Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой возможен выход из этой ситуации, чтобы не позволить продажу этой квартиры?

21.12.2001, 13:39
• г. Москва

Здревствуйте уважаемый юристы! Хотела бы задать следующий вопрос: Мой отец владеет приватизированной двухкомнатной квартирой пополам со своим братом. Т.е. у каждого документально закрепленное право собственности на 1/2 этой квартиры. В ней никто из них не прописан. Брат отца захотел продать квартиру и получить половину ее стоимость. Отец же наоборот категорически против. Какой возможен выход из этой ситуации, чтобы не позволить продажу этой квартиры?

Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина! Брат отца-Ваш дядя обязан официально письменно известить Вашего отца о продаже своей доли квартире и назначенной им цене,поскольку Ваш отец как сособственник имеет право преимущественной покупки продаваемой доли(ст.250 ГК РФ).Если в месячный срок отец не ответит или откажется покупать долю брата,то брат сможет продать долю любому покупателю по его усмотрению.Если отец проживает в квартире и зарегистрируется в ней по месту жительства, то может предъявить иск о признании договора приватизации квартиры недействительным.В обеспечение иска суд может запретить ответчику продажу доли до рассмотрения дела и вступления решения суда в законную силу.Если в иске откажут,то воспрепятствовать продаже дядей своей доли квартиры не удастся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
21.03.2011, 21:49

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Помогите, пожалуйста, очень сложный вопрос. Трёхкомнатная квартира принадлежит мне (2 доли) и моему брату (1 доля). Право собственности оформлено. Жить в этой квартире невозможно: отношения совсем плохие. Ищу варианты как можно разъехаться, но брат категорически против как покупать у меня доли, так и продавать мне свою. Выставлять свои 2/3 квартиры на продажу стороннему покупателю очень невыгодно - теряю половину рыночной стоимости жилья. Какие есть возможности, чтобы продать квартиру полностью, разделив деньги согласно имеющимся долям? Брат категорически против вообще что-либо делать с этой квартирой (продажа, ремонт, покупка вещей в дом). Может, я могу как-то продать доли, не потеряв в цене (есть такие способы)? Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры? Есть ли закон, разрешающий принудительную продажу? Совместная жизнь в этой квартире абсолютно невыносима.
Читать ответы (3)
Марина
17.08.2002, 13:29

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

У меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Жанна
16.07.2018, 07:20

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

После смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Читать ответы (5)
Владислав
19.12.2017, 15:53

Вопрос по продаже квартиры с собственниками - возможна ли продажа и нужно ли компенсировать отцу?

Здравствуйте. У меня вопрос по продаже квартиры. Квартира в собственность у меня с братом (по 1/2 доли). В квартире прописаны я, брат и мой отец. Можем ли мы продать квартиру и нужно ли как-то компенсировать отцу?
Читать ответы (8)
Ольга
09.06.2015, 04:53

Какие права у меня есть на продажу моей половины двухкомнатной квартиры, если брат с этим не согласен?

У меня в собственности находится ½ двухкомнатной квартиры, второй половиной владеет мой брат. Имею ли я право продать свою половину, если брат против?
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2013, 12:59

Влияние приватизации на собственность в не приватизированной квартире

В не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Читать ответы (4)
SweetLana
08.07.2008, 18:21

Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры?

Ситуация следующая. Я и моя бабушка - собственники приватизированной квартиры. У нас по половине квартиры в собственности. Прописаны в этой квартире мы вдвоем. У бабушки есть сын (мой отец) и еще внук (мой брат). На свою половину квартиры бабушка написала завещание, по которому свою долю в квартире завещала сыну. Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры? Все перейдет отцу по завещанию?
Читать ответы (1)
Павел
23.10.2008, 07:06

Через какой срок проживания в квартире гражданская жена брата может претендовать на обязательную долю?

В 2004 году мы вдвоем с родным братом купили трехкомнатную квартиру в качестве совместной собственности в равных долях. В квартире была и в настоящее время прописана бывшая гражданская жена брата, которая не желает выписываться. Через какой срок проживания в квартире гражданская жена брата может претендовать на обязательную долю? Мой вопрос следующий. Имеет ли право брат продать или подарить свою долю квартиры, если натуральный раздел квартиры не производился? Заранее благодарна. Алена, г.Ставрополь.
Читать ответы (1)
Елена
27.05.2014, 13:48

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
Читать ответы (1)
Виталий Сергеевич
19.01.2015, 16:24

Как продать свою долю в квартире, прописанной несовершеннолетним племянником?

Вопрос такой: я и мой отец владеем по 1/2 доле в 2-комнатной квартире. В этой квартире прописан отец, мама, брат, ребенок брата (несовершеннолетний) и я. У меня плохие отношения с отцом и с братом, они против продажи всей квартиры и моей доли в частности. Я хочу продать свою долю в квартире. Подскажите не станет ли помехой мой несовершеннолетний племянник, прописанный там? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)