Я сдаю внаем свою приватизированную однокомнатную квартиру, договор найма составлен без агентства, напрямую между мной и клиентом, т.е. на доверии. Чем это опасно, и правда ли, что если человек живет в квартире более полугода (даже без прописки), он автоматически приобретает право пользования данной жилплощадью?
Уважаемая Наталия!Право на жилую площадь образуется в результате вселения собственником к себе в квартиру лиц без договора коммерческого найма или безвозмездного пользования на срок, установленный договором,а для постоянного проживания в качестве членов семьи,то есть при условии совместного проживания с собственником и ведения с ним общего хозяйства(ст.292 ГК РФ). В соответствии со ст.651 ГК РФ договор аренды заключается в простой письменной форме,подписывается сторонами.Если срок договора от года и более,то такой договор подлежит обязательной регистрации в органе юстиции,где производится регистрация прав на недвижимость,иначе договор ничтожен.
Спросить
