На дом который я купила в декабре 2009 г, наложен арест т. к. сожитель требует 1/2 долю. В исковом заявлении указано только 1/2 дома. Могу ли я подарить сыну земельный участок на котором есть еще гараж? Договор купли продажи на земельный участок у меня есть.
Можете подарить 1\2 долю, но я советовала бы подождать, пока не решится спор. Иск достаточно спорен.
Спросить
Добрый день, Галина!
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (абзац 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Такая сделка является ничтожной.
Вместе с тем, если арест не касается гаража, и гараж является обособленным от дома объектом недвижимости (т.е. учтен как отдельный объект недвижимости и права на него зарегистрированы как на отдельный объект недвижимости), Вы можете распорядиться гаражом, при этом часть земельного участка под гаражом перейдет вместе с гаражом (ст.35 ЗК РФ, 552 ГК РФ).
Спросить
