Вопрос о возврате залога при выселении из арендованной квартиры
Я арендуют квартиру, хозяйка берет 8000 тыс. залог за квартиру. Она должна его вернуть при выселении из квартиры или имеет право оставить себе.
Эти вопросы должны регулироваться договором найма жилого помещения. Договор должен содержать все существенные условия, в том числе порядок уплаты денежных средств.
Спросить
Это смотрите Ваш договор. Стороны свободны в заключении договора, ст.421 ГК РФ.Как правило, залог возвращают, если Вы не причинили имущественного ущерба.
Спросить
Решили сменить квартиру. Оповестили хозяйку за 2 недели о том что сьезжаем. Хозяйка просит залог, и если мы его не оплатим то досрочное выселение. Имеет ли право владелец квартиры так делать? И является ли не уплата залога основанием для выселения если мы и так сьезжаем? Спасибо.
Здравствуйте, Алексей
У Вас должен быть договор аренды квартиры. Читайте, что там написано. Мы с этим документом не ознакомлены
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИмеет ли право владелец квартиры так делать? И является ли не уплата залога основанием для выселения если мы и так съезжаем?
Здравствуйте, Алексей.
Внимательно ознакомьтесь с подписанным договором аренды квартиры. Там должно быть всё указано.
СпроситьХозяйка квартиры прописала временно гражданина, а им интересуеются судебные приставы. Имеют ли право беспокоить хозяйку, если она к нему не емеет никакого отношения, а они грозятся придти в квартиру к хозяйке.
У соседей служебная квартира, хозяйка квартиры уволена в январе 2017, сама она давно в квартире не живёт,сейчас квартиру она сдает и квартиранты ведут себя очень шумно. Имеет ли она право сдавать квартиру и куда обратиться.
Здравствуйте. Не имеет, конечно. Обращаться надо к владельцам служебного жилья.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Сдавать квартру она не иеет право. Как минимум, без согласия собственника.
По вопросу поведения соседей, обращайтесь в полицию.
СпроситьХочу спросить, имеет ли право хозяин квартиры выставлять вещи квартиросъемщика на лестничную клетку в его отсутствии, не предупредив его о выселение? Если квартира арендует квартиру без договора и платит деньги регулярно?
Здравствуйте! Не имеет права, поскольку одностороннее расторжение договора недопустимо. По факту незаконных самоуправных действий собственника (хозяина) обратитесь с заявлением в полицию. Также направьте собственнику досудебную претензию о вселении в жилое помещение или о выплате компенсации за досрочное расторжение договора жилого найма.
СпроситьЯ 22 августа начала снимать квартиру заплатила до этого залог, при выселение из квартиры по договору я хозяйку должна была предупредить за 30 дней, ну так как я снимала всего месяц я предупредила за неделю до выселения, теперь она отказывается мне возвращать залог, правильно ли это? Не возвращает мне потому что я ее не предупредила за 30 дней до выселения.
Добрый день.
Все отношения с риелтором договорные, никаких ограничений оплаты услуг законом не установлено, вы либо соглашаетесь, либо нет. Договор аренды Вы заключаете с арендодателем (собственником). Залог берет не риелтор а арендодатель (собственник). Условия о залоге должны быть прописаны в договоре аренды. Необходимо убедиться уполномочен ли риелтор действовать в интересах арендодателя и какие именно полномочия ему предоставлены.
Спросить
Квартира снята с первого по первое число, хозяйка квартиры настаивает на выделении из квартиры первого числа, а я снимала в долгосрочную аренду, то есть каждое первое число должна оплачивать квартиру, а теперь она высиляет, тоесть первого января я должна съехать, есть ли какие-то сроки которые даются на высиление.
Существуют разумные сроки предупреждения о расторжении договора найма, как правило 1 месяц. Вообще, если нет оснований для Вашего выселения, пусть обращается в суд.
СпроситьПриобретенная квартира стоит 800 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, она должна вернуть разницу 199 тыс. руб. в бюджет, или она имеет право приобрести например новую мебель в квартиру?
Юлия, возвращать не придется, т.к. орган соцзащиты перечислит на счет продавца ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи в пределах размера субсидии.
Спросить
Да, поскольку является его законным представителем. Уточните возраст несовершеннолетнего.
СпроситьСнимаю квартиру в Москве. Заключен договор найма с владельцем квартиры через агентство недвижимости, договор возможно официально не зарегистрирован.
Проблема: Срок договора истекает, уже нашел новое жилье, но хозяйка старой квартиры не собирается возвращать залог (уведомлений о намерении вернуть/не вернуть залог не было).
Как можно в данной ситуации принудить хозяйку квартиры к возвращению залога? Имеет ли смысл обращение в суд? Какие меры досудебного воздействия можно предпринять?
Уважаемый Кирилл! Обратитесь к хозяйке с уведомлением о расторжении договора найма и возврате залога. Уведомление отошлите по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
В зависимости от полученного ответа (или вообще неполучения ответа) можете обращаться в суд.
СпроситьКирилл, здравствуйте! Вы не написали, на какой срок заключен договор. Но, в любом случае, лучше Вам уведомить наймодателя письменно о том, что Вы не намерены воспользоваться своим правом на продление договора (если договор не краткосрочный) или не хотите заключать новый договор найма. И требуете возврата денежной суммы, переданной в залог.
Ждете 7 дней. если денег нет - можно обращаться в суд.
Также советую в письме (телеграмме) написать, что требуете подписать акт приема-передачи квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
