Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недействительная расписка на дарение и вопрос об отказе от обязательств - что делать в данной ситуации?

25.07.2017, 11:24
• г. Самара

Два года назад наш дом перешел из ЖЭКа в ТСН, где-то в это время ТСН подал иск в суд на перерасчет коммунальных платежей, суд выиграли, но до того, как шло судебное дело пришла председатель ТСН и заставила подписать расписку, по которой моя мама как квартиросъемщик (квартира приватизирована) должна ПОДАРИТЬ председателю следующие суммы: - 6500 р на оплату юриста, 5600 рублей в резервный фонд и 5900 рублей причитается мне как компенсация. При этом в расписке не было никаких штампов, не было подписи управляющего ТСН была ТОЛЬКО моя подпись и дата подписи.

Вопрос: законно ли это?... Можно отказаться ли от обязательств дарения?... Иди эта расписка не имеет юридической силы? Скажите, пожалуйста, а на основании данной расписки ТСН может подать в суд на взыскание долга в размере оговоренной суммы в расписке, если расписка подписана? Председатель сказала дословно: не подпишите ее, деньги не вернем. Пришлось подписать, деньги сейчас у мня на книжке их с департамента ЖКХ перевели мне на книжку. И как отстаивать свои права? На словах или нужно написать жалобу/претензию на имя председателя?

Читать ответы (6)
Перерасчет коммунальных платежей Перерасчет коммунальных Обязательство расписка Коммунальные платежи Перерасчет платежей
Ответы на вопрос (6):

Добрый день! Это ничтожная сделка, ничего не платите.

Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего!

Спросить

Добрый вечер!

Требования председателя ТСН изначально были не законны. Однако, Вы написав расписку ТСН взяли на себя добровольное обязательство по оплате долга перед ТСН. В расписке указываются данные того, кто обязуется отдать денежные средства (то есть ваша мама) кому (то есть ТСН) и данные лиц, которые присутствовали в качестве свидетелей данной сделки (то есть вы-как дочь). Подпись должника (вашей мамы) и дата.

Имея на руках расписку ТСН может обратиться в суд за взысканием в судебном порядке денежных средств с вашей мамы.

Оспорить данную сделку в данном случае очень сложно. Поскольку должны иметься определенные основания для оспаривания, предусмотренные действующим законодательством.

Писать претензию по поводу чего вы хотите?

Спросить

Здравствуйте, Анастасия!

Усматриваются в подобных действиях признаки вымогательства. Если это не единичный случай, то будет уместно обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру.

Правовой статус подобной расписки сомнителен, поскольку не понятно, что указано в данной расписке, насколько она соответствует договору дарения имущества в будущем..

Спросить

Дарья Дмитриевна, спасибо! Но вот есть НО:

-Свидетелей не было-В расписке не было ПОЛНЫХ данных квартиросъемщика (моей матери), также не было ПОЛНЫХ данных ТСН (штампа, подписи председателя, реквизитов)

Можно ли написать претензию к председателю ТСН к лицу, которое "выбивает" эти деньги? Приходит несколько раз в неделю, пишет смс, расписка подписана под нажимом: председатель пришла, сунула бумажку и сказала (дословно) - подписывайте, иначе компенсацию в 5900 рублей вы не получите!

Спросить

Добрый день, присоединяюсь к ответам своих коллег. У нас свобода гражданских сделок, поэтому оспаривать их без явных нарушений достаточно сложно. Мне не совсем понятно, помимо обязательства о выплате вышеуказанных сумм, какие условия еще прописаны в расписке? На основании чего ваша мама обязуется совершить выплату данных денежных средств? И почему вы называете вашу маму (квартиросъемщиком), если квартира приватизирована?

Признаки вымогательства действительно есть, но смысла обращаться в одиночку особого не вижу, лучше найти тех у кого такая же проблема, на коллективную жалобу будут действия однозначно.

Спросить

Тогда не совсем понятно кто, когда и при каких условиях передал денежные средства.

Писать претензию не имеет никакого юридического смысла в вашем случае.

Для более развернутого ответа на ваш вопрос необходимо понимать на основании чего (какой договор может заключали) когда и при каких условиях была выдана расписка и кто действительно получил денежные средства?

