Необходимость согласия всех собственников для утепления лоджии в доме ТСЖ

Можно ли обязать ТСЖ отремонтировать лоджию без согласия жильцов через внесение взносов за капитальный ремонт?

Нам нужно с наружи утеплить лоджию. В доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ говорит, что это может привести к частичному изменению фасада дома. И что б сделать такой ремонт нужно собирать собрание жильцов или собирать подписи по всем 350-и квартирам. Иначе нельзя. Получается мы не имеем права ремонтировать свою лоджию без согласия всех собственников? Но весь вопрос в том, что стена чернеет и плесневеет изнутри. Появился грибок который вызывает кашель. Между кирпичей щели, уицу видать. А если не наберётся нужного кол-ва голосов, как быть, ремонтировать нельзя, а проблему то надо решать. Вопрос: В данном случае возможно ли обойтись без собирания подписей и обязать правление отремонтировать лоджию за счёт взносов за капремонт, хотя бы частично? Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Необходимо найти альтернативные способы решения проблемы с утеплением лоджии в доме ТСЖ

Нам нужно снаружи утеплить лоджию. В доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ говорит, что это может привести к частичному изменению фасада дома. И что б сделать такой ремонт нужно собирать собрание жильцов или собирать подписи по всем 350-и квартирам или собрать общее собрание жильцов дома. Иначе нельзя. Собрали собрание. На собрание пришло 5 человек. Нужного количества жильцов не собралось. Но весь вопрос в том, что стена чернеет и плесневеет изнутри. Появился грибок который вызывает кашель. Между кирпичей щели, улицу видать. Как быть, проблему надо решать. Вопрос: Какой вариант решения проблемы есть ещё в данном случае, без собирания подписей? Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Необходимость сбора подписей при утеплении лоджии в доме ТСЖ - юридические аспекты и правовая позиция председателя ТСЖ

Нам нужно снаружи утеплить лоджию (пенопластом под штукатурку без выноса батарей отопления), за собственный счёт. Утепление изнутри не подходит. В доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ говорит, что б сделать такой ремонт нужно собирать собрание жильцов или собирать подписи по всем 350-и квартирам. Иначе нельзя. Но, (согласно полученной консультации) в соответствии со ст.36 ЖК РФ "Общей долевой собственностью является имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения". А лоджия только в нашей квартире. Далее, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в редакции от 27.02.2017 г.) "В состав общего имущества включаются помещения не являющиеся частью квартир и обслуживающие более одного жилого помещения (а лоджия только в нашей квартире), ограждающие несущие конструкции (парапет не несущая конструкция) и ненесущие ограждающие конструкции - парапеты, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения (а лоджия только в нашей квартире). Председатель ТСЖ всё равно требует сбора подписей и не даёт ключ от чердака препятствуя работе высотников. Вопрос: Кто в данном случае прав, нужно ли в данной ситуации собирать подписи? Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Как заставить председателя ТСЖ утеплить фасад жилого дома, где появился грибок в квартирах?

Как председателя ТСЖ обязать утеплить фазад жилого дома? У жильцов в нашем доме, в квартирах появился грибок. Председатель на просьбы жильцов дома утеплить фасад никак не реагирует.

Читать ответы (2)

Председатель ТСЖ - правомерно ли проводить собрание правления вместо общего собрания собственников в условиях пандемии?

Может ли председатель ТСЖ провести собрание правления вместо собрания собственников из-за пандемии и решить на нём вопрос о капитальном ремонте, об избрании новых членов правления, повышения тарифа на содержание жилья и прочие вопросы, относящиеся к общему собранию? Что в этом случае можно сделать? Ощущаю это беспределом со стороны председателя. Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Противоречия в выборе Председателя ТСЖ - нарушение Жилищного кодекса или законные процедуры?

Ранее на собрании собственников жилья было внесено изменение в Устав ТСЖ: Председателя ТСЖ выбирает общее собрание. Сейчас Председатель говорит что это противоречит Жилищному кодексу и Председателя выбирает новое Правление ТСЖ из своего состава, а не общим собранием собственников. Правомерны ли такие такие выборы? Как можно выбирать Председателя ТСЖ?

Читать ответы (1)

Жилья или вводить кандидата сначала в правление...

Председатель ТСЖ погиб. Член правления предложил кандидатуру на пост председателя из жильцов одного дома (всего в ТСЖ 9 многокв. Домов), но не члена правления (они все отказались). Достаточно ли протокола решения членов правления? Или нужно собирать всех собств. Жилья или вводить кандидата сначала в правление...

Читать ответы (2)

Процедура выхода двух домов из ТСЖ - необходимые документы и условия

У нас в тсж три дома-два дома хотят отделится, какие документы должен предоставить председатель бывший, у него закончились полномочия, или новое правление, которое еще не выбрало председателя, какие документы нужны двум другим домам для выхода из тсж, известно, что прежде два дома должны провести общее собрание собственников и решить вопрос выхода, имеют ли право два дома провести прием-передачу документов без собрания и определения выбора.

Читать ответы (1)

Возможные действия председателя ТСН по ремонту после пожара вентилируемого фасада в многоквартирном доме

В доме произошел пожар вентилируемого фасада. Причина не озвучена. Имеет ли право председатель ТСН инциировать ремонт фасада за счет всех собственников МКД? Обязан ли Председатель ТСН организовать конкурс по выбору подрядчика для выполнения поставки материалов и работ по ремонту фасада или достаточно предъявить на общее собрание собственников любую смету от любого подрядчика без его выбора? Как проверить такую смету?

Читать ответы (2)

Правоомочена ли управляющая компания давать разрешение на установку кондиционера при отсутствии правления и председателя ТСЖ?

Если в доме есть ТСЖ, но нет правления и председателя то может ли вместо них дать разрешение на установку кондиционера Управляющая компания, которая обслуживает этот дом. В 2014 г.Заседанием правления ТСЖ было принято решение Передать права на управоение домом ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМБЫТСТРОЙСЕРВИС. ИМЕЕТ ЛИ она право давать разрешение,? Или всетаки необходимо собирать собрание собственников квартир?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость согласия всех собственников для утепления лоджии в доме ТСЖ - что делать?