Возможность продажи студии в строящемся доме через переуступку с ипотекой и вопросы налогообложения

Нужно срочно продать квартиру, есть покупатель, но проблема в оформлении сделки.

Нужно срочно продать квартиру, есть покупатель, но проблема в оформлении сделки. Ситуация следующая: Квартира была куплена в ипотеку в строящемся доме, на данный момент дом построен, люди уже в нём живут, акт приёма-передачи УЖЕ подписан. На руках документы - ДДУ, Кредитный договор, договор залога прав. Но собственность можно будет начать оформлять только летом т.к. у застройщика не подан какой-то пакет документов в ФРС.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру по переуступке прав, если акт приема-передачи подписан

Квартира в новостройке, дом сдан, акт приема передачи квартиры подписан, акт приема ключей подписан, но собственность будет через 1-1.5 года. Можно ли сейчас продать квартиру по переуступки прав если уже подписан акт приема-передачи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (3)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Читать ответы (2)

Риски при отсутствии дубликата Акта приёма-передачи при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Какие есть риски, если при покупке недвижимости на вторичке продавец подписал только 1 экземпляр Акта приёма-передачи (который остался у меня, как у покупателя)? Второй экземпляр акта был подписан только мной и передан продавцу.

Читать ответы (3)

2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники?

Предложили приобрести квартиру в новостройке по переуступке права по ДДУ. Дом сдан, есть акт о вводе его в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры дольщиком не подписан. Данную квартиру предполагаю приобрести по ипотеке, предоставив в залог банку, до оформления права собственности, другую квариру. Далее выясняется, что дольщик по ДДУ умер, а в наследство по закону вступили 2 наследника, которые и будут фигурировать в договоре переуступки. 1. какие документы, кроме свидетельства о смерти дольщика, нужно спросить с наследников для выяснения законности сделки? 2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники? 3. каким способом можно обезопасить сделку переуступки до оформления права собственности на квартиру и после, когда я передам ее в залог банку?

Читать ответы (1)

Возможно ли продавцу продать эту квартиру по договору переуступке?

Я хочу купить квартиру. Продавец хочет продать ее по договору переуступке. Квартира была им куплена по договору инвестирования в 2005 г. Акт приема передачи квартиры 2009 г. В этом доме 90% жителей получили собственность. В рег. палате открыт адрес для регистрации. Возможно ли продавцу продать эту квартиру по договору переуступке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли переуступка прав требования после подписания предварительного акта приема квартиры?

У меня подписан предварительный акт приема квартиры. Дом сдан, но я еще не внесла полную стоимость квартиры, срок последнего платежа через месяц, поэтому предварительный. Если квартиру хочет сейчас купить покупатель, можно ли еще сделать переуступку прав требования, или уже только оформлять недвижимость в собственность. Я знаю, что при подписании акта приема уже нельзя делать переуступку, а как насчет предварительного акта. Спасибо.

Читать ответы (1)

Переуступка прав на квартиру по договору долевого строительства до оформления собственности - возможно ли осуществить цессию?

Ситуация: был заключен договор долевого строительства квартиры, договор выполнен, квартира построена, подписан акт приема-передачи, собственность еще не оформлена. Можно ли до оформления собственности сделать переуступку на другого человека (цессию)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59