Наследство - Какие требования могут предъявить кредиторы при продаже доли в коммунальной квартире?

У меня такой вопрос: мой брат развелся 6 месяцев назад. Совместно нажитое имущество с бывшей женой - квартира приобретенная в ипотеку. За 2 года совместной жизни, выплачена сумма 8 тыс у.е. Полная стоимость квартиры 27 тыс. у.е. Бывшая жена претендует на раздел имущества. И требует половину от стоимости квартиры. Нынешняя стоимость 60 тыс. у.е. Должен ли брат продавать квартиру? Ведь она находится в залоге в банке? Может ли брат выплатить ей половину от выплаченной стоимости квартиры?

Имеется три объекта недвижимости (со своим кадастровым номером) в виде трех комнат, зарегистрированных на трех разных человек. Все они находятся в собственности менее 3-х лет. Проведена сделка купли-продажи между покупателем и всеми тремя продавцами. При этом, в договоре купли-продажи указано, что данная операция производится одномоментно с объединением данных комнат в одну трехкомнатную квартиру (чья общая площадь больше суммарной площади комнат за счет коридора, туалета, ванной, кухни). В договоре указаны все данные по каждой комнате: продавец, оцененная стоимость комнаты, а также кадастровая стоимость комнаты. При этом, суммарная кадастровая стоимость нового объекта недвижимости (объединенной из трех объектов) больше, чем сумма кадастровых стоимостей трех комнат (соответственно за счет того, что в стоимость квартиры входит коридор, туалет, ванная, кухня). Росреестр установил, что доля каждого из продавцов в данной общей квартире - 1/3. Кроме того, хочу отметить, что 0.7 от кадастровой стоимости как комнат, так и целой квартиры гораздо больше сумм сделки по договору. Согласно НК РФ, при продаже имущества, гражданин вправе уменьшить НДФЛ либо на 1 миллион рублей (в расчете на весь продаваемый объект), либо на расходы при покупке данного имущества. Знаю, что если объект продается отдельными договорами, то в каждом случае можно применить вычет 1 миллион рублей. В данном случае договор единый. Вопрос: как рассчитать НДФЛ от продажи комнат? Также, понятно, что в качестве налоговой базы будет 0,7 от кадастровой стоимости, т.к. она выше суммы сделки. Однако, непонятно, то ли кадастровая стоимость будет целой квартиры, умноженной на долю 1/3, либо кадастровая стоимость комнаты?

Умерла моя мама. Осталось имущество: квартира, в которой она проживала и зарегистрирована вместе со мной (квартира в ипотеке у банка-кредитора) и маленькая доля в квартире в другом субъекте федерации. Наследники (все первоочередные) отказываются в пользу меня. От мамы осталось много кредиторов (банки, микрофинансы, ломбарды, физ. лица). Интересует следующее: 1. Сумма долгов больше, чем стоимость наследства (предположим, что я вступаю в наследство). Существуют ли преимущества в праве требования у одних кредиторов перед другими или я самостоятельно могу выбрать чей долг погасить в первую очередь? Как по мне, так лучше раздать долги физ. лицам, а потом уж банкам. 2. Стоимость квартиры на несколько сотен тысяч больше, чем сумма задолженности перед залогодержателем. Я планирую выплатить ипотеку сразу всей суммой после продажи квартиры или постепенно ежемесячными платежами. Вопрос: имеют ли право другие кредиторы обязать меня продать эту квартиру и расплатиться излишками с ними, если я решу гасить ипотеку помесячно? 3. Если я правильно понимаю, порядок взыскания такой: кредиторы подают в суд, суд запрашивает у нотариуса стоимость и обременения наследства, видит, что есть ипотечная квартира, которую без согласия нас с банком не реализовать и малая доля в регионе за несколько тысяч километров от места открытия наследства. А вот что потом?

Квартира находится в ипотеке, в совместной собственности. По ипотеке с бывшим супругом являемся созаемщиками. В разводе третий год. Первоначальный взнос (половина от стоимости) был от продажи моей с мамой квартиры, которая находилась в совместной собственности с мамой. Как можно получить квартиру только в свою собственность и если делить то какая доля достанется мне. Как решать вопрос с банком.

Можно ли оставить квартиру полученную в наследство за собой кадастровой стоимостью 200 т. р. рыночная стоимость около 700 т.р. наследуемый долг около 750 т.р. (100 долг ЖКХ, 650 кредит) заплатив долг жкх и 100 т. р. кредита, не будет ли банк требовать оплаты всего кредита и оценке квартиры по рыночной стоимости? Или лучше подарить квартиру несовершеннолетней внучке или продать квартиру по кадастровой стоимости чтобы не платить всю сумму кредита?

Умер папа, у него есть доля в приватизированном квартире кадастровая стоимость прописанная в документах 300. Оценочная стоимость подобной квартиры 3 млн. рублей. Так же у него есть кредиты. Если я правильно понимаю, долг переходят наследникам в сумме равной наследуемого имущества. Вопрос такой, какая сумма имущества будет учитываться, кадастровая, в разы меньше чем долги. Или нужно будет делать оценку квартиру и соотношение будет к этой стоимости? Спасибо.

Получено наследство. Двухкомнаная квартира. В доли я и мой брат. Я не хочу продавать квартиру, а брат не согласен на ту сумму, которую я ему предлагаю за его долю. Рассматривается в судебном порядке вопрос о разделе наследства по кадастровой стоимости квартиры?

Вопрос такой: У родителей мужа в собственности половина доли в одной квартире (большей площади, другая половина в собственности мужа), а у родителей жены в собственности другая квартира, стоимость которой равноценна стоимости этой половины. Наши родители хотят их обменять по договору мены с тем, чтобы родители жены СРАЗУ оформили дарение той доли жене. Обе квартиры в собственности более трех лет. Есть ли налоги в этом случае?

Я вступила в наследство по закону, предмет наследства квартира кадастровой стоимостью 650000 рублей и долги превышающие кадастровую стоимость квартиры. В прелелах какой суммы я должна погасить долги, по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене? Как это должно быть с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.

Есть вопрос по поводу налога с продажи квартиры. В мае 2017 умер отец. В ноябре мама (пенсионерка) вступит в наследство и получит право собственности на квартиру (в квартире мы проживаем уже больше 12 лет, она куплена в конце 2004 г.). Если мы будем квартиру продавать, обязана ли будет мама платить налог? Ведь квартира не куплена ею, а унаследована от мужа. Кадастровая стоимость - 2 с лишним миллиона, реальная стоимость при продаже будет примерно 1,5 миллиона. От своих долей мы с мамой в свое время отказались, папа по документам был единственным владельцем квартиры. Заранее благодарю за ответ.