Проблемы с жильем - что делать, если квартира, полученная по договору найма, имеет плесень и утечки
Получили квартиру четыре года назад по договору найма жилого помещения. Кругом плесень, с потолка капает вода, обращались в декабре, но результат ноль, что делать и куда обращаться?
У меня с потолка капает вода. Обращалась в ЖЭУ и УК, участковому. Отключили горячую и холодную воду. Все равно продолжает капать. Найти собственника не могу. Весь дом стоит три недели без воды. Что делать и куда еще обращаться?
Уважаемая Елена!
В вашем случае необходимо лично подойти в дежурную часть полиции с заявлением и получить талон о том, что заявление зарегистрировано. Задача - узнать ФИО собственника, после чего, можно будет подать в суд на собственников квартиры над Вами.
Остались ли у Вас еще вопросы? Для меня важно быть уверенным в том, что консультация оказалась действительно полезной.
СпроситьНа стенах и на потолке квартиры появилась плесень, которая распространяется с наружных углов на стыке двух стен и потолка. Ежегодно площадь плесени только увеличивается. Куда обращаться для решения этой проблемы? Квартира находится на последнем этаже (10).
На стенах и на потолке квартиры появилась плесень, которая распространяется с наружных углов на стыке двух стен и потолка. Ежегодно площадь плесени только увеличивается. Куда обращаться для решения этой проблемы? Квартира находится на последнем этаже (10).
для начала обратитесь (письменно!) в обслуживающую организацию - если меры не будут приняты - то в ГЖИ.
Спросить
Доброго времени суток, Василий.
Если на письменные заявления не реагирует обслуживающая организация (УК), то следует обратиться в жилищную инспекцию.
Спросить
Добрый день. Начните с обращения в управляющую компанию. Если ими не будет принято никаких мер, подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЖивем на первом, со второго этажа капает вода в туалетной комнате уже 3 месяца, неоднократно обращались в жэу. результат ноль. Что делать? Подскажите пожалуйста.
Могу ли я обязать управляющую компанию сделать ремонт в квартире. Квартира муниципальная, в соц. найме. В 2007 году сделали ремонт потолка в подъезде (т.к. была дыра в потолке и протечка в подъезд и квартиру), а плесень в квартире осталась... Что делать?
В обязанности собственника входит:
своевременно передать съемщику жилое помещение, свободное от прав прочих лиц;
регулярно принимать участие в ремонте общего имущества в здании, в котором расположено сдаваемое в наем, жилое помещение;
обеспечить нанимателю предоставление коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества;
Следовательно, небольшой «косметический» ремонт муниципальной квартиры, проводиться за счет нанимателя.
СпроситьПроживаем в квартире по договору найму жилого помещения (не соц найм), договор заключён с администрацией района. Договор соц найма нам выдать не могут, так как в доме не проведена горячая вода (она от титана или водонагревателя), холодная вода, отопление, канализация все в доме проведено. Подскажите, пожалуйста, что нужно чтобы подать в суд, чтобы выдали договор соц найма? Квартира была в ужасном состоянии, когда выдали. Весь ремонт делали сами. Приводили в жилой вид. Проживаем по договору найма с 2012 года. Каждый год договор продлевается.
Да не факт что с вами его заключат, у вас другое назначение договора. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Подавайте заявление на заключение договора соцнайма, а при отказе, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
Спросить
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьКупила квартиру в 2014. Дом новый. В декабре 2014 года появилась плесень на потолке, над окном (много плесени). При холоде сильно потеет окно в комнате, так что стекает вода по подоконнику, в квартире постоянная влажность. Перед новым годом обратилась в управляющую компанию, сказали, что бы я плесень не выводила пока не придут сотрудники строительной компании, но плесень уже распространилась дальше по потолку (с невероятной скоростью) и по обоям в одном углу комнаты, по подоконнику и рамам вокруг. К тому же от влажности появилась трещина на потолке! Писала претензию в СК (застройщику), заменили слив на подоконнике и за пенили. Обращались неоднократно в СК кормят завтраками! Сделала экспертизу (за свой счет). Подскажите в какой суд обращаться, как правильно составить акт, т.к на сайте Арбитражного суда подобных образцов иска нет.
Здравствуйте. Подавайте в суд по месту нахождения ответчика ст.28 ГПК РФ.
Исковое составляйте, согласно статьям 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения ответчика. Исковое заявление лучше поручить адвокату или юристу. Сами вы вряд ли сможете его составить, т.к. оно у вас не стандартное и искать образцы нет смысла.
Требования к исковому заявлению изложены в ст.131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Желаю удачи.
СпроситьДали квартиру по договору соц. найма как сироте, срок договора закончился в декабре 2019 года, что делать дальше куда обращатся.
Андрей, вам необходимо обратиться вв администрацию о перезаключении договора соцнайма.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Статья 8.
Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,… однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. Т.е. это обязательное требование федерального закона, которое было внесено в защиту прав и интересов самих сирот, закрепив за ними на пять лет жилое помещение в силу федерального закона, чтобы их не могли лишить этого права, но именно по договору найма специализированных жилых помещений, так как они отнесены к этому жилищному фонду.
Подробнее на Правовед.ru: Подробнее ➤
СпроситьКвартира находится в найме у предприятия, во всей квартире плесень на потолке и стенах. Куда обращаться? Как писать притензию?
Здравствуйте, Елена!
Пишите собственнику данного помещения! Что бы вам не направили отписку, вам нужно будет написать грамотно оширно с указанием ссылок на законы.
СпроситьНе могу уснуть уже третию ночь от соседий капает вода от кондиционера, капает прям на крышу балкона. Что делать и куда обрщаться?
Кратко по теме: ..в управляющую компанию и участковому, для составлений соответствующих актов и фиксации все правонарушений. Далее пишите претензию соседям с приложением копий вышеуказанных документов, требуете решить вопрос с кондиционером. Претензию передаете лично под подпись (копию либо второй экземпляр с подписью соседей оставляете себе) либо отправляете по почте РФ с описью и уведомлением о вручении.
Кроме того, можете в силу ст.151 ГК РФ потребовать компенсацию морального вреда, с обоснованием и аргументацией суммы (желательно).
Если после принятия всех вышеуказанных мер соседи не возьмутся за ум, Вы также в праве требовать все вышеуказанное по суду.
Спросить
