Возможно ли сдать жилье в аренду без получения прибыли и являться ИП? Требуется ли подача декларации о доходах?
Я ИП. Могу ли я сдать в аренду свое жилье как физ. лицо? Хочу сдать без получения прибыли (только оплата коммунальных платежей). Нужно ли подавать декларацию о доходах?
Здравствуйте! Если дохода не будет, то не будет налога, а следовательно нет необходимости и в декларации. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Я-физическое лицо, собственник комнаты. Хочу сдать ее в аренду своим соседям на 5 лет.
В качестве оплаты - только оплата коммунальных платежей.
Какие документы необходимо для этого? Где их нужно регистрировать?
Андрей, здравствуйте! Берите паспорта, документы на квартиру - и идите к юристу для составления договора найма жилого помещения. Данный договор совершается в простой письменной форме, срок дом до пяти лет (если срок не указать, то договор считается заключенным на срок пять лет). Никакой регистрации НЕ подлежит. Считается заключенным с момента подписания договора и акта приема-передачи жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Обратитесь к юристу обязательно!
Например, вы пишите, что "в качестве оплаты - только оплата коммунальных платежей". Если именно с такой формулировкой будет составлен договор - могут возникнуть проблемы с налоговой. Надо составлять договор безвозмездного найма (а не аренды) с условием оплаты ЖКУ..
Удачи!
Спросить
Я-физическое лицо, собственник комнаты. Хочу сдать ее в наем своим соседям сроком на 5 лет.
В качестве оплаты за аренду данного жилья - только оплата коммунальных платежей.
Где я должен зарегистрировать договор о найме? Нужно ли регистрировать его в налоговой инспекции - ведь никакого дохода с этой сделки у меня не будет?
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
СпроситьЯ ИП. Хочу сдать свою квартиру как физ. лицо (оплата только комунальных расходов) Возможно ли это? Надо ли заполнить декларацию в конце года если я не получаю доход?
Здравствуйте договор аренды по-любому придется заключать и придётся по-любому подавать отчеты в Налоговую инспекцию предоставлять справки о количестве оплата ком услуг это что Нет дохода то есть нулевую отчетность. А можете сделать как вся страна делает вообще Налоговую инспекцию не ставить в известность Потому что сама налоговая инспекция о том что вы сдаете квартиру не узнает никогда если кто-то не на стучит.
Спросить
Почему решили что не получаете доход, если арендатор за вас оплачивает коммунальные платежи? Сумма платежей и есть сумма дохода.
Налог составит 13% от суммы дохода. Декларацию обязаны подавать.
СпроситьФиз. лицо имеет в собственности нежилое помещение и является учредителем и директором 4-х юр.лиц. Вопрос:1. Сдать в аренду здание по частям всем четырем юр.лицам от ИП или физ лица?2. Если сдать от имени физ лица одному юр.лицу, а далее 3-м по договорам субъаренды не возникнет вопросов ФНС?3. Если в договоре аренды прописать только оплату коммунальных платежей без фиксированной среднерыночной цены.
Вы можете сдать свою собственность, как физлицо по договору. Прописать оплату и условия можете любые, тогда налог платить не нужно будет, дохода то нет по договору. Можно вообще не сообщать в ФНС, сдавайте по договору, но как бы неофициально.
Спросить
Я-физ. лицо. Сдаю свой автомобиль в аренду ООО. В справке 2 ндфл, которую они мне выдали, указано, что с суммы аренды уплачены налоги. Нужно ли мне подавать декларацию о доходах 3 ндфл?
Вопрос, Вы сдаете свой автомобиль как физическое лицо?
В любом случае, ООО выступило как налоговый агент, удержало с Вас НДФЛ в размере 13% и перечислило его в бюджет. В любом случае, Вам по истечении календарного года, (следующий год за годом, в котором Вы получили доход), придется подать в налоговую инспекцию по месту своего нахождения декларацию ,по форме 3-НДФЛ.В подтверждение уплаты налога на доходы физических лиц, Вы приложите справку по форме 2-НДФЛ.
СпроситьКто обязан платить налог с полученной прибыли... юр.лицо или физ лицо... (физическое лицо сдало свою квартиру в аренду юридическому лицу).
Если сдаваемая квартира юридическому лицу у физ. лица единственная (сам переехал жить к родителям) имеет ли право налоговая с него взыскать налог за полученную прибыль. Ведь квартира единственное жилье.
Здраствуйте! Налог на доходы в размере 13% удерживается из суммы арендной платы юридическим лицом,т.к при выплате дохода физическому лицу он является налоговым агентом
СпроситьВозник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьЕсть нежилое помещение, хозяйка физ. лицо хочет сдать в аренду? Какой налог нужно платить с получения прибыли, как физ. лицо? Возможно как-то избежать налогов и заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом?
Налог для хозяйки - 13% НДФЛ, если Вы планируете арендовать его официально. Если Вы планируете арендовать помещение как юридическое лицо, то скрыть этот факт не удастся, а безвозмездные договоры организациям заключать не стОит без крайней необходимости.
СпроситьЯ сдаю квартиру в собственности, с этого года, составлен договор в котором написанно, что сдаю за сумму коммунальных платежей родственникам. Я правильно понимаю, что декларацию о доходах физ. лиц мне надо будет подавать только в 2016 году? И надо ли указывать сдачу, если я типо не имею прибыли? И могут ли меня привлечь к отвественности?
Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Все правильно понимаете. В декларации нужно указывать сумму коммунальных платежей.
Спросить
Физическое лицо, зарегистрированное как индивидуальный предприниматель, в 2004 году предпринимательскую деятельность не осуществляло. Но был доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Такого вида деятельности в свидетельстве предпринимателя нет.
Вопрос: Как подавать декларацию о доходах за 2004 г? От физлица или от ПБОЮЛ? Или же нужно две декларации? Одну от физлица, другую с нулевым доходом от ПБОЮЛ. К примеру Программа ДЕКЛАРАЦИЯ 2004 не дает автоматически заполнить приложение А (доходы физлица) и приложение В (доходы предпринимателя) а также на титульном листе указывается категория подавшего декларацию (физлицо или ПБОЮЛ) .
Как ПБОЮЛ, вы обязаны подать налоговую декларацию, даже при отсутствии дохода. В программе, в разделе: "Статус декларанта" - отмечаете "Индивидуальный предприниматель", в графе: "Имеются доходы" - отмечаете "от предпринимательской деятельности". После чего откроются разделы: "Доходы, полученные в РФ" и "Предприниматели". Таким образом, все можно учесть в одной декларации.
С уважением,
Спросить
