Как поступить в ситуации со спорным наследством квартиры - выкупать или нет?

₽ VIP

Екатерина, здравствуйте! Пользоваться ДОЛЕЙ нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Пользоваться можно квартирой (в Вашем конкретном случае), либо, если определен порядок пользования, комнатой и местами общего пользования.

В связи с этим, если вдова отца и ее ребенок могут пользоваться всей площадью квартиры, пока Вы с ними не определите порядок пользования. Порядок пользования можно определить путем заключения Соглашения, либо в судебном порядке.

Если они не желают вселяться в квартиру, то могут продать свои доли. Если ребенок несовершеннолетний, то продажа возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

если Вы в течение месяца после получения от них уведомления о продаже не купите их доли, то они могут продать их любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной Вам в уведомлении. Уведомить Вас о продаже они обязаны в письменном виде.

Цену определяют продавец (продавцы) и покупатель (покупатели). Повторюсь, что продать НЕ сособственнику он могут только по цене, не ниже указанной Вам в уведомлении. Если цена завышена - вряд ли они могут найти желающего купить такую долю.. На мой взгляд, нужно вести переговоры, пытаться объяснить, что цена большая.. А всем выгоднее не пакостить друг другу, а заключить нормальную сделку по нормальной, адекватной цене..

С уважением,

Харченко О.В.