Продажа квартиры - возможен ли залог у банка при предоставлении копии свидетельства о регистрации права собственности?

50₽ VIP

Ольга, квартира может оказаться в залоге у банка - только после того, как Вы подпишите договор купли-продажи квартиры с покупателем и зарегистрируете его, обременения. Копия свидетельства о праве собственности нужна для банка, чтобы рассмотреть заявку на выдачу ипотеки и оценить квартиру. При подписании документов, советую сходить на очную консультацию и показать все документы.

С Уважением,

Уважаемая Ольга, г.Москва!

Пока ваша квартира находится в вашей собственности, она НЕ может быть заложена по Договору ипотеки ваших покупателей.

Поэтому я рекомендую вам получить от Покупателей сразу всю сумму по Договору купли-продажи вашей квартиры и только потом регистрировать Договор купли-продажи и переход права собственности на Покупателя в ГУ ФРС РФ субъекта.

После чего данная квартира сможет быть заложена банком.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 11 мая 2011г

14:36 уф.вр.(12:36 моск)

Уважаемая Ольга, соглашаясь с Колодко В.В., полностью не согласна с Моисеевым В.Н., поскольку ни один здравомыслящий покупатель не передаст полную сумму за квартиру (по договору купли-продажи). В банк же Вам скорее всего надо будет предоставлять как копии правоустанавливающих документов , так и их оригиналы предоставить в банк для обозрения, чтобы специалист банка сверил их с копиями и заверил. Кроме того, в банке могут попросить предоставить документы, подтверждающие то обстоятельство, что собственник не стоит на учете в псих. и нарко. диспансерах, отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, и нотариальное согласие на куплю-продажу квартиры от супруга (если он есть), а так же иные документы. Как правило банк настаивает на аренде у них банковской ячейки куда при предписании договора купли-продажи и кредитного договора закладывается оговоренная денежная сумма. Данную ден. сумму , Вы сможете забрать в ячейке после регистрации договора в гос. реестре, а залог кв. будет соответственно оформлен между банком и новым собственником квартиры. Так же хочу отметить, что продажа по ипотеке кв. в настоящее время наверное наиболее выгодна, поскольку гос. регистрация договора происходит в течении 5 рабочих дней.

С уважением И.О. Лебедева

А какое Вам дело, если она ПОСЛЕ покупки окажется в залоге. Это будет уже не Ваша, а чужая квартира...