Какие сроки и условия передачи ипотечной квартиры банку?

Передача нереализованного имущества должника взыскателю - порядок и правопреемство при правах требований к бюджетной организации.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. В случае если это права требования к бюджетной организации, какие дальнейшие действия взыскателя? Нужно ли делать правопреемство от залогодателя к залогодержателю, получать новый исп. лист?

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотекой - Квартиру арестовали, банк забрал на баланс, но не оформил документы в Росреестр

После просрочке по ипотеке, банк подал в суд. Квартиру арестовали. Торги и первые и вторые не состоялись. Дальше предложение банку отставить себе квартиру. Банк забрал на баланс. Но в Росреестр документы не подали. Квартира уже пол года как не моя, но за квартплату приходится платить мне. Так как договор с управляющей компанией не могу расторгнуть. Они просят постановление суда и с Росреестра справку о том что не я собственник. Теперь вопрос: есть какие то сроки в которые банк должен оформить в Росреестре на себя? Могу ли я только с постановлением суда о передаче не реализованного имущества банку расторгнуть договор с управляющей компанией?

Читать ответы (1)

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с исполнением решения суда о выплате алиментов - какие документы нужны для судебного пристава-исполнителя?

27.08.15 было расторгнуто соглашение по уплате алиментов, суд дал исполнительный лист, сказал что нужно отнести судебным приставам, все сделала написала заявление у судебных приставах, сказали что в течении 3 х дней вам назначать судебного пристава-исполнителя это было 8.09.15 ждите заказное письмо, до сих пор не чего не пришло, приставы трубки не берут, зашла на сайт федеральная служба судебных приставах посмотрела должник есть мой муж и назначен судебный пристав-исполнитель, но и он трубку не берет! Какие еще нужны документы для пристава исполнителя?

Читать ответы (1)

Купил квартиру у банка, жильцы не собираются выселяться - как действовать?

Купил квартиру у банка. Банк выиграл оба суда по выселению и выписке в первом суде и по апелляции, жильцы выписаны, но выезжать из квартиры не собираются, коммунальные платежи не оплачивают. Судебные приставы приходили, дали месяц на выселение, уже прошло 2 месяца, никто не выселился, приставы не приходят. Что делать? Подавать в суд? На кого на жильцов или на приставов?

Читать ответы (1)

Процесс передачи ипотечной квартиры банку в случае наличия долгов по квартплате и возвращения квартиры банком

Здравствуйте, подскажите как происходит передача ипотечной квартиры банку, если по квартплате есть долги и банк по суду квартиру возвращает себе? Заёмщикам просто прислали уведомление о том, что квартира отошла банку, в таких ситуациях нужно ли составлять передаточный акт, обязателен ли осмотр квартиры банком?

Читать ответы (3)

Проблемы при передаче квартиры - задолженности и защита прав покупателя

По договору купли-продажи прежний владелец квартиры оставил за собой право после регистрации передачи собственности еще 2 месяца проживать в квартире с обязательством оплачивать за это время коммунальные и прочие платежи и передать квартиру новому собственнику по акту фактической передачи в двухмесячный срок после передачи права собственности. Однако через 2 месяца при передаче квартиры между продавцом и покупателем возник конфликт по вопросу состояния передаваемой квартиры. Продавец отказался подписать акт, фиксирующий претензии, и не передал ключей от квартиры. Квартира была вскрыта через 2 недели комиссионно в отсутствии продавца, который будучи уведомлен, на передачу ключей не прибыл. За период после перехода права и фактического доступа в квартиру Покупателя образовалась задолженность по платежам практически за 3 месяца и за капитальный ремонт, оформленная квитанциями на имя продавца. Однако после оформления Покупателем (мною) лицевого счета на данную квартиру ЖЭК автоматически причислил на него прошлые долги Продавца (коммунальные за 3 месяца и капремонт за год). Насколько справедливо такое действие и как мне, как Покупателю, защитить свои права? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как решить проблему с передачей выигранного автомобиля после банкротства?

Ситуация: выиграл торги по банкротству-автомобиль, составил договор купли-продажи с организатором аукциона, деньги за лот перечислены судебным приставам, приставы перечислили взыскателю (банк), автомобиль находится на ответственном хранении в банке. Сейчас следующий этап: когда пристав должен приехать на место хранения лота и передать по акту приема-передачи данный автомобиль. Пристав в силу занятости отказывается ехать на процедуру передачи автомобиля (вроде бы не отказывается-но сроки не говорит)-что делать в данной ситуации? Как можно повлиять на пристава? В банке по подписанному акту от пристава (без личного присутствия пристава) автомобиль передавать отказываются-могут?

Читать ответы (2)

Судья приостанавливает исполнительное производство, а пристав выносит два постановления - правомерно ли это?

Судья Арбитражного суда в присутствии судебного пристава-исполнителя приостанавливает исполнительное производство. Судебный пристав-исполнитель на другой день выносит два постановления 1 Постановление об отмене постановления об обращении взыскания на денежные средства и передает его ответчику для передачи в банк) 2 Постановление о наложении ареста на ДС, находящиеся в банке и направляет его посредством системы напрямую в банк. Имеет ли он право выносить два взаимоисключающих постановления в данных условиях. С уважением, Юрий.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59