Хоть и расписка подразумевает свободную письменную форму, но не исключает обязательных для заполнения данных!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Елена
27.02.2020, 10:52

Дом без управления - ТСЖ в стадии ликвидации, администрация выставляет на торги для выбора УК

Несколько лет в нашем доме функционировало ТСЖ, Более года назад собственники решили перейти в управляющую компанию, в связи с чем была начата, но не завершена процедура ликвидации. Все это время дом никем не управлялся. В Росриестре ТСЖ числиться " в стадии ликвидации". Сейчас администрация выставляет дом на торги для назначения УК. Вопрос: Если на ТСЖ имеется долговое обязательство (иск на 250000), перейдет ли оно на новую УК и может ли быть тем или иным образом спущено на жильцов.
Читать ответы (11)
Юлия
12.03.2011, 13:23

Вступление в ТСЖ - рост квартплаты в 3 раза и неоправданные расходы на председателя

После вступления в ТСЖ кварплата выросла в 3 раза. Они приносят свои квитанции, идут постоянные поборы на зарплату председателю, ремонт его офиса. Можно ли выйти из него и что для этого надо сделать или как можно сократить до прежних размеров плату. Должны ли мы платить за лифт если живем на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Александр
23.03.2018, 15:26

Смена одного ТСЖ на другое.

Добрый день! В нашем многоквартирном доме образовано ТСЖ. Инициативная группа собирает заявления на выход членов из тсж для его ликвидации и создание нового, чистого и готового работать на благо жильцов. Можно ли собирать подписи на создание нового тсж без проведения собрания? Как возможно организовать этот переход с одного ТСЖ на другое плавно, не нарушая законов и минимизировать время без тсж. Заранее Спасибо!
Читать ответы (7)
Зульфира
03.08.2021, 12:02

Как привлечь председателя ТСЖ к ответственности за невыполнение обязанностей и ремонт в подъезде после протечек водостоков?

Как можно привлечь к ответственности председателя тсж за невыполнение обязанностей: пишем заявление на косметический ремонт в подъезде из-за протечек, пишет, что долги по коммуналке в доме. Разве меня это должно волновать? У меня нет долгов, а подъезд не ремонтировался с момента сдачи дома, а это 18 лет. Требуем отремонтировать водостоки, так как они протекают и портят фасад дома, стены скрестим, отваливается штукатурка. В ответ отписки и ничегонеделание. И как его можно его снять.
Читать ответы (6)
Владимир
14.03.2019, 11:51

Продавец собственности в ТСЖ продолжает возглавлять правление - законность действий и возможные последствия.

Претедатель ТСЖ продал свою собственность в ТСЖ но продолжает предстовляться председателем правления. И продолжает заключать договора. Законно ли это если нет то как признать что эти договора не действительны.
Читать ответы (10)
Наталья
04.02.2013, 16:21

Результаты собрания ТСЖ - только одно предложение принято, что делать дальше?

Живу в новом доме полгода, первые жильцы-год. Являюсь собственником, но заявление о вступление в ТСЖ не писала еще. На собрании ТСЖ в доме были поставлены председателем ТСЖ предложения 1. Установка козырька над входом в подъезд. 2. Установка видеонаблюдения по периметру дома. 3. Внесение в квитанцию статьи текущий ремонт, определение суммы. 4. Определение суммы вознаграждения за работу председателя правления ТСЖ « Высотка». 5. Делегирование полномочий по распоряжению денежными средствами на цели и нужды дома без предварительного согласования: • Председателю правления в сумме до 20 000 рублей • Собранию членов правления в сумме до 60 000 рублей. 6.Освобождение собственников помещений, расположенных на первом этаже дома от оплаты стоимости содержания лифта. 7.Решение вопроса о нанесении антивандального покрытия на входные двери нашего дома. 8. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ « Высотка». Только 6 вопрос был вопринят положительно присутствующими. На другие реагировали отрицательно. Заполнили анкету за против. Сегодня висит итог собрания (на плохо пропечатанном листке), вышло, что 80% были за, 8-10% воздержались, остальные против. Помогите, что делать, т.к. такого решения не могло быть.
Читать ответы (1)
Лариса
17.02.2018, 07:02

Создание ТСЖ - как избавиться от УК и определить управляющую структуру

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ, группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?
Читать ответы (10)
Алексей
20.09.2020, 13:00

Что в этой ситуации я могу сделать чтобы снять с себя полномочия?

Я сейчас являюсь председателем ТСЖ, мне ещё 1 год остался до окончания моего срока, но я хочу снять с себя все полномочия председателя ТСЖ досрочно, выходил на разговор с собственниками помещений которые имеют право быть председателями и сменить меня на этой должности, но они все сказали что если я напишу заявление и соберу собрание чтобы снять с себя полномочия они никто не согласятся быть новым председателем и хотят чтобы я оставался дальше, есть ещё правление, которое у нас состоит из 3 человек и 2 за,а 1 из них против чтобы я снял полномочия. Что в этой ситуации я могу сделать чтобы снять с себя полномочия? Ещё мы с 1 сентября только перешли в новую управляющую компанию «Жилищник».
Читать ответы (9)