Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли юридически обязывающий договор о продаже земли и строения?

30.07.2017, 08:18
• г. Белгород

Я нашёл землю под ИЖС. Наличных средств для покупки земли на данный момент не имею. Есть человек, который занимается строительством. Он согласен купить эту землю, построить дом и потом мне это всё продать. Пока будет идти тройка собственником земли будет этот человек. То есть гарантий, что он потом продаст дом с землёй именно мне, нет. Могули я с ним заключить какой нибудь договор или соглашение в котором он обязуется по завершении строительства продать дом с участком именно мне и по обговоренной цене? И если такой договор возможен, какова его юридическая сила?

Читать ответы (5)
Продать дом
Завершение строительства
Собственник человек
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Возможен другой вариант. Все имущество оформляется на Вас, то есть Вы являетесь и заказчиком работ и приобретаете материалы, но все что построено и участок будет находится в ипотеке у "инвестора".

Спросить

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения предусмотрено заключение предварительного договора, суть которого обязательства по заключению основного по тем условиям, который в нем указаны.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток. Да, вы можете заключить предварительный договор купли продажи где прописать все условия, и предусмотреть что в случае отказа вы сможете обязательно его продать этот дом через суд.

Спросить

Ещё такой вопрос. Дома как такового ещё не существует. То есть договор будет заключаться на несуществующий объект, а это рискованно может быть. Можно ли в одном договоре указать несколько объектов или на каждый объект отдельный договор. Например земля (которая естественно существует) и отдельно дом. То есть если что то с домом пойдет не так, то землю он обязан будет мне продать в любом случае. Или нужно одновременно заключить договор подряда на строительство? Хотя как его заключить, если земля его будет на время строительства.

Спросить

Можно заключить отдельный договор на землю, а отдельно договор на объект недвижимости, который будет построен в будущем заключить предварительный договор. В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора, поэтому можете заключить любые договора на любых условиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Белгород - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги