

Трехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Одна комната неприватизированная, вторая комната приватизированная, владелец третьей, приватизированной, комнаты хочет ее продать. Если владелец второй приватизированной комнаты откажется от покупки, то обязан ли продавец предлагать комнату проживающим в неприватизированной комнате?
Читать ответы (2)
Александр алексеевич
17.05.2017, 18:27

Возможности приватизации коммунальной квартиры - добавление выхода на лоджию из моей комнаты

Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?
Читать ответы (3)
Егорова Екатерина
28.11.2016, 12:32

Возможно ли легализовать установку двери в кладовку, находящуюся в комнате в коммунальной квартире?

Ситуация такая. Есть коммунальная квартира состоящая из 4 комнат, одна комната моя. Также имеется 3 кладовки, одна кладовка находится в моей комнате, вход только через мою комнату. Соседи подали на меня в суд, и хотят сделать планировку (установить дверь в эту кладовку). Может ли суд узаконить такую планировку?
Читать ответы (4)
Bhbyf
22.12.2018, 00:25

Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже

У меня есть приватизированная комната в бывшем общежитии. Всего комнат в квартире 9. У соседки 2 приватизированных комнаты. Прописана одна. Долгов за ком. услуги 300 т.₽. По суду комнаты арестованы. Если одну из комнат будут продавать за долги. Будет ли предложено соседям выкупить эту комнату в первую очередь. Или нас даже не оповестят о продаже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
28.10.2008, 20:17

Вопрос о приватизации комнат в комунальной квартире и передаче права собственности.

У нас такая ситуация: у нас 3-х комнатная комунальная квартира, две комнаты наши не приватизированные, третья соседей приватизированная. Мы собираемся выкупать эту комнату (мы, это я, дочь и внук). Скажите пожалуйста, когда она перейдёт в нашу собственность, обязательно ли, чтобы кто-то должен быть назначен собственником. В дальнейшем мы собираемся приватизировать свои две комнаты, и потом уже сделать три доли на все три комнаты. Ес ли возможно разъясните пожалуйста эту ситуацию.
Читать ответы (2)
Егорова Екатерина
29.11.2016, 08:11

Соседи подали на меня в суд из-за кладовки в моей комнате - будет ли суд узаконивать планировку?

Ситуация такая. Есть коммунальная квартира состоящая из 4 комнат, одна комната моя. Также имеется 3 кладовки, одна кладовка находится в моей комнате, вход только через мою комнату. По документам комната не моя. Соседи подали на меня в суд, и хотят сделать планировку (установить дверь в эту кладовку, т. е в стене делать дверной проем). Может ли суд узаконить такую планировку?
Читать ответы (2